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大江流日夜，慷慨歌未央。

1992年，这注定是一个在中国发展历史进程上具有标志性的分水岭年份，这一年大事纷呈。2月，邓小平发表南方谈话，10月，党的十四大召开，确立了我国经济体制改革的目标是建立社会主义市场经济体制。以这些大事件为标志，中国开启了改革开放和经济发展的伟大征程，人们的思想从禁锢中解放。历经30年一代又一代人的接力奋斗，中国人创造了奇迹，令世人瞩目，中国经济总量从1992年的26923亿元跃升到2021年的114.4万亿元，稳居世界第二。世界银行公布的最新报告显示：2013年到2021年中国对世界经济增长的平均贡献率为38.6%，超过G7国家贡献率的总和（25.7%）。一个更加开放的中国，已经在世界经济中扮演越来越重要的角色。

如同春雷唤醒大地，1992年，透着油墨清香，带着新闻信念和对未来的向往，中国房地产报应运而生，意气风发地走进了房地产行业，风华正茂地走进了新闻事业。30年筚路蓝缕，30年风尘仆仆，30年以梦为马，30年执笔为剑，这份报纸和一批批报人始终站在中国经济发展的现场，发现真实中国，记录安居伟业，报道进步力量，传播中国好故事，同时不忘直面社会和行业丑恶现象，激浊扬清。

30年，2165期报纸，1900多个日日夜夜，我们不敢忘记初心，我们彼此追光，一张从创刊初期的地方性报纸，发展成了今天的全国性行业大报，拥有了自己的融媒体平台，书写了一首与国与民同行、与行业共发展的壮丽诗篇。

30年后，此时此刻，房地产行业被放在更为广阔的光谱上，带着新的历史态度，我们重新再出发。

我们从来坚信，发展不会终结，只会更加完善，未来需要我们去相信，去创造，去追光，去竞合，去构建。

一

历史的航程波澜壮阔，时代的大潮奔腾不息。

二十大已经绘就蓝图，吹响号角，今后中国经济发展将更加具备公平、包容、有序、法治的底色和里子，这将有利于提升经济发展的韧性，也有利于房地产良性循环和高质量发展。

30年以降，房地产业发展和中国经济、中国城市、中国乡村发展同频共振，如同每天升起的朝阳喷薄而出，苟日新日日新又日新，改变了中国人居，改变了中国城乡。几十年、几百年乃至几千年中国的居住低声历史，在这四分之一多的世纪里，找到了与国、与家、与人的语调。

30年风雨兼程，人居中国充满了奋斗的艰辛，也刻下了岁月的荣光。中国人居进步之大、变化之快，千千万万的房地产从业者，每一个人都有幸看见、有幸投身其中。

中国的经济、中国的城市、中国的人居，沧海如何变桑田，数字可以回答。30年前的1992年，中国经济总量只有26923亿元，2012年增长到53.9万亿元，2021年跃升到114.4万亿元。1992年，全国房地产开发投资731亿元，2012年71804亿元，2021年147602亿元，全国商品房销售额从当时的几百亿元增长到2021年的181930亿元。

宏观数字的背后，是一个个中国住房建设领域取得的成果，也是一个个安居中国的鲜活好故事。过去10年，是我国历史上保障性安居工程建设规模最大、投资最多的10年，累计完成投资14.8万亿元，建设各类保障性住房和棚户区改造安置住房5900多万套，低保、低收入住房困难家庭基本实现应保尽保，1.4亿多群众喜圆安居梦。过去10年，我国住房供应规模持续增加，商品住宅销售面积累计达132.34亿平方米，是上一个10年的2.2倍。

如果说，这还是冷硬的数字，那我们可以切进场景，2020年4月21日，陕西省安康市平利县老县镇锦屏社区，一位搬迁群众说：政策真是没话说，住在新楼房，还能继续种菜，吃穿住用行啥都不愁。政府为我们想得太周到了。锦屏社区是陕南区域规模较大的一个生态移民搬迁安置小区，安置了全镇11个村的1346户高山危住户、地灾户和贫困户，共4173人。

1992年以来的30年时间，让中国人住得有尊严、住得好，不再是一个奢望，中国的住房建设、发展历史，说是创造了人类的奇迹，一点不夸张。

这是一个了不起的中国故事，也是一个不断前进发展的伟业及其取得的结果。这既有国家赐予的力量，亦有行业建设者的开拓、汗水、心血、智慧、努力与贡献。

30年波澜壮阔的中国房地产改革发展进程之中，有你在场，本身就是一件大幸事。每一位行业从业者，当与有荣焉！

二

却顾所来径，苍苍横翠微。30年逢山开路，遇水架桥，历史给我们最好的东西就是它所激起的热情。今天，我们回望这段激情燃烧的岁月，既是为了总结历史经验、把握历史规律，更是为了增强开拓前进的勇气和力量，在更高起点、更高层次、更高目标上推进发展大业。

站在新时代基点，房地产行业唯有回答好新时代命题，才能再开创新的历史。

当前，整个行业正攀行在登顶后最需要努力的向前的陡坡路上，中国房地产行业比任何时刻都更需要将发展与安全进行到底。大力健全泾渭分明、互相支撑的“高端有市场、中端有支持、低端有保障”的住房市场和住房保障体系。打造和创建一个橄榄型似的住房发展场景，当是房地产市场下一程发展的最大公约数。

住房事业的新场景已经清晰可见，中国快速发展30年后，城镇化推进的速度在加快，越来越多的流动人口、城镇居民、农村村民成为和将成为新市民，住房是他们基本生活的刚需，也是他们努力的目标，他们期盼在城市里拥有自己的一盏灯火。

二十大报告提出，促进区域协调发展，深入实施区域协调发展战略、区域重大战略、主体功能区战略、新型城镇化战略，优化重大生产力布局，构建优势互补、高质量发展的区域经济布局和国土空间体系。推动西部大开发形成新格局，推动东北全面振兴取得新突破，促进中部地区加快崛起，鼓励东部地区加快推进现代化。推进京津冀协同发展、长江经济带发展、长三角一体化发展。

区域和城市协调、一体化发展，一头连着经济，一头连着人口，这就是房地产发展的根基。哪里有需求，哪里就有市场。满足新市民的住房需求就是一个新市场，他们除了有买的需求，还有租的需求。同样，哪里有问题，哪里就有进步。

在治理和发展的认识上，对于房地产、房价和人们的安居愿望，无论通过怎样具体的方式去实现目标，终归是要大力搞活商品房，搞好保障房，为新市民、青年人提供可支付得起和可承受得起的住房，这关乎人民的中国梦的实现，也关系到建设房地产良性循环的发展大业。

跳出“历史周期率”，实现房地产长期良性健康持续发展，实现住房和城市让生活更美好，这是行业需要深入思考、赶考的新命题，也是企业成就再发展壮大的能量。

展望未来，房地产已褪去浮躁，美好如斯，基石还在。对于未来，担心无必要，在历史发展的潮流中谋全局谋安全，当为最紧要之事。房地产行业和房地产企业发展已进入深水区，容易赚取高额利润的、皆大欢喜的日子已经走远，舒适区里好吃的肉都吃掉了，现在面对的是不那么让人快活又难啃的硬骨头。但是，发展的事业再难也要向前推进，敢于啃硬骨头，敢于涉险滩，这就是30年以来房地产行业和企业曾经走过的道路，并不是敲锣打鼓走过来的。

为者常成，行者常至。

中国经济，房地产行业，我们的故事，每一个都是宏大叙事，都要拉回到现实中。过去30年，20年，10年，给我们提供了许多弥足珍贵的启示，但其中最重要的一条是，一个行业要发展，就必须在历史前进的逻辑中前进、在时代发展的潮流中发展。

创刊办报30年，中国房地产报见证了30年房地产行业的壮阔发展浪潮，见证了全国房地产同仁无数梦想的实现。在一个能做梦的国家，有一个可做梦的行业，生长和包容着一份做梦的报纸，我们当心生感激。

三十载风雨兼程，基业常青路犹长。对于房地产行业及所有从业同仁，我们要对你说的是：无论前进道路上，还有多少难关，还有多少挑战，心中要装着人民，他们是我们的衣食父母；手中握有真理，要找到立足于世界和社会的真实商业规律；脚踏人间正道，企业和人一样永远要爱惜羽毛，信用为王。

今朝风日好。我们一如既往——与国运在一起，未来更可期。