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中国房地产网
2022-10-29 14:00
越秀·明珠湾壹号 效果图
中房报记者 曾冬梅 广州报道
1983年,“广州市住宅建设办公室”改制成立“广州市城市建设开发总公司”,成为广州市最早成立的房地产综合开发企业,也是广州人耳熟能详的越秀地产的前身。
自成立起,越秀地产就积极融入广州的城市发展大局,秉承着“为城市建设服务、为改善城市居民住房条件服务、为繁荣广州市经济服务”的宗旨,以拓荒者、开创者等身份,在广州的各个历史节点、重要板块留下一张张记录时代脉络的名片,如国内第一代商品房——江南新村,广州规模最大、现代化程度最高的都市级商圈——天河商圈,有着“万顷南沙,半城越秀”美誉的自贸区开发等。
站在中国改革开放的最前沿,广州这座千年商都于新时代焕发了新活力,城市面貌日新月异,国际竞争力持续提升。在过去的39年里,勇立潮头、与广州共生共荣的越秀地产也实现了自身的高质量发展,今年前9月的权益销售额上升至行业第11名。
明年,越秀地产即将迎来创立的40周年,对于新的征程,该公司依然满怀信心与斗志,表示将继续争当新发展模式的探索者和领跑者,不忘初心,开拓创新,助力增进民生福祉,构建城市幸福生活。
敢为人先
书写城市发展传奇
回顾这39年来广州的城市化进程,可以发现越秀地产在其中扮演了重要的排头兵角色,敢为人先,屡创佳绩。
上世纪80年代,越秀地产率先引入国际开发理念,打造总面积126万平方米的国际化社区——二沙岛社区。历经中外国际关系和市场风云变化,该公司在岛上陆续建设了宏城花园、云影花园、花城苑等别墅区和高端住宅区,区域内有美术馆、体育馆、音乐厅、实验学校、三甲医院等配套设施,二沙岛也因此由破旧的小渔村变身为珠江上的一颗璀璨明珠,至今仍是全国高端国际性社区的典范。
1987年,越秀地产主动承担并启动开发建设广州天河新区,勇为城市东扩的拓荒者,将当年偏远的农田野地打造成了广州商业氛围最浓厚、配套设施最齐全的商务区。据了解,越秀地产在天河商圈投资开发的甲级商业物业和住宅小区,总建筑面积逾150万平方米。
在广州CBD珠江新城的开发建设中,越秀地产同样留下了浓墨重彩的一笔,广州国际金融中心、越秀金融大厦、财富世纪广场等商业物业,以及高品质住宅项目陆续建成并投入使用,推动珠江新城成为宜商宜居宜业的综合型现代化CBD。
2000年,越秀地产积极响应广州实施“南拓、北优、东进、西联”发展战略,进驻并扎根南沙。截至目前,该公司在南沙累计开发21个大型住宅及商业项目,逐步成为当地的地理名词、城市地标与市民记忆,不断为南沙区建设一流营商环境和人居环境赋能。
除了天河商圈、珠江新城CBD、南沙自贸区等重要片区的发展建设,越秀地产还以“和樾府”系、“天”系、“悦”系、“逸”系、“星汇”系和TOD系等为代表的高品质人居产品引领行业风向,始终与城市共同发展与成长。
琶洲南TOD 实景图
创新进取
成就美好生活
二十大报告从“增进民生福祉,提高人民生活品质”的角度为房地产指明了未来的发展方向。而身为标杆房企的越秀地产亦是以“成就美好生活”为品牌使命,创立以来,一直在改善人居条件、满足人民美好生活需求的道路上孜孜以求。
面对近年来行业内发展模式和格局的深刻变化,越秀地产立足初心使命,坚定“四好企业”战略,致力于以客户为中心,打造好产品、锻造好服务,争做国企表率,为促进房地产行业健康发展和良性循环贡献力量。今年4月份,该公司发布了对未来健康人居探寻的研究成果——“越秀美好家”YES健康人居体系。据悉,该体系分为4个部分:“YESite 城市链”讲述友好的城市链接,展现越秀地产作为城市运营商的责任和方向;“YESense健康宅”从健康的角度重新定义未来家产品,展现其作为绿色生活、绿色工作、绿色生产方式的设计者和实施者的方向和行动纲领;“YESmart精智芯”是将精细人本的智慧,完美嵌入到智慧社区、智慧生活当中,实现智慧人居的生活方式;“YESocial成长悦”是服务和社区增值的升级与主张。
“越秀美好家”YES健康人居体系是越秀地产与客户对话未来美好生活的蓝图,也是一份致力于提高人民生活品质、成就“四好企业”的答卷。
经过本轮的深度调整,房地产行业从高负债、高杠杆向低负债、低杠杆、精细化、高质量的发展模式转变已是行业共识。在这一背景下,创新管理模式、通过数字化为企业赋能成为了房企的一个必选项。2022年,越秀地产积极拥抱变化,从变量中寻找增量,与腾讯进行深度合作,积极开拓全场景数字化地产营销新模式,为实现自身的逆势增长开拓新道路。据统计,截至8月底,该公司数字营销总成交金额已近百亿元。
好产品、好服务还对房企的业态提出更高要求,如何做好相关多元化亦是地产行业在新赛段的新命题。近年来,越秀地产响应国家号召、顺应市场形势,积极布局康养产业、长租公寓、城市更新、地产+等新兴业务领域,引入广州地铁成为战略股东,合力开拓“轨交+物业”TOD发展模式,全方位多维度满足人民在新时代对美好生活的多元需求。
2021年,广州实现了2.82万亿元的GDP,越秀地产也通过了行业严峻的考验,攀上销售额突破千亿元的新高峰。这是城市与企业相互成就的最好印证。
2023年是越秀地产成立40周年,未来该公司将继续以“住宅地产+商业地产”双轮驱动,构建全面覆盖TOD、城市更新、康养、长租、教育等全链条的多元化布局,在城市建设提升、产业结构优化、宜居宜业优质生活圈建设等方面发挥更积极的作用,为广州乃至粤港澳大湾区的发展贡献更大力量。
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