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中房报·人物特写
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清华大学林澎：过去30年很多房地产政策围绕快周转展开，未来要转向好产品
中国房地产网
2023-12-12 21:25
“从技术层面来看，通过几代人的努力，从技术标准到技术人才到供应链，我国住宅技术已经较为全面，且在全球市场也具有优势，但为什么没有在社会发展之中被重点体现，我认为背后是政策体系和社会氛围的问题。”12月12日，清华大学中国城市研究院秘书长林澎在由中国房地产报、中国城市与区域治理研究院联合发起的“寻找中国好房子”调研活动上发表。
最近，林澎在进行一项研究，通过研究发现，过去30年，很多房地产政策是围绕快周转展开的，涉及规划、土地、金融、等方面；随着市场的调整，原有的发展模式已经不能适应当下的发展，它需要企业要向高质量发展，包括要建设好房子，要在绿色、安全、智能、健康方面下功夫。
“2021年，中国房地产市场规模为18万亿元，2022年是13.86万亿元，2023年市场依然会呈下行态势，在这种态势下市场需要好产品支撑，支撑企业。”林澎表示。
此外，林澎认为，房地产行业发展也要拓宽视野，不仅要关注城市，还要关注乡村。我国目前有6亿套农村住房，每年3%左右翻盖更新率，如果按每套30万元计算，就是一个6万亿元的市场。在城市老旧小区改造和住宅品质提升方面也存在巨大的发展空间。在改造过程中，要将绿色、安全等理念融入其中，推动城市发展。
“正如100年前的纽约至今仍在不断变化，未来的北京等一线城市也将如此，变革中孕育着无数机遇。”林澎表示。（康为）
编辑：刘亚
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标签：清华大学林澎
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