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中房报·评论
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“新面孔”现身厦门
2019-04-29 15:06
| 卢泳志 文
最近两年，由于住宅成交量回落、调控加严，厦门土拍热度一直有所下降。而今年以来厦门土拍节奏加快，截至目前，厦门已经举行了三场土地拍卖，最高地块的溢价率达45.5%，最低溢价也有21%。
3月22日，厦门今年首场土拍落槌，翔安新城两幅宅地成功出让，中南、首创首进厦门。4月10日，马銮湾成功出让两幅宅地，激烈程度有过之而无不及。尤其是H2019P02地块的竞拍过程异常激烈，多年谋求进军厦门的正荣与旭辉、融创展开激烈争夺，最终却被深耕马銮湾多年的龙湖竞得，楼面地价达到了2.64万元平方米。4月19日，中海以38.6亿元竞得集美新城优质宅地，楼面地价达到3.1万元/平方米。时隔19个月，岛外地价再次突破3万元/平方米。
关注土拍的人或许能够注意到，今年的三场土拍出现了很多外来面孔，其中包括美的、正荣、中梁等，且次次举牌参与叫价，这足以说明这些外来面孔“入厦”决心之坚定。
2009年以来，厦门共吸引了22家外来地产商进驻开发，仅2017年一年，就吸引了雅居乐、金茂、远洋、富力、旭辉五家企业。今年翔安的土拍，也有中南、首创两家新面孔入厦。
根据全年供应计划，厦门今年计划供应48宗住宅地，其中11幅位于集美，除去本次出让的一幅地块，还有10幅地块待拍卖。对于那些意欲“入夏”的外来房企来讲，今年也许是最佳时机。
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