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中房报·评论
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“交房即交证”，这个改革好！
2019-11-30 12:37
据新华社报道，近日，长沙市正式启动新建商品房“交房即交证”试点，目前， 12个申请试点的项目中有3个项目实现了“交房即交证”的改革目标。
这是一项值得喝彩的便民利民改革，可贵在服务群众彻底没有了“最后一公里”。今年3月，国务院办公厅对外发布《关于压缩不动产登记办理时间的通知》就要求，在2019年底，全国所有市县的不动产一般登记业务办理时间，“力争压缩至10个工作日以内”。
在长沙之前，同省的株洲市也探索了“交房即可交证”的改革，要求商品房在交付使用的同时，向购房者交付不动产权证书。在改革时代，株洲此举在全国属于首创，说明三四线城市不只有房价，同样也可以引领房地产领域的改革，这项改革，也应该“星星之火燎原起来”。目前，我们欣喜地看到，福建省龙岩市也部署了这项改革。
为什么我们高呼和点赞这项“交房即可交证”的改革？所有买过房的人都知道，新建商品房从交房到拿到不动产权证，需要间隔两年甚至更长时间。“交房即可交证”意味着业主收房和拿证实现了同步。这个动作的背后，不仅仅是政府“一件事一次办”的改革决心，更主要的是对不动产物权的保护态度，甚至是对一些经济出现变故的业主，也起到了解燃眉之急的好处，即遇到经济问题时他们可以快速实现对房屋的交易和融资。
这本小小的证书，长期以来是全国不少业主的心病，这些年在新闻采访与调查中，我们记者遇到有的住宅小区一二十年办不出来房产证的咄咄怪事，并因证而埋下了不少的雷，成为了当地的民生之痛和社会矛盾之源。让人最不高兴的是，当事部门与企业还往往以“历史遗留问题”搪塞，地方政府部门领导换了一茬又一茬，当事公司也经历了复杂的变更或注销，问题都归到空洞的“历史原因”，高举轻放，缺失拿出真心实意解决问题的态度与作风。
在“交房即交证”之外，我们注意到，株洲等城市也在探索“交地即开工”的变革。在房地产市场，土地招拍挂交易后，有的项目不仅不能按时交割土地，还一拖就是好多年，甚至陷入无解的境地，企业在财务费用和时间成本上，损失巨大。作为企业和商业逻辑来说，拿地后争取在最短时间开工，是最渴望的事情。但这首先需要的是政府部门提高项目审批效率，甚至是需要政府部门上门服务、主动贴近，手把手带着企业走完所有流程。
我们深知，一点一滴的成绩和进步，离不开改革意识，但更离不开真抓实干。每一项改革与进步，都是功夫在开始，努力在平时，在“交房即交证”以及“交地即开工”这两件事情上，我们呼吁更多的城市跟进，所有的城市也早日实现这个目标。
编辑：本站编辑
标签：社评
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