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120个老旧小区改造提质 “沈阳模式”亮相

2018-03-20 21:28

中房报记者高中华孟双奎沈阳报道

3月20日，沈阳市房产局召开新闻发布会，对沈阳市“三城联创”工作做了具体安排，重点涉及老旧小区改造和棚户区改造。

沈阳市今年市级统筹改造提质老旧小区120个。截至目前，老旧小区改造的拆违工作正在全面有序推进；浑南区、和平区、铁西区、苏家屯区已经组织开展设计工作。沈阳市2018年棚户区改造任务16348套，计划9月底基本完成全年改造任务。截至目前，全市棚户区改造开工2907套，开工率17.78%。

全年计划棚改16348套

今年沈阳市棚户区改造任务16348套。按照沈阳市政府要求，3月底开工率不低于30%，6月底开工率不低于60%，9月底基本完成全年改造任务。截至目前，沈阳市棚户区改造已开工2907套，开工率17.78%。

据沈阳市房产局总工程师刘戈介绍，作为沈阳市政府授权的购买主体，将及时履行政府购买程序，招标承接主体，签订购买服务合同；配合编制可行性研究报告，协调贷款银行评审，力争贷款早日拨付使用。沈阳市房产局对棚改地块实施台账化、精细化、动态化管理，掌握棚户区改造进度，及时协调解决问题，确保按时完成改造任务。

老旧小区提质打造“沈阳模式”

新闻发布会上，刘戈总工程师说，2018年，沈阳市将通过实施“五共贯穿始终、四方筹措资金、三化推进施工、两委落实管理”，努力将老旧小区居民的美好愿望变成现实，让获得感、幸福感、安全感在家门口不断升级，形成老旧小区改造提质的“沈阳模式”。

中国房地产报记者了解到，沈阳市老旧小区提质改造将坚持以居民为主，并建立政府统筹组织、社区具体实施、居民全程参与的工作机制。同时，发挥街道社区作用，在事前的组织发动，事中的实施协调，事后的竣工验收等方面发挥全方位作用，努力形成市级筹划、区级负责、街道组织、社区实施和居民全程参与的工作机制。沈阳市还将坚持以政府引导为主，多元筹集，努力建立政府、社会、居民共同出资的资金筹措机制。通过政府补贴，社会资本出资、企业出资、公共事业单位出资、共建出资、居民捐款捐物等多种方式，拓宽资金渠道和来源，改变过去老旧小区改造投入“单打一”局面。

此外，沈阳市将以区域负责为主，因地制宜，建立标准化、规范化、专业化的项目建设机制。从居民最迫切需要解决的问题入手，逐个小区形成设计和施工图，“民意验收”和专业验收相结合，逐步形成从项目生成到竣工验收的标准化、规范化、专业化改造管理流程和工作机制。

沈阳市提出，通过落实主体责任，治管并重，建立一次改造、长期保持的管理机制。落实街道社区的属地管理职能，推进老旧小区业主大会和业主委员会的组建，建立健全社区、业委会、物业公司三方联动协调机制，避免“前治后乱”。同时，落实维修资金归集方案，为房屋后续维修养护提供保障。

编辑：wangchunhong

标签：老旧小区改造,沈阳