中房报总审读  戴士潮/文

在《共和国地产印迹》这本书中，有一篇由中国房地产报青年记者李红梅采写的文章“黄文仔：价值塑造影响力”。她向读者讲述了中国第一代民营企业家黄文仔在人生道路上的种种经历：创业——转行——为特定客群精心打造高品质住宅产品，为我们勾画出“中国好房子”的另外一个标杆、尺度与发展逻辑，从而激发人们了解星河湾、向往星河湾的渴望和冲动。

平心而论，星河湾的项目属于“小众产品”，不以规模取胜，而以品质见长。在星河湾屈指可数的项目中，每每甫一推出，即刻在社会上产生轰动效应，形成“网红”楼盘。赏心悦目星河湾。在星河湾社区，为什么能够“赏心”？为什么可以“悦目”？这一切，还要从星河湾集团董事长黄文仔说起。

一、赏心：黄文仔的价值观。

众所周知，星河湾的产品开发已经走过了4个发展阶段，就是以广州星河湾为代表的1.0时代；以北京星河湾为代表的2.0时代；以上海浦东星河湾为代表的3.0时代；以广州星河湾半岛、汕尾星河湾项目为代表的4.0时代。星河湾项目一经问世，即以高端产品示人，且在商业领域屡获成功，在社会上一再“刷屏”，其奥秘究竟何在？说到底，是因为掌舵人黄文仔的存在——这位星河湾集团的核心人物、灵魂人物、关键人物。

在地产江湖中，一直流传着关于星河湾、关于黄文仔的多个故事版本，诸如“黄文仔尺度”“星河湾标准”等等，为星河湾披上了一层神秘的面纱。“房子不能出口，必须慢慢来，沉住心，做好它”。这是黄文仔的看法。让业内外感到不可思议的是，像黄文仔这样日理万机的企业家，竟然对商品房开发诸多环节的细节了如指掌，如数家珍。他笑称自己是星河湾的“总工程师”，而业界不少知名人士却赞誉他为“建筑大师”。

“三分设计，七分现场，很多问题在图纸上很难被发现，必须到现场去亲身感受”。黄文仔一再强调身临现场的必要性和重要性。

在星河湾，“工匠精神”得到了最完美的体现。黄文仔解释称：“我们有两个最基本的要求。一是关注度，规定每个总经理至少有50%的时间出现在工地现场，以跟踪产品的进度。二是熟悉度，在项目图纸上任意指定一个点，总经理必须能够准确说出方圆5平方米以内的设施设备、地形标高，以确保对产品胸有成竹。这是对总经理考评的硬性指标和及格线，我会随时抽查”。

请看一组数据：多年来，亲临工地现场检查超过3000次；亲手修改图纸超过1万张；亲自指挥种植的树木超过上万棵。这就是黄文仔的工作实况，也是他的出勤记录。3000多次，表明黄文仔在20多年里，几乎天天“扎根”在了项目工地上。

“好的建筑，不仅是当代的地标，更能穿越时空，让后人回溯历史，传承记忆。50年、100年之后，我们这个时代将为后人留下怎样的建筑，铭刻怎样的民族记忆”。黄文仔站在历史和未来之高度，发出高瞻远瞩之心声。

二、悦目——星河湾的风景线。

常言说“以小见大”。在星河湾，对于细节的完美处理，成为星河湾的常态化管理内容。比如：关于产品的所有设计，是否人性化？是否满足需求？比例尺度对不对？颜色搭配合不合适等等。追求完美、近乎偏执，是星河湾人的“初心”。

星河湾项目有286平方米和394平方米的四居室，每个房间都是套房。一梯一户，电梯入户，层高3.6米，相比其他房企的高端住宅产品，星河湾在空间上非常舍得下功夫，提高建设成本，选材标准也异常严苛。当你在星河湾参观地下车库时，有可能让你情不自禁地发出“哇”的一声，因为这里的车库都是全装修的。在不少小区，都可以看到车库减速带，以前的减速带对车是有损害的，但是星河湾的减速带可以对车起到最温和的作用。

星河湾人千里迢迢，遍访珍贵树木，全冠移植，使所有的星河湾社区做到了“春有花、夏有荫、秋有果、冬有青”，实现了处处都有美好景色、处处令人赏心悦目。

由于星河湾舍得高成本投入，即便是在他人看似不起眼的地方，也力求做到细致入微，温暖贴心。例如在回家的路上，可以远远地看到星河湾优美的天际线、标志性的钟楼、门楼。在小区范围之外，也建造了颇具风格的木栈道，在小区内为业主精心打造了入户大堂。

星河湾的建筑风格一直以大众审美观为主导，在传统产品的基础上强调中式元素的融入。像北京星河湾项目将南方园林的种植手法与北方的气候特征相结合，通过下功夫营造，让京城亦呈现一片岭南园林神韵；星河湾半岛采用现代工艺技术，着力体现中国古建筑的特色。移步换景，触景生情，星河湾为业主、为慕名而来的参观者，立体展现出如诗如画、如梦如幻的生态居住环境。

三、期待：星河湾的未来已来。

品质，是星河湾产品的底色和特色；创新和与时俱进是星河湾展翅高飞的双翼。在新时代来临之际，星河湾敞开热情的怀抱，拥抱新科技。目前，星河湾已经将智能管家系统作为交房的标配，在上海、汕尾、广州星河湾半岛项目中推广使用。这套系统的核心功能在于“交互”，何谓“交互”？一个遥控器也能控制设备，但是有操作没有反馈。而“交互”是人与建筑之间的沟通，给居住空间注入生命活力。

据了解，星河湾眼下正在开展服务型机器人的探索。随着科学技术的日新月异，未来每一个星河湾业主都可能配置一个自己的私人机器人管家。这个机器人管家可以帮业主预订外卖、联系保洁阿姨，甚至代替你下楼，去迎接你的朋友。这样会思考、能懂人、照顾人、人情味十足的机器人，想必能够受到星河湾业主的欢迎与期待。

提到星河湾，提及黄文仔，在这里，不能不说到发生在春天里的一件很有趣的小事。今年3月份，中国房地产报社调研组在报社社长栗文忠的带领下，来到华南地区考察大型房企的项目开发建设情况。这一天，栗文忠社长在星河湾集团联席董事长吴惠珍的陪同下，正在星河湾半岛社区展开调研。在边走边听边看边说的过程中，突然发现黄文仔董事长正蹲在小区道路旁边，与几名项目管理人员，在商讨着有关道路细节的如何处理。一个是媒体界大佬，一个是地产界大佬，就这样无巧不成书，两人不期而遇，相逢、相识在星河湾的社区中。

通过对星河湾项目的考察，栗文忠社长认为星河湾项目的工艺水准达到了炉火纯青的境地，步入“大师级”产品序列，它丰富了“中国好房子”的标准和内涵，提升了中国人居住水平的档次，是全国房地产企业的范本与旗帜，值得学习和借鉴。

10月31日，在由中国房地产报社、中国房地产网、中房智库主办的以“壮丽70年  奋斗新时代”为主题的《共和国地产印迹》新书发布会暨2019“中国好房子”标准研讨会上，星河湾集团荣获“中国房地产功勋企业”称号；汕尾星河湾项目荣膺“2019新兴滨海品质住区典范”。

是的，在构建和谐社会、满足广大人民群众日益增长的“住有乐居”“住有优居”需求的历史进程中，我们离不开像黄文仔这样的企业家、工匠精神以及“建筑大师”。

在推动房企向高质量发展、建设“中国好房子”的新时代征途上，我们同样需要类似星河湾的住宅产品以及“星河湾风格”！

本文的标题借自于开国领袖毛泽东的《七律·登庐山》的结尾处诗句：“陶令不知何处去，桃花源里可耕田”。星河湾里可耕田？这当然是一句戏噱之问。然而，星河湾人却以农耕者之“恒心”，大国工匠之“匠心”，精益求精之工艺，为高净值人群打造出高端居住产品，并在星河湾社区中广泛推行高价值生活方式，将社区文化艺术活动提升到一个新的高度和层次，让居住在星河湾社区的业主亲身感受到企业文化的软实力所在，领略到星河湾的与众不同。

在新时代、新长征、新的房地产发展篇章中，我们期待着星河湾集团在企业掌门人黄文仔的带领下，继续引领中国房地产行业的品质标准和生活方式，将以品质作为企业核心竞争力的优势继续发扬光大，为打造“美好人居”而持之以恒，进一步为社会提供赏心悦目、物超所值的优质住宅产品。