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喜报丨匠筑巅峰 国字殊荣——恭贺大众置业集团荣膺“中国房地产年度企业”
新闻  2019-12-11 16:19
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【简讯】12月4日,由中国房地产报、中国住交会组委会、中国房地产网、中房智库主办的“绿中国•芯地产 CIHAF2019第二十一届中国住交会”在北京盛大召开。大众置业荣膺“中国房地产年度企业”,大众置业·长春院子荣获“中国房地产年度典范别墅”殊荣。


中国住交会被称为“中国房地产的奥林匹克”,是房地产行业的晴雨表和策源地,大众置业集团一举斩获两个重量级国字奖项,再次印证了企业的价值及可持续发展能力。

大众置业近几年发展迅猛,迅速跻身于全国房企之列。据不完全统计,大众置业近三年相继获得13项国内重要奖项。经过脚踏实地的拼搏,用实力迅速打开长春市场并赢得购房者认可,大众置业成为最具实力本土房企。深耕长春十一载,大众置业始终保持旺盛的生长力,目前,三十余座精品项目在长春拔地而起,多座奖项连续斩获,企业扩张速度之快,品牌获得荣誉之多,令整个行业为之瞩目。


如何保持高价值稳定增长,成就中国房地产年度企业?大众置业主要依靠五大底牌。


第1张牌:“与城共进”的基础价值观


做城市所想 为市场所需


企业的竞争,表面是产品的竞争、商业模式的竞争,但深层次上还是文化的竞争。而房地产行业从来不是“丛林法则”的对立竞争,房企只有拥抱开放合作的城市发展大势,助力市场把蛋糕做大,才能实现快速发展。而这,正是源于母公司大众卓越控股集团多元布局、与城共进的发展战略与价值理念。


大众置业隶属于大众卓越控股集团,集团涉及商业、住宅地产开发、城市综合体运营、出租汽车营运、城市供热、金融业、游乐业、酒店业、体育事业等多个产业,是一个多元化、规模化、跨越式发展的大型投资控股集团,在长春本土企业中,实力尤为突出,目前已稳居吉林省民营经济阵营前列。


而其房地产板块——大众置业在不知不觉间,已经陪伴长春人走过11年。“做城市所想,为市场所需”从大众置业初创的基因,逐步演绎成长为其品牌内核,并贯穿、推动了企业整个跨越式发展历程。而“让城市更美好”也成为其努力的终极目标;用建筑为城市留下一座座可传承的艺术,是大众置业对城市的责任与使命。


第2张牌:“长期主义”的发展战略


四系精品 领军全城

近几年,房地产行业从黄金时代进入白银时代,政策、资本、竞争等因素快速发展变化,房企要达到高质量的发展,既要规模、又要品质、还要利润,既要快,又要稳,还要做的好。面对复杂多变的大环境,大众置业并未单纯聚焦于住宅市场,更是在商业地产、总部办公系列、LOFT公寓系列主动出击,进行了深远的战略谋划。


在高端住宅与LOFT领域大众置业精心研磨产品,用实力打开市场,并凭借前瞻性眼光,住宅产品以创新型为主导,全面提升产品舒适度与附加价值,赢得了购房者一致认可;而LOFT不断迭代的产品形式、高回报的产品价值,使大众置业成为真正的LOFT专家。在2019年长春市销售榜单上,大众置业接连斩获佳绩,稳居本土房企销售冠军之列。在售项目的广受追捧,为企业提供了稳定的现金流。


商业领域,大众置业除目前持有的4个活力城系购物中心外,还有净月活力汇、北湖活力城、车都活力城等综合体即将上市,而每一个活力城系购物中心的开放,都成为城市的新焦点。


独栋办公领域,大众置业2013年通过充分的考察、论证,开始开发建设“长春总部基地”项目,通过“花园独栋办公”的产品模式充分发挥“总部经济”的聚焦、引擎作用。至今,先后开发建设了总部基地一期、总部基地二期、三期·金融中心、四期·中央商务区、五期·金融第五城、六期·金融十六院及蓄客中的总部基地七期·国金中心,并形成了经开区总部基地经济圈。除此之外,大众置业自持在管重庆路活力城国际中心、卫星路摩天国际中心两栋写字楼。


四系精品的平稳增长,成就了大众置业的高质量增长。展望未来,大众置业将实现“住宅+商业+商务”的三发驱动,采取“住宅防守,商业进攻,商务领先”的战略方针,持续增加资产厚度,保证企业的长远稳健发展。


第3张牌:因时而异的增长模式


提前步好局 后期拿硕果

区域布局和产品结构,是房企战略的核心。大众置业的高速发展,正是得益于因时而异的土地储备策略以及不断研磨的产品构成。


近几年大众置业鏖战土地市场,成为近两年长春土地市场出现频率最高、也是拿地最多的本土房企。据统计,仅从2016年至今,大众置业通过招拍挂、收购、合作开发等方式拿地总数超过40余块,其中2018年以单年新增土地储备量67.56万㎡稳居长春市房企新增土地储备排行榜榜首。


大众置业采用多样化的拿地模式,基于政策大势与行业现状来制定差异化拿地策略,从而实现有质量的增长。集团旗下既有10万㎡以下小规模项目,采用精细化、快周转的运营模式滚动开发,又有20万㎡以上乃至百万平大盘持久运营,目前,大众置业旗下净月·江山樾、湖滨公园壹号、理想城市等超规模大盘蓄势待发或仅部分开发销售。优质的土地资源储备为集团可持续发展提供有力保障,有效增强了大众置业的核心竞争力,奠定了其未来在行业中的地位。


第4张牌:设计与品质并举的发展核心


创新大师 改善大师


在CIHAF2019第二十一届中国住交会上,大众置业·长春院子荣获【中国房地产年度典范别墅】殊荣,这不只是项目的荣耀,更是市场对大众置业在顶端产品打造能力上的认可与肯定。

作为深耕单一城市的开发商,大众置业为本土房企如何进一步突围业绩天花板做了成功的表率——除首置首改市场外,进一步抢占高端改善产品的份额。纵向分析销售增长数据可以看出,从2017年起大众置业的产品线就进行了迭代升级。针对住宅产品,大众置业自身提出精细化的“首置、首改、中端、高端、顶端”系列。2019年整体改善性产品销售份额大幅提升,其中除理想城市、上河湾等项目部分高端产品外,臻园、春江明月、长春院子更是实现了全系高端、顶端产品的供应及热销,而今年新交房的纯高端系项目净月·深水湾,同样获得了市场的一致好评。


房地产作为典型的政策市,金融手段、行政手段等宏观调控往往导致不同产品类型去化受影响,但企业的增长却是不能停滞和搁浅的,所以产品线的灵活性显得尤为重要。有了“首置、首改、中端、高端、顶端”系列的基础,大众置业就有了更加自如调节的产品线构成。面对变幻的市场环境,通过产品重心的调整,保证现金流的供给以及更多的溢价和利润空间。


第5张牌:全产业链并重的公司架构

相互独立 相互反哺

大众卓越控股集团作为综合性的全产业链集团公司,除了为大众置业提供强劲的资金支持外,旗下大众装饰、大众园林、大众物业等产业架构既独立,又反哺地产主业。


其中与地产密不可分的即为物业管理。物业服务的优劣,关系到未来房产价值和居住舒适度。大众置业旗下项目均采用自营物业——长春大众物业管理服务有限公司,从2014年成立以来,秉持“始于客户需要,终于客户满意”的服务理念,不断提高物业服务水平。经过6年发展,已成为目前长春唯一一家集高端住宅、LOFT公寓、独栋办公楼、商业等各种业态为一体的特色物业管理企业,连续两年荣膺“中国物业管理企业综合实力100强”称号。


地产相关的多业布局,一方面增强了地产主业的竞争力,从市场端口给予客户信心与保障,另一方面面对变化多样的政策环境,无论是可以预见的“精装时代”,还是喧嚣尘上的“现房时代”,如何持续保证高质量增长,大众置业早已做好打算。


从迹起经开到全城布局


从寂寂无名到稳居本土龙头房企之位


从深耕本土到接连斩获国内重要大奖


……


11年来,大众置业一直在加速蜕变,与时俱进;


11年来,大众置业一直在坚守与创新,自我进化;


展望未来,在新的一年,大众置业将继续以“让城市更美好”为己任,匠心前行,不忘初心,巩固“住宅+商业+商务”的三发驱动模式,全面升级产品体系,以“悦”情景系统为根基,做“情景地产”倡导者与开创者,并进一步提升主业竞争力,成为立足长春、领先东北、面向全国,具有一流房企规模、运营管理水平、品牌影响力和可持续发展力的特大型企业!磅礴奋进十一载,鲜衣怒马正芳华,扬帆逐梦的大众置业正向我们阔步走来!



| 中国房地产网 | 编辑:本站编辑| 2019-12-11 16:19

标签:大众置业
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