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建业地产再投重资,16.5亿元接手中民筑友
新闻  2019-07-22 18:04
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中国房地产网郑州站讯(汤荔 付瑞清)“此次收购中国民生投资集团旗下中民筑友,主要是看中其打造装配式建筑的能力,如果能将该项资产包纳入旗下,会对建业在住宅、商业等方面的开发有所助力。”建业地产董事会主席胡葆森在新闻发布会上如是说。

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7月22日,建业地产(00832.HK)在郑州召开新闻发布会,宣布以16.5亿元全资收购天津中民筑友科技有限公司(00726.HK)的全部股权,并已于7月10日完成境内部分交割。通过此次收购,建业集团将与天津中民筑友科技形成协同效应,完成住宅产业化发展的新规划布局。


在发布会上建业地产董事会主席胡葆森表示,收购后的中民筑友更名为筑友智造。

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中民筑友16.5亿元转手建业,股价上涨46.5%


7月22日建业在郑州召开发布会的同时,港股上市公司中民筑友智造科技也发布《有关买卖天津中民筑友科技有限公司股份的协议》,公告称:“要约人恩辉投资及投资者已知会本公司,投资者已透过其间接全资附属公司弘道咨询,根据弘道咨询与卖方于2019年7月5日订立的股权转让协议以代价人民币16.5亿元收购标的股权,收购事项已于2019年7月10日完成。”


根据工商资料显示,天津中民筑友科技有限公司(简称“中民筑友”)近日变更了市场主体类型,从有限责任公司(法人独资)变更为有限责任公司(外商投资企业法人独资),目前唯一股东为河南弘道商务信息咨询有限公司,该公司由建业全资持有。

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在中民筑友发布公告显示,收购完成前,天津中民筑友科技间接拥有嘉耀所有已发行股份,而嘉耀则间接拥有已发行股份约63.5%。完成后,弘道咨询通过其中间全资附属公司(包括天津中民筑友科技及嘉耀)间接拥有已发行股份约63.5%。内部重组完成后,嘉耀将由恩辉投资全资拥有,而恩辉投资将成为中民筑友智造科技控股股东,间接持有已发行股份约63.5%。


根据霸宝公式,建业在收购中民筑友后事项中,中民筑友每股股份的实际收购价为0.1465港元。中民筑友7月4日停牌前股价为0.10港元/股,建业收购完成后,中民筑友股价上涨46.5%。


建业大动作不断,“建业+”向前再迈一步


建业收购中民筑友,很大程度上源于其对装配式建筑的研究。


据悉,中民筑友是一家专业提供智慧建筑整体解决方案的运营商,同时从事智慧建筑生态链建设的创新型高科技企业,是中国民生投资集团自成立之初开始孵化的实业企业。目前,中民筑友已布局全国22个省、48个市布局智能化PC工厂。


对于收购中民筑友的初衷,在7月22日的新闻发布会上胡葆森解释说,对装配式住宅的兴趣源于十五六年前,当时和业界几位朋友经常去各地参观学习住宅产业化发展。大概在20年前,当看到日本对于住宅的安全要求非常高,且当时日本的住宅产业化率已超过了60%—70%,反观当时的中国,住宅产业化率仅有10%左右。到目前为止,中国的住宅产业化率也不足20%。因此通过十五六年的观察,以及对于未来的关注和思考,胡葆森认为房地产开发商解决质量问题的根本出路在于产业化。


对于装配式建筑与建业地产的作用,胡葆森在新闻发布会上也给出明确的答复。


胡葆森表示,此次并购为建业集团发力住宅产业化提供了契机,建业准备用3到5年的时间在河南布局5个住宅产业化基地,继续推进建业在这一领域的探索。此次收购完成后,有利于双方在业务板块上形成协同效应,中民筑友也将在未来改名为“筑友智造”,在巩固发展长沙研发基地的基础上,助力装配式住宅在河南产业化落地,预计未来两到三年能在呈现出一个明显的加速发展。

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此外,胡葆森还表示,早在三年前,建业就在惠济区的建业花园里项目进行装配式住宅的试点。


对于此次收购“中民筑友”已是建业一月内第二次较大的收购动作。


7月初,建业就曾发布公告,建业地产董事会主席兼执行董事胡葆森全资拥有的投资公司恩辉投资以28.3亿港元从CapitaLand LF (Cayman) Holdings Co., Ltd购买其拥有的建业地产6.6亿股股份,占建业地产总股本的24.09%。


一个月内两次重大投资举动,体现的是建业集团在新蓝海战略之下的不断发力。在早前克尔瑞公布的2019年1-6月中国房地产企业操盘榜TOP200显示,2019年上半年建业地产销售面积位居全国第13位,销售收入位居全国第36位。年报数据显示,建业集团2018年整体实现销售额812亿元,同比增长97%。27年来,集团连续十多年蝉联河南省房地产行业纳税冠军,2018年企业纳税总额54亿元,同比增长70%。


外延扩展:


装配式建筑,由预制部品部件在工地装配而成的建筑,称为装配式建筑。按预制构件的形式和施工方法分为砌块建筑、板材建筑、盒式建筑、骨架板材建筑及升板升层建筑等五种类型。


装配式建筑规划自2015年以来密集出台,2015年末发布《工业化建筑评价标准》,决定2016年全国全面推广装配式建筑,并取得突破性进展;2015年11月14日住建部出台《建筑产业现代化发展纲要》计划到2020年装配式建筑占新建建筑的比例20%以上,到2025年装配式建筑占新建筑的比例50%以上;2016年2月22日国务院出台《关于大力发展装配式建筑的指导意见》要求要因地制宜发展装配式混凝土结构、钢结构和现代木结构等装配式建筑,力争用10年左右的时间,使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%;2016年3月5日政府工作报告提出要大力发展钢结构和装配式建筑,提高建筑工程标准和质量;2016年7月5日住建部出台《住房城乡建设部2016年科学技术项目计划装配式建筑科技示范项目名单》并公布了2016年科学技术项目建设装配式建筑科技示范项目名单;2016年9月14日国务院召开国务院常务会议,提出要大力发展装配式建筑推动产业结构调整升级;2016年9月27日国务院出台《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》 ,对大力发展装配式建筑和钢结构重点区域、未来装配式建筑占比新建筑目标、重点发展城市进行了明确。

| 中国房地产网 | 编辑:本站编辑| 2019-07-22 18:04

标签:建业地产 中民筑友
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