用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
中房报·人物特写
A+
愿景集团董事长陶红兵：住房租赁是个苦活、累活、脏活
中国房地产网
2023-11-01 09:32
“从外面看，住房租赁领域很好，其实现在做住房租赁业务能赚钱的企业在全国屈指可数，基本都不赚钱，回报率特别低。”愿景集团董事长陶红兵表示。
10月31日，陶红兵参加在北京举行的“金融PLUS系列产业峰会”上谈及租赁业务时说，做轻运营的租赁企业，有一些发展得还好，做重资产运营的企业基本上都不赚钱。
陶红兵认为，住房租赁其实很难做，这就是个苦活、累活、脏活。
第一，住房租赁业务不太适合开发商做。开发商以前做房地产项目很赚钱，单个项目利润很高，这跟租赁业务不是一个模式。
第二，国企央企也不太适合独立做租赁业务。国企央企的优势不在租赁领域，它们在资源、内部管控的严密性，以及风险的控制等方面有要求，做租赁业务的运营则需要灵活的机制、比较高的效率。
陶红兵称，未来适合做租赁业务的是民营企业和国企央企联合的一种新模式。各自可以在运营方面组建合作、合资模式，在资产层面以国企央企为主，这种结合能发挥各自的优势，对住房租赁来说也是未来的一个方向。
“‘十四五’规划中提到未来中国的住房需求有40%以上通过租赁解决，就是有4成的市场将来会被租赁拿走，这个赛道是非常长的赛道，双方这样的组合，可能是在转型当中能找到的一个方向或一个类别。”陶红兵分析说。
本次大会由清华大学五道口金融学院与中国房地产报联合主办。（李叶）
编辑：温红妹
未经授权不得转载
标签：住房租赁
展开全文打开APP，阅读体验更佳
6
0
评论(0)
登录之后才能发表评论
新闻推荐
京公安备：11010502039233号
热门评论