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“新面孔”现身厦门
最近两年,由于住宅成交量回落、调控加严,厦门土拍热度一直有所下降。
评论  2019-04-29 15:06
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最近两年,由于住宅成交量回落、调控加严,厦门土拍热度一直有所下降。

| 卢泳志 文

最近两年,由于住宅成交量回落、调控加严,厦门土拍热度一直有所下降。而今年以来厦门土拍节奏加快,截至目前,厦门已经举行了三场土地拍卖,最高地块的溢价率达45.5%,最低溢价也有21%。

3月22日,厦门今年首场土拍落槌,翔安新城两幅宅地成功出让,中南、首创首进厦门。4月10日,马銮湾成功出让两幅宅地,激烈程度有过之而无不及。尤其是H2019P02地块的竞拍过程异常激烈,多年谋求进军厦门的正荣与旭辉、融创展开激烈争夺,最终却被深耕马銮湾多年的龙湖竞得,楼面地价达到了2.64万元平方米。4月19日,中海以38.6亿元竞得集美新城优质宅地,楼面地价达到3.1万元/平方米。时隔19个月,岛外地价再次突破3万元/平方米。

关注土拍的人或许能够注意到,今年的三场土拍出现了很多外来面孔,其中包括美的、正荣、中梁等,且次次举牌参与叫价,这足以说明这些外来面孔“入厦”决心之坚定。

2009年以来,厦门共吸引了22家外来地产商进驻开发,仅2017年一年,就吸引了雅居乐、金茂、远洋、富力、旭辉五家企业。今年翔安的土拍,也有中南、首创两家新面孔入厦。

根据全年供应计划,厦门今年计划供应48宗住宅地,其中11幅位于集美,除去本次出让的一幅地块,还有10幅地块待拍卖。对于那些意欲“入夏”的外来房企来讲,今年也许是最佳时机。


| 卢泳志 | 编辑:本站编辑| 2019-04-29 15:06

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