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中房报·人物特写
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绿城章斌：好品牌好服务能让房子保值增值
中国房地产网
2023-12-22 13:53
中房报记者 李叶 北京报道
“好房子的定义不仅在各位专家手里、在房企手里，更在客户手里，客户认为好房子是怎样的更重要。”12月21日，绿城华中区域营销服务中心总经理章斌在由中国房地产报、中国城市与区域治理研究院联合主办的“2023中国（武汉）城市高品质发展暨房地产创新峰会”上表示。
“在武汉的房地产市场上，‘房住不炒’已经深入人心，房子没太多投资属性了。现在的刚需不一定是没有房子，而是有了房子希望住更好的房子。”
章斌认为，当前，为客户提供更好的房子，第一步是将房屋容积率降低。在武汉的房地产市场上，房屋容积率高、得房率低是客户的一大压力来源，房子套内面积能多一点，就能住得宽敞一些。
对于好房子的定义，章斌认为包括几个层面：第一，房子本身的质量要好，在现在的市场情况下，按时交付、按品质交付很重要；第二，房子所在的社区要好，社区邻里之间的氛围要好、居住环境要好、社区的管理要好。
章斌进一步表示，绿城聚焦品质和高端项目开发，做好房子会有更多优势。核心在两个方面，第一，绿城比较注重产品的整体颜值，从入户大堂、泳池、地下、景观等部分会花很多的时间和精力打磨。未来的住宅除了功能之外，也会关注到面子问题，有时候这些也是身份的一种象征。第二，户内的设计会把品质做到极致，包括一些智能马桶、接口和空间等细节的设计，但是该个性化的地方，会交由客户自己处理。
当下怎么选房子？
章斌坦言，选房子的核心是根据自己的需求在合适的时间点购入，比如现在。尤其对刚需和刚需改善来讲，房子买了是用来住的，永远是账面的价值，它要经历时间周期，并非今天买明天卖的交易，关注自己的需求和生活才是最重要的。在此基础上，房屋的地段非常重要，其次是开发商的品牌和相应的服务，好品牌和好服务可以为在房子里的未来生活提供更高品质保障。
编辑：温红妹
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标签：房地产
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