文/高拯坤

对于中国人来说，世界上恐怕再难有任何一个国家或民族比中国人更注重居住。改革开放后，特别是1992年房改以来的30年时间，中国城市发展日新月异，中国人居环境快速改善，人们对于房子的要求已经从“有房住”变成了“住好房”。

要住上更好的房子，这是人们对于美好生活最大地向往，它不仅仅是建筑格局和园林营造，更是镌刻在中国人基因深处的独特地中式生活美学。三十年来，伴随着高速城市化，中国出现了一批又一批优秀房企，他们有的成立较早，经历了行业的变革与考验，还有的成立较晚，却能够开拓进取、深耕区域。毫无疑问，这些企业都是中国好房子的缔造者。

2022年，适逢中国房地产报创刊30周年。10月下旬，在陕西省渭南市，我们找到了一个新时代房企的样本——陕西昱辉嘉业房地产开发有限公司（以下简称“昱辉嘉业公司”）和它的开山首秀之作—桂语蘭园。渭南，是陕西东部门户和关中城市群重要节点城市，历史悠久、文化底蕴深厚，近些年发展日新月异。昱辉嘉业公司，虽然是行业新秀但实力却不容小觑，始终将精工品质作为项目开发核心理念，胸怀建造好房子的大梦想。

过去的房地产市场，许多房企凭借高周转快速抢占市场，但是这几年高周转风险加剧，市场更期待脚踏实地，深耕区域钻研产品的好房企。这与昱辉嘉业公司的经营理念不谋而合，昱辉嘉业公司表示，我们有能力做好产品，更有信心成为这座城市人居环境改善的先锋，成为百姓值得信任的伙伴。

“我们有信心应对市场挑战”

数千年中华建筑文明的传承，使中国人骨子里就对美好住房有着极大的向往。在过去很长一段时间里，由于条件较差，人们更多希望满足最基本的住房需求，实现“有房住”。随着时代发展，中国人对住房要求越来越高，“好房子”被不断重新定义。

位于关中平原东部的渭南，是华夏文明的根源，有着波澜壮阔的悠久历史。改革开放后，伴随着房地产市场的起步和发展，渭南城市建设日新月异。

当地的房地产人士说，1981年，中国房地产开启新纪元。虽然渭南地处西北内陆，但房地产发展却紧跟时代步伐。上世纪80年代，一批渭南国企响应改革投身房地产开发；上世纪90年代，首家民营房企项目入市，渭南楼市正式进入商品房时代。新世纪后，渭南人居改善不断加速，建成一大批商品住宅小区，但第一代产品大多是最普通的多层住宅楼；2006年，渭南房地产市场活力持续释放，产品不断优化升级，开始出现小高层和高层；2016年，全国性房企纷纷看好渭南价值洼地，带来了更加高端的产品系，加速了渭南楼市更新迭代。

最近两年，房地产市场进入深度调整期，渭南楼市也出现了新变化。在全国性房企与本土房企犹如“百家争鸣”般的竞争格局下，产品力与服务成为了赢得市场认可的核心所在。面对人们不断提升的生活水平和对好房子的更高要求，要向市场交出最好的产品，这正是昱辉嘉业公司的使命感。

2021年3月，昱辉嘉业公司正式成立，其控股主导方渭南市临渭区房地产综合开发公司，成立于1984年9月，是首批投身渭南房地产开发建设的国企之一，原属住建局二级单位，2018年7月被区委、区政府提升为区政府直属公司。历经30年发展，厚积薄发，现已发展成为以房地产开发为主营业务，集物业管理、民生配套建设、城市旧城改造、建筑施工等于一体的多元化综合企业。

“虽然公司成立时间短，但是我们骨子里，却传承有国企控股公司30多年的开发经验。我们坚信，新公司不代表实力弱，新公司更不代表开发经验浅。”昱辉嘉业公司相关负责人表示，当前的房地产行业形势很严峻，在这种环境下投身房地产行业，不仅考验开发能力，更考验资金实力。我们对于可能遇到的困难有着充分准备，能够应对各种挑战。

昱辉嘉业公司乐观应对挑战，还与渭南房地产市场正处在快速发展期有关。10月9日，渭南市政府新闻办召开“非凡十年·渭南”系列主题新闻发布会。会议披露的数据显示，十年来，全市房地产业增加值由2012年的33.74亿元，增加到2021年的136.18亿元，占GDP比重由2012年的2.8%上升到2021年的6.5%，提高了3.7个百分点。

“要让百姓真正住上好房子”

在强大信心加持下，昱辉嘉业公司的开山首秀之作——百亩精品大盘桂语蘭园悄然面世。桂语蘭园地处渭南市中心城区与滨水新区核心区域，总占地面积约114亩，总建筑面积约21万平方米。

作为一个集众多优势于一体的大型综合社区，项目周边的市政配套、医疗配套及教育配套完善，自建有1.2万平方米的商务办公资源以及约2万平方米的商业配套。同时，项目依托稀缺的城市绿地配套资源，独享双园萦绕（城市口袋公园、L型城市绿廊）的城市绿地空间，更加生态宜居。

在规划设计上，项目融入生态、绿色的创新理念，采用现代设计与施工工艺，传承出中式古典文化的精髓，使建筑更简约、清透与内敛，有韵味有雅致，给人以清新隽永、自然舒适的感受。在开发方面，昱辉嘉业公司，不仅传承有控股国企公司，雄厚的开发经验及人才储备，还充分发挥自身优势，在设计、施工等方面，精选国内一流的合作资源，精琢打磨，全力打造高品质住宅产品，这些都成为，昱辉嘉业公司，铸造品质人居的强大基础与信心。

坐享完善配套，呼吸天然氧吧，“有里有面”，桂语蘭园，用行动回答了人们对健康和品质的要求，受到市场及客户的广泛青睐。“锐意进取，专注产品，不断创新，造福百姓，是我们的使命与责任。”桂语蘭园项目负责人表示，“作为新公司，我们没有资金包袱，才能够带着经验，全力以赴的专注做好桂语蘭园这一个项目。作为首秀作品，公司希望桂语蘭园能够出类拔萃，能够成为一面金字招牌，用最好的产品，最优的品质，最放心的施工赢得市场与客户期待和认可。面向市场，我们有信心更有决心通过自己的努力，让百姓真正地住上属于自己的好房子。”

“传承国企担当，未来要做得更好”

作为区属国企控股的昱辉嘉业公司，继承了国企锐意进取、不断创新的精神，不仅希望通过自身努力让人们住得更好，还希望承担起更多社会责任，成为渭南城市发展与建设的中坚力量，成为一颗冉冉升起的行业新星。

一方面，昱辉嘉业公司，希望能够传承控股公司的奉献精神，助力城市发展。过去这些年，渭南市临渭区房地产综合开发公司积极参与棚改安置任务和老旧小区改造任务，仅后者就达到了16个小区。先后被省市住建部门评委“房地产优秀开发企业”“重合同、守信用单位”“放心房销售单位”等等。

另一方面，面对近年来起伏的市场现状，昱辉嘉业人，传承国企甘于奉献，勇于创新，迎难而上的锐意精神，坚守着，为渭南人打造更好品质人居的信念；坚守着，打造行业领军品牌的远大目标。

正因如此，昱辉嘉业公司，在产品上，结合市场需求，精心打磨产品，精心细琢；在项目规划上，着眼于长远，让智慧科技及绿色环境融入规划理念，全力打造充满时尚活力、绿色宜居的的精品住宅社区。

要踏踏实实地立足脚下，更要勇敢地面向未来。昱辉嘉业公司坚持认为：“在房地产市场，作为行业新秀的昱辉嘉业公司已经崭露头角。立足当下，依托控股公司深厚底蕴与实力加持，昱辉嘉业励志图新，心怀百姓的安居梦；面向未来，传承国企责任，刻苦钻研产品，建造出更多让百姓放心满意的好房子，就是昱辉嘉业人最大的梦想。”