中房报总审读  戴士潮 / 文

在《共和国地产印迹》这本书中，有一篇由中国房地产报社青年记者马琳采写的文章“胡葆森：我要创造一个广受尊敬的企业”。文章全面回顾了胡葆森的人生经历、建业地产的发展路程、足球情缘、建业在香港上市、坚持多年的省域化战略以及近年来展开的“外拓战略”，向读者栩栩如生地刻画了一个当代房地产企业家的杰出形象，令人从中有所感悟。

在中国房地产行业，曾经流传有“北之万通冯仑、中之建业胡葆森、南之万科王石”的说法。胡葆森与王石、冯仑并称为“中国房地产界三君子”，由此可见胡葆森在行业内的影响力、巨大威望及在地产江湖中的地位。

胡葆森，在中国商界，在中国房地产行业，堪称一个人物、一代枭雄、一段传奇。

一、魂牵梦绕故乡情。

本文的标题出自宋代大词人苏轼的《定风波·南海归赠王定国侍人寓娘》：“常羡人间琢玉郎，天应乞与点酥娘。尽道清歌传皓齿，风起，雪飞炎海变清凉。万里归来颜愈少，微笑，笑时犹带岭梅香。试问岭南应不好，却道：此心安处是吾乡”。词中最后一句的意思是——我问你：“岭南的风土应该不是很好吧？”你却坦然答道：“心安定的地方，便是我的故乡。”词中的寓娘颇有点乐不思蜀的意味，“直把他乡变故乡”，似乎入乡随俗了。然而，对于胡葆森来说，“吾乡”就是河南，一个生于斯、长于斯的地方，有着浓浓的、难以割舍的故乡情结。

胡葆森是河南濮阳人，1982年被派往香港工作。在此期间，曾经担任香港及内地多家大型企业重要职务。1991年在香港创办公司，开启房地产业务。1992年，因为当初的一句承诺，他回到了老家河南。“在世界各地游走了10年之后，我愈发认为是政府和市场培养了我，我们这一代人还是有实业报国的情怀的。因此，我回到家乡并参与家乡的经济建设，主要还是想回报家乡。”为此，胡葆森将建业集团的初心定位于“根植中原，造福百姓”“让河南人民都住上好房子”。“成功的企业都有清晰的价值观，这是共同特征。”他强调。

一诺千金，一言九鼎，一个有血有肉、重情重义、铁骨铮铮的河南硬汉子的形象，昂首矗立在世人的面前，令人仰望，肃然起敬。

二、“中原之子”胡葆森。

一代人有一代人的梦想，一代人有一代人的责任，一代人有一代人的坚守。而胡葆森的梦想、责任与坚守，就是中原大地，就是“省域化发展战略”。胡葆森曾经说过，成功的路上并不拥挤，因为坚持下来的人不多。赞誉他为“中原之子”，绝非溢美之词。

多年以来，始终有人对胡葆森固守河南一隅感到不可思议。其实，这是一种误解。胡葆森对于河南的房地产市场形势有着非常透彻的分析、异于常人的了解。他认为，河南这个市场非同小可，它是中国的缩影，有1亿人口，有120个城市。无论有多大的抱负，这个空间都足够我施展了。截至今年上半年，建业地产已进入河南所有的地级城市和84个县级城市。在接受采访时，胡葆森曾经表示：“如果将来还有机会，我的身体状况还许可的话，从省会城市到中等城市，再到县级城市，最终走向500多个重点乡镇开发建设，这就是我的目标”。

2015年，胡葆森将建业集团的口号由“让河南人民都住上好房子”升级为“让河南人民都过上好生活”。也是在这一年，胡葆森启动了新蓝海战略转型计划。他亲手制订的计划是：希望建业集团从“房地产开发商”上升为“新型生活方式服务商”，并着手布局“1+3”产业模式。即：“1”为地产开发，“3”是指新生活、教育以及轻资产。

6月26日，在“2019天府论坛”上，胡葆森表示，天道酬勤，人道酬善，商道酬诚。心不诚，经商不可能成功，也不可能致远。在中国房地产报社记者的这次采访中，他也言辞恳切地表示，在这个变幻莫测的时代，企业人士一定要经得起喧嚣、耐得住寂寞、熬得住时间、驮得住名利。不让自己迷失方向，有正确的价值诉求，成为社会进步正能量的引导者，推动社会的改变与进步。发自肺腑的人生感悟、历经实践的商业智慧、寄望社会的倾情述说，让人从中领略到胡葆森的真诚、坦率与智者心态。

提到胡葆森，不能不说起建业足球队。河南建业作为河南唯一的职业足球队，25年来投资超过30亿元，它已经成为1亿河南人的生活内容与精神支柱。在某些房企面对足球队出现短暂困境时，便打起了“退堂鼓”，立即抽身而去。唯独胡葆森坚守25年，不离不弃，热情如故，以满腔热血、最大力量，全力以赴地支持河南省体育事业的向前发展，推动中国足球事业的进步。今年8月28日，河南建业足球俱乐部25周年庆典在河南电视台8号演播厅举行。随着胡葆森的上台演讲，将庆典活动推向了高潮。此时此刻，胡葆森说出了他的3个愿望：一是在河南建业迎来下一个25年的时候，河南球迷的群体规模达到千万级别；二是在建业30年的时候，自己能够像今天的球迷冯宝奇老爷子一样，能够健健康康地站在舞台上，和球迷一起庆祝；三是在建业30年的时候，能够建成一座世界一流的专业球场，同时这里也将成为城市的会客厅。全场掌声雷动，球迷们纷纷高呼“谢谢老胡”。

胡葆森，把他的所有情感深深地寄托在这片中原大地上，把事业的根基牢牢地扎在这片广袤的土地中，以此反哺家乡人民的厚爱，致力于建设“中国好房子”，提高全省人民“美好人居”的质量。胡葆森的意愿，是立志于创造一个广受尊重的企业，却在不经意间，赢得了全省1亿人的尊重。俗话说：“群众的眼睛是雪亮的”。如此结果，意料之外乎？情理之中乎？喜出望外乎？

作为河南的业主应当感到庆幸，河南的群众应该感到自豪，河南的球迷理应感到骄傲。因为，你们有个胡葆森，于是有了高品质的住宅小区，还有一支让人提起来就眉飞色舞、激情飞扬的建业足球队。

拥有“咱们的老胡”的河南人民，想必令其他省份的人民群众十分眼红，也可能衍生出深深的失落感，从而招致“羡慕嫉妒恨”。

“吾乡”多情，胡葆森重义。源于一个有情有义、有着浩然正气的“老胡”的存在，足以有理由、也完全有可能让河南人民在睡梦中都禁不住笑出声儿来。

“此心安处是吾乡”。如今的胡葆森终于圆了他的回报家乡梦，心平如镜，更加潇洒豪放。在“此心安处”的过程中也顺手捎带着，酣畅淋漓地演绎出中国商界及地产江湖上的一段商业传奇故事。