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中国铁建地产西南公司:产品品质要以为业主创造美好生活来体现

2019-07-23 17:02

| 中房报记者 倪凤友 昆明、重庆报道

“做中国最具价值的美好生活服务商”是中国铁建地产集团新时代下的愿景与目标。如何满足人们对美好生活的向往,中国铁建地产西南公司又是怎样具体实现对“美好生活”的期待?

7月11日至12日,带着上述问题,记者随中国铁建地产“品质铁建”媒体行活动来到中国铁建地产西南公司(以下简称“西南公司”),分别在昆明、重庆开启为期两天的“匠心筑品质”访问、调研行程。

座谈交流、实地探访项目成为此次调研的主要内容。

“开发商应从需求的系统性、需求的层次性、需求的与时俱进、消费升级等四个方面打造美好生活场景。而支撑美好生活场景的就是产品品质,实现对品质把控的关键则是标准化。”中国铁建地产集团西南公司党委书记、执行董事阮兴在座谈会上表示。

“开发商要以产品品质还原土地价值,而产品品质则以为业主创造美好生活来体现,最终以高品质产品提升企业的品牌价值。”阮兴认为。

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开发商应从需求的四个方面为业主打造美好生活场景

7月11日上午,媒体座谈会在中国铁建地产西南公司下属的昆明公司举行。

谈到中国铁建地产西南公司对美好生活的理解,阮兴认为,从地产视角看,包括:需求的系统性,它涵盖生活需求的各个方面;需求的层次性,着力体现对客户的尊重;需求的与时俱进,比如现在住房则承载了包括教育、商业、医疗等更多层面的需求;消费升级,侧重精神层面的提升,比如旅游,养老,度假等一系列的精神需求的增加,表现出来就是对美好生活的追求。我们则从上述四个方面打造美好生活的场景。而支撑美好生活场景的就是产品品质,实现对品质把控的关键则是标准化。

比如中国铁建地产的前策部门针对业主需求做了大量工作,仅从西式餐桌变为中式圆桌这一点,就要重新设计餐厅与厨房及各个空间的利用效率,这一设计一旦做到模块化,在任何产品上都可以实现其标准。而以“艺术性、高端性、圈层性”为泛产品着力点,满足客户美好生活之精神需求这一方面,重庆西派城营销艺术中心和成都西派时代艺术中心将艺术生活与高端住宅相结合,让业主的精神需求得到升华。

“向马斯洛需求金字塔的顶端去,一切都要‘美好+’。从有所育、到优所育,从有所学、到优所学,从有所居、到优所居,从满意度提升为自豪感。正是凭借对美好生活方式独有的洞见,使中国铁建地产有别于其他开发商,能以国际视野造势城市资源,以铁建之名为城市立范。”昆明公司总经理崔瑞乾针对“美好+”做了详细阐述。

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开发商要以产品品质还原土地价值

“如何理解产品品质?”阮兴认为,产品品质是可以还原、体现土地价值的,关键是如何发现土地价值。很多时候,土地价值原本就存在,我们开发商要做的无非是以对的产品将原本的土地价值释放出来,而产品品质则以为业主创造美好生活来体现。

“最终,我们以高品质产品来体现、提升企业的品牌价值。”阮兴强调。

“总结中国铁建地产多年来的成绩和经验,以重庆西派城、昆明西派国樾项目为例,中国铁建地产从品质、园林、户型等全方面剖析项目功能价值,充分满足城市不同人群的质感生活需求,从而证明其对区域价值拉升的巨大效力。”崔瑞乾在座谈会中分析了标杆项目如何拉升所在区域板块的价值。

“深耕社区也是满足高品质客户对美好生活的需求的重要途径。”阮兴认为,提高物业管理水平,优化人员结构,皆从智慧社区的打造开始,以社区内各类科技设施为辅助,最大限度的减少人员维护成本,以研究客户痛点,反馈意见并及时改进服务,从而实现物业服务的更高品质升级,充分满足高品质客户对美好生活的需求。

西派系产品重构同类型产品全新体系

座谈会上,中国铁建地产西南公司所属重庆公司总经理曾涛也畅谈了中铁建地产西派系产品重构重庆同类型产品全新体系的过程。

作为进入重庆房地产市场的后来者,如何让中国铁建地产品牌在重庆打开市场,寸滩项目确立了“占领城市高地”、“获取产品话语权”、“实现后来者超越”的目标和打造城市高端改善型产品的定位,重庆公司的首个全资项目西派城诞生。

有了项目以后,如何让中国铁建地产品牌重新进入重庆市民的视野?我们通过对母品牌中国铁建的背书,唤起重庆市民对中国铁建品牌的记忆;接着通过中国铁建参与重庆发展中城市名片建设,拉近母品牌与市民的情感距离;最后我们做了中国铁建品牌在全世界范围内的实力展示等话题炒作,让中国铁建成为当时重庆市民耳熟能详的谈论话题。

成功进行母品牌的背书后,我们制定了“以项目品牌反哺企业品牌的策略”打响中国铁建地产品牌知名度,我们针对重庆中高产阶层的生活方式需求,整合国际一线资源,在对西派系产品原有的特色理解上,构建了超越当时重庆市场所有同类型产品的全新体系。通过推广宣传和营销活动,西派城名字和那些独具匠心的领先市场的产品理念,中国铁建地产在重庆跻身到和龙湖、金科、万科等具备高端产品开发实力的房地产企业当中。

座谈会结束后,记者也在两天之内实地探访了中铁建地产西南公司西派系两大标杆项目——昆明西派国樾和重庆西派城。

中国铁建·西派国樾是中国铁建地产在巫家坝打造的高端大平层产品,项目占地140亩,建筑面积60万平方米。未来片区内将规划多个城市级综合商业体;周边有多个优质医疗资源;区域内拥有全龄教育配套,规划数十所国内知名教育资源。同时享有六横四纵立体交通路网资源,使其成为众多置业人群的首选。

位于重庆的中国铁建·西派城是中国铁建地产入渝首个TOP系高端作品。江北嘴高端住区内为全装修纯大平层,拥有双轻轨护航(4、9号线)、玻璃幕墙窗、大水景园林,是围合式布局的高净值人群纯粹社区。


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标签:中国铁建地产
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