格力电器董事长兼总裁董明珠。图片来源：视觉中国

中房报记者 许倩 北京报道

“格力分房”一直是全国舆论关心的话题，董明珠因此多次登上热搜，收到不少赞誉，质疑当然也未缺席。

“格力此前作出的‘集团员工一人分得一套房’的承诺不变。”2月27日，格力电器董事长兼总裁董明珠再次霸气回应。

“我们之前第一批3700套本来已经分了，但是确实受到这几年特殊环境的影响。”她说。

针对近期网络上流传的“董明珠言而无信”的讨论，她直言：“这些恶意的言论不会动摇我们的决心，也不会干扰到我们的正常运行。”

董明珠向来直言直语，雷厉风行，很多人喜欢她这种作风，不少人不喜欢她这种作风。作为全国人大代表的董明珠说，今年她将再度建议提高个税起征点到1万元人民币，让工薪阶层得到实惠，敢于消费。这是她第五次当选全国人大代表。

分房计划

“你多给员工1万块都没有用，房子才能解决他们的根本问题，这些新员工两年后可能就要结婚了。”董明珠曾经这样说格力的分房动机。

2018年1月，董明珠在珠海的一场活动中公开表示，要为格力8万名员工分房。那一年正是珠海房价暴涨的开始，市区均价突破2万元/平方米。

按照一套住房80平方米计算，8万名员工都分到房子至少需要280亿元建安成本，这是一笔巨大的资金。因此，有人赞，有人怀疑。

当年，珠海市委、市政府为鼓励格力电器而分给公司1万套住房的土地，格力拟自费投入20亿元进行建设。

当年8月，格力电器在珠海举办格力人才公寓奠基仪式，项目命名“格力明珠广场”，20亿元项目建设费用均由格力自投。

这些人才公寓位于珠海较中心区域——香洲区，由两栋18层、3栋19层、3栋32层、3栋35层共11栋住宅，1栋商业及邻里中心、1栋幼儿园组成，占地面积约8.07万平方米，总建筑面积约为27.8万平方米，预计2021年可交付3180套住房

当时，格力方面对外表示，人才公寓将以租赁方式提供给公司优秀人才、专才和技术骨干等作为过渡性住房，租金低于市场价。

两年后的2020年4月，董明珠表示，格力3700套员工住房已经建好，可以陆续入住，两房一厅。

2021年2月，她再一次提到分房时说，格力将马上投放3700套房，科技人员一人一套，只要大学生来了就是一套房；只要在格力干到退休，这套房子就是他的。

几个月后的2021年6月，她在接受采访时称，“我原来是这样想的，你退休后房子就归你拥有，然而很多年轻人说时间太久，能不能现在就给房子或者按照市价的一半卖，我最后决定按成本价卖给他们。”

成本价比市场价至少便宜一半。但也有不少网友都质疑，当初说好了分房子，现在却变成了卖房子，言而无信。

董明珠本人回应称，“我们之前第一批3700套本来已经分了，但是确实受到这几年特殊环境的影响。”

格力此前就做过人才公寓项目。据公开报道，格力在2007年3月起就开始自建员工住宿房，包括康乐园一期、二期，总工程建筑面积超过11万平方米，总投资近6亿元，可容纳1万人居住，项目就在格力电器总部旁边。

盖房留人

用房子留住核心员工，董明珠不是唯一这样做的企业家。

今年2月8日，北京2022年第五批次集中供地第二场结果出炉。位于京东总部对面的亦庄新城的地块，被京东旗下全资附属公司“北京越新房地产开发有限公司”以31.12亿元底价竞得。这宗土地有住宅、综合性商业金融服务业、地下停车场，还配建一个12班的幼儿园。该地块与京东集团总部仅一路之隔。

对于该地块的投入建设，多数声音猜测，京东集团创始人刘强东将会为员工建房。多年来，刘强东多次在公开场合表态，要让“兄弟们”未来生活更美好，“福利房”首当其冲。

2022年11月，刘强东在内部信中直言，要拿出100亿元设立住房保障基金，为基层员工提供购房无息贷款，“希望此举能为工作满5年以上全体员工，包括每一个快递兄弟和客服兄弟实现购房愿望。这是循环无息贷款基金，意味着未来10年，集团累积投入资金总额高达数百亿元。”

今年1月17日京东发布的员工新春贺信中也提到，让为企业打拼的员工过上更有尊严的工作和生活，优于商业的成功。

互联网公司拿地盖员工福利房也并不罕见。

早在2017年，阿里巴巴曾经低价卖给员工380套福利房，内部售价只要市面价格的6成，而且产权完全归员工个人所有。

2018年，华为在新落成的东莞松山湖基地建成配套住房，房屋精装修8500元/平方米，价格低于周边25000元/平方米，只卖给华为员工，共计3万套住房。

2021年，腾讯宣布将原有的安居计划升级到Plus版，本轮调整后，腾讯员工可从公司最高申请到90万元免息借款资金支持，用于个人工作地或社保地首套房购买。

高房价下，无论是对于互联网科技企业，还是传统实力企业，解决员工住房问题都是一件急事，也是一件难事，已经影响到了员工安心工作以及人才引进的成本。因此，对于董明珠、刘强东等企业领导人推出自建房分给员工的行为，后续如何进行，企业同行和社会都在拭目以待。