中房报记者 付珊珊 上海报道

“一个地上机构32层、结构高度100米左右、总建筑面积2万多平方米的项目，仅需要60名工人、58天左右就能完成主体结构封顶。折算下来，每层建筑的结构周期不到两天！”

这样的场景就发生在杭州一个普通住宅项目。但与传统混凝土建造的住宅项目不同，上述项目采用了钢结构建造技术。

在6月3日举行的2023年全国建筑钢结构行业大会上，杭萧钢构股份有限公司（以下简称“杭萧钢构”）总工程师刘晓光在接受中国房地产报记者采访时举例表示。

在我国，钢结构作为装配式建筑的典型代表，通常采用工业化的方法在工厂制造，在工地现场装配化施工，它一般具有强度高、可回收利用的特点。

目前钢结构建筑在工业厂房、大跨度空间结构、高层/超高层的酒店、写字楼、学校、医院建筑中应用非常广泛，而在住宅建造中的应用和占比较小。

“钢结构住宅在国内住宅市场的总体比例不到5%，与国外发达国家相比，总体比例较低。”刘晓光表示，不过从2007年起，国务院、住建部陆续印发支持钢结构行业发展的相关政策，要求大力发展钢结构建筑，提高钢结构建筑在新建建筑中的比例，各省市也出台了推动钢结构建筑发展的支持性政策，在这样的情况下，钢结构住宅发展也迎来新契机，一大批建设设计施工和建材企业，也都开始专注于钢结构住宅的研究和实践，杭萧钢构就是其中之一。

为了响应政府号召，推进建筑工业化，1999年起，杭萧钢构开始进行多高层和钢结构住宅体系关键技术研究。经过20多年研发，杭萧钢构推出了拥有自主知识产权的完整配套体系的钢结构住宅产品，在钢结构体系、构建形式、楼板、内外墙体、节点、防水防火、制造设备等方面先后获得400多项国家专利，编写形成了技术标准和设计软件。

据刘晓光介绍，为了加快钢结构建筑发展，杭萧钢构和全国27个省市自治区100多家有实力的企业签署了钢结构体系合作协议，将全套技术共享给相关企业，并共同建立了100多个钢结构及其配套产品生产基地。

“这些基地建设投产后，基本具备年产5000万钢结构产品的能力。”刘晓光说。

实际上，钢结构住宅的快速推广对于现阶段的房地产行业发展而言也是一大利好。

众所周知，如今的房地产行业正面临严峻挑战，房企融资不畅，资金承压。为了提高经营效能和资金使用效率，不少房企绞尽脑汁提高项目周转速度，尽可能在安全、高质的前提下，缩短项目开发周期，以尽快开盘销售获取回款，保证现金流。

正如文章开头所述，钢结构住宅的建设周期短，钢部件在工厂完成，运输到现场进行装配式施工，和传统的混凝土结构相比，省去了现场做模板和混凝土养护的等待时间。钢结构每节一般为三层，比较容易实现多层交叉施工作业。与传统的混凝土住宅结构相比，钢结构施工工期大概可以减少一半左右。因此，房子可以更快的投入市场供住户使用。

效率提升了，钢结构住宅的安全性能如何？当前的市场不缺房子，但毫无疑问缺少的是“好房子”。

“‘好房子’应该在全生命周期内具有安全、舒适、绿色、环保、智能等特点。”刘晓光认为，从钢结构的建造方式和使用材料来看，钢结构住宅具备了这些优势。

“钢结构的抗震性能好，结构安全性高，可以最大程度的保证用户生命和财产安全，钢结构的主要承重结构采用钢材制造，在地震作用下能够吸收更多的地震能量，抗震性能远远优于其他结构。”刘晓光海提到，钢结构住宅建造时采用专用设备生产，产品精度高。因为钢构架外露，质量容易控制，人工作业少，质量更可靠。空间布局灵活，钢结构住宅里结构构建数量少，截面面积小，所以占用建筑面积就小。在建筑内，非承重墙一般采用性能好的预制轻质墙体，这使得钢结构住宅使用面积比传统的使用面积增加5%~8%，用户的体验感、获得感更加好。

除此之外，钢结构建筑是绿色环保的建筑，因为钢构件在工厂生产，减少了现场对水的消耗，减少了建筑垃圾、粉尘污染，钢构件还可以循环利用。

“因为钢结构有这些优势，所以钢结构住宅符合了国家新发展理念，同时也具备高品质住宅的基本特性。”刘晓光认为，虽然目前与国外发达国家相比，我国钢结构在住宅领域的应用还处于发展阶段，但由于钢结构住宅具备高品质住宅的基本特性，大力发展装配式钢结构住宅又是建筑业转型升级的关键抓手之一，也是实现“双碳”目标的重要举措，目前它也正受到政府、行业、住户的广泛关注。在这种形势下，钢结构住宅的发展潜力十分巨大。

随着国家“双碳”目标的推进实现，国家和地方绿色低碳政策的持续加码，老百姓健康意识不断提高，高效能、高污染的传统钢筋混凝土住宅将逐渐被绿色环保节能的钢结构所替代。

根据政策目标，到2025年，我国装配式建筑占比要达到30%以上，2030年装配式建筑占比要达到40%以上。因此，钢结构住宅在这种目标引领下将会迎来快速发展。