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2021年预收账款、土储总量双增长 上坤地产提前锁定未来业绩

中国房地产网

2022-04-01 15:46

在挑战中前行、在战火中成长,积蓄势能、韧性生长。

在挑战中前行、在战火中成长,积蓄势能、韧性生长。

3月31日,上坤地产(6900.HK)发布2021年度业绩报告,报告期内公司整体经营业绩保持稳定。报告显示,2021年,上坤地产实现营业收入83.4亿元,同比增长1.8%。截至报告期末,公司总资产达403.8亿元,同比增长32.3%;净资产78.5亿元,较2020年末增长25.0%。此外,年报显示,上坤地产2021年预收账款为137.4亿元,同比增长约71.7%,提前锁定未来业绩。


财务方面,上坤地产财务稳定性表现进一步凸显。根据年报,公司2021年银行借款占比大幅提升,由2020年末的29.6%增长至43.1%,提升13.5个百分点。


整体经营数据表现稳定的背后,离不开上坤地产精准的投资战略、优质均衡的土储布局以及不断提升的高效运营实力。根据年报,截至2021年末,上坤地产总土储规模达702.8万平方米,比去年同期增长182.1万平方米。


精准投资,新增24幅优质地块


长期以来,紧跟国家战略步伐,上坤地产坚持“3+X”城市群布局战略,依托上海,做透长三角,进入珠三角,布局中部核心经济区,围绕城市群内重点都市圈进行布局。


2021年,上坤地产接连于河南信阳、浙江丽水、湖北武汉、广东汕头、安徽合肥等地获取多个优质地块,为公司业绩稳定增长提供有力支撑。同时,公司还新进太仓、无锡、蚌埠等长三角区域机会城市,持续打造长三角“超级区域”战略版图。


据业绩公告,2021年,上坤地产新增优质土储24幅,总建筑面积约307.8万平方米,大部分为一季度低溢价获取。其中48.5%位于长三角经济发达区。


长三角是中国经济极具活力,也是城镇化水平较高的区域,伴随着长三角一体化国家战略的顺利推进,长三角各城市间的联动发展、开放融合变得愈加紧密,使得这里成为房企争相布局和重仓的热点地区。


立足上海、深耕长三角多年的上坤地产,早已在该地区建立了完善的业务据点,品牌为广大消费者所认可。随着长三角一体化战略的推进与落实,上坤地产有望持续从中受益。


多元纳储,总土储规模702.8万平方米


在聚焦“3+X”城市群布局的同时,上坤地产还凭借自身优势多元纳储,通过招拍挂、收并购、合作开发等方式获取优质地块。截至2021年末,上坤地产总土地储备规模702.8万平方米,比去年同期增长182.1万平方米,同比增长约35.1%。土地储备充足优质,为企业未来的可持续发展提供保障。


在扩大土储之际,上坤地产也不断优化结构,提高拿地城市层级,聚焦高能级城市及经济面向好的都市圈。数据显示,在上坤地产总土储结构中,按城市能级划分,一二线城市土储占比73%;按区域划分,长三角土储占比近60%。


高能级城市及核心都市圈的土储结构,既有利于上坤地产分散市场风险,也为其未来长远发展提供坚实支撑。


业内人士分析指出,上坤地产持续在长三角区域深耕,完善在区域内的布局,有利于企业实现深耕优势,利好企业在当地的长远发展。


高效运营,良好业绩兑现实力


2021年,上坤地产2021年应占权益合约销售额145.9亿元,较2020年同比增长15.3%,并保持较高质量的回款水平。良好的销售与企业自身较好的运营能力密不可分。


其中,杭州云栖宸园4开4罄,开盘当天100%售罄,2021年签约24亿元;合肥云栖麓5开5罄,2021年签约10亿元;佛山丹灶三盘2021年合计销售超20亿元;上海樾山壹号单月实现两个批次开盘,签约额超3亿元。


另一方面,基于现金流导向、效率优先的运营策略,上坤地产位于上海、苏州、杭州、合肥等地的重点项目销售均价领先板块内竞品11%;70%在售项目成交数据位列板块前2名,保持高效的开发运营能力。


展望2022年,注定是充满希望和挑战的一年,对上坤地产来说,也是不同寻常的一年。公司将继续提升企业核心竞争力,在挑战中前行、在战火中成长,积蓄势能、韧性生长,持续推动企业稳健发展。


编辑:温红妹
标签:上坤地产
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