中房报总审读  戴士潮/文

“千里黄云白日曛，北风吹雁雪纷纷”。在瑞雪纷飞的“三九”时节，翻阅了绿城集团出品的《美好的房子》，虽说一目十行，但研读之余，还是惊讶于绿城中国作为“品质大家”“产品大师”的规划设计理念、建筑特色及众多落地项目和正在开发的项目，为之震撼，为之感动，从而有感而发。

一、精雕细琢在绿城。

本书以16篇文章，述说了16个开发项目，囊括了绿城作品中的居住物业、公用物业、商用物业、保障物业、城市综合体、理想小镇、运动系列和杨柳郡系列。比如与杭州西溪湿地毗邻的“西溪云庐”，正是出自绿城之手的一部匠心巨作。该项目占地面积约8.3万平方米，建筑形态为现代叠墅和中式合院，二者比例各占一半。一边是白墙黑瓦的传统中式合院，一边是宽敞通透的现代式建筑，二者相得益彰，为业主提供的市场选择也更为宽泛。恰如杭州西溪云庐总建筑师贺珉所说：“云庐的中式合院，是现代文明的包容性作品。一户一牗，一阶一墙，街巷庭院，瓦榭楼阁，中式院落的细节继承，是云庐对东方文明的致敬。云庐承载了绿城新的思路——生活先行。绿城对未来的解读，就是云庐强调的让生活本身回归。云庐承载了绿城关于未来的想象：地理位置的价位标准逐渐放低，产品的设计和美学的品质逐渐上升”。

再比如绿城在华南的首秀作品桂语兰亭，突破了建筑空间的限制，精心打造了“有天有地有花园”的叠墅产品，小而精的叠墅，分为上、中、下三叠，天、地、场景具备，一经推出，即刷屏佛山市场。   位于顺德的佛山凤起兰亭项目，在建筑风格上借鉴了清晖园的传统风格。原创的“凤栖台”，以独立的墅区营造，通过“民国风”来充分展现建筑特色和街巷氛围，一举成为极具中国传统人文风格的园林与建筑。

“江南亿，最亿是杭州”。杭州江南里项目占地面积3.4万平方米，总建筑面积5.1万平方米，户型主要由260、310、380、400平方米四类构成，另外有70~280平方米的精装庭院。江南里成为绿城最得意的城市中式宅院开山之作以及里程碑式建筑作品。对此，宋卫平言简意赅地说过一句话：“如果我们的业主能在江南里迷路，这个设计就成功了”。于是，一个活灵活现地体现江南意境、风土人情、犹如“谜宫”般的江南里住宅项目就此问世。绿城人颇为感慨地说：“积20年之功力，方得一个江南里”。凡此种种，在这本书中不一而足，皆为经典之作，传世之作。

“高端品质建筑”“美好园区生活”是绿城为世人所认可和熟知的两张名片。从房地产开发商到城市生活服务商，再到理想生活综合服务商，绿城20多年来始终坚持着从造房子到造生活的转型之路，涉足环保、教育、医疗、健康、足球、农业等多个领域，致力于为业主提供更优质的服务与更美好的生活。

二、绿城8字价值观

20多年来，在建设“中国好房子”的历史进程中，绿城人形成了“真诚、善意、精致、完美”这8个字的价值观，并且付诸于绿城系列产品的实践中。宋卫平本身就是一个热爱学习、善于学习的人。地产江湖上曾经流传着这样一个段子，说是2004年，宋卫平偶然之间来到重庆观看了龙湖集团开发的楼盘后，感慨于龙湖浑然天成的园林景观技法，第二天就花费66万元机票钱，将绿城的100多名管理人员送到重庆考察龙湖。宋卫平还给龙湖做起了广告，称呼“吴阿姨厉害”。

宋卫平强调：“房子并不是简单的建筑产品，它最重要的属性是文化和艺术。”“粗制滥造的产品本就该被拒绝。”正是因为宋卫平一以贯之的对于住宅近乎偏执的品质追求，所以被房地产界称之为“品质教父”。在企业领袖的影响下，绿城人把真诚、善意、精致、完美的价值观，倾注到了绿城住宅项目的一砖一瓦、一草一木、一处一景之中。宋卫平和绿城人是一群理想主义者，追求建筑作品的极致与完美。比如，把保障房项目建设得和商品房一样，让城市更美丽，让更多的人住更好的房子。按照宋卫平的要求，绿城建设的保障房，品质必须大于或者等于商品房。基于这样的思路，绿城推出了杭州紫薇公寓、萧山湖头陈花苑、丽水缙云西桥世家、青岛理想城等一批“最美保障房”。绿城建设的保障房产品已经进入迭代时期。建设第一代保障房产品，绿城用了8年时间。第二代产品的推出，始于2013年。相比一代，二代保障房产品外立面更加简洁明快，景观设计更加人性化，户型设计更加优化合理，成本更加节约，品质化管理水平更加提高。对于保障房的建设，绿城人尚且如此用心、用力、用情，更何况其他商品房项目的打造？营造优质住宅产品，推崇美好生活方式，是全体绿城人始终不变的“初衷”和“使命”，同时也让绿城成为建设“中国好房子”的杰出代表与领军企业。

作为绿城创始人的宋卫平也说过：“绿城的产品，是承载人类精神、传承人类文明的产品”。他还表示：“绿城的产品要成为集颜值、贤惠、聪明于一体的城市标杆”。

谈到绿城和蓝城，宋卫平情义满满。他曾经有一个十分形象地比喻：绿城是我的女儿，现在出嫁了，我还是和原来一样关心她；蓝城是我的儿子，他还在成长，所以我得花更多的时间照看他。最动情的解说、最煽情的描述、最感人的一幕，充分说明“两个孩子”都是宋卫平的最爱。绿、蓝双城终归倾注了他的毕生心血、青春与智慧，他为此付出众多。但依然无怨无悔，一往情深。

唐代诗人白居易在《亿江南·江南好》一词中写到：“江南好，风景旧曾谙。日出江花红似火，春来江水绿如蓝，能不忆江南？”生于斯、长于斯、钟情于斯、挚爱于斯的宋卫平，在骨子里即带有文人+士大夫的气质和情怀。毕业于杭州大学历史系的他，对于中国的房地产业，自然有着异于常人的独到见解：“对我来说，在这个行业里面，不管价位的高低，做好房子永远会在市场中占有一席之地。”在宋卫平的心目中，业主永远是第一位的。在国内房地产企业中，他也是唯一向业主公布手机号码的房企老板。

《美好的房子》这本书，是绿城中国多年呕心沥血、编辑出版的一部鸿篇巨著。对此，不少知名人士表达出赞叹之语。

中国房地产报社社长栗文忠的感言是：“这本厚厚的写房子的书是这样的趣味盎然，它向外界展现了这个时代的房子本应有的一切特质，并尝试着将其普适化，在价值认同上达到了一个新境界；在实践中国好房子的建设中，绿城中国迈出了可赞的第一步！非常值得期待”。

由绿城中国编著的《美好的房子》一书值得一读，因其以散文化的形式、诗一样的语言，通过“营造者说”“建筑解析”“人文·地脉”等篇章，细细阐释绿城中国的诸多代表项目，包括既有项目、在建项目，条分缕析，鞭辟入里，娓娓道来，文字之间不乏浓厚的人文情怀。

踏雪寻梅品书香，怡情养性兼思量。经典的建筑一定会传承数代，优秀的书籍能够为人带来愉悦的身心感受与审美情趣。正如这本书的《后记》所言：“带给读者的，不仅是建筑学的欣赏，更是历史学、社会学和美学的熏陶。”由绿城中国主编的《美好的房子》一书当归入“优秀”之列。