中国房地产报总经理、中房同创董事长单大伟

中房报记者 苗野 北京报道

“构建房地产发展新模式已成为破解房地产发展难题，促进房地产市场平稳健康发展的治本之策。”中国房地产报总经理、中房同创董事长单大伟表示。

1月24日，以“沉潜蓄力·择势而行”为主题的“2024中国房地产年度趋势论坛—暨CIHAF第二十四届中国住交会”在北京召开。

会上，单大伟表示，过去，中国房地产行业在解决“有没有”时期，过多地追求住房速度和数量，以“高杠杆、高负债、高周转”模式发展，在满足人们基本住房需求的同时，也衍生出了许多问题，已不适应高质量发展阶段的新要求，急需向新发展模式转变，向高质量、新科技、好服务转变，向努力让人们住上好房子转变。

“在这一转变过程中，每一个房地产企业及其掌舵者都在思考着未来。”单大伟说，大家将“高质量发展”“客户为本”“回归开发本质”“保交楼”“风险管理”“突破困局”等作为发展重心推进，在稳经济、稳增长的背景下发挥着行业“稳定器”的作用，展现着稳健坚实的一面。

站在“发展新起点”回望，我们看到了信心，看到了一股向上与向善的力量，这些力量必将激荡着房地产行业踏浪前行。

本次活动由中国房地产报、中国城市与区域治理研究院联合主办。

以下为致辞原文：

尊敬的各位领导、嘉宾，女士们、先生们：

大家下午好！

非常高兴2024年开年与大家相聚北京，相聚在“2024中国房地产年度趋势论坛——暨CIHAF第二十四届中国住交会”。首先，我谨代表中国房地产报社、中国住交会组委会向前来参会的各位领导、嘉宾表示热烈的欢迎与诚挚感谢！

过去的一年是极其不平凡的一年，房地产行业遭受到了更为严峻的考验。2023年，全国商品房销售额11.66万亿元，同比下降6.5%，是2016年以来新低；TOP100房企销售总额同比下降17.3%，为6.27万亿元，千亿规模房企缩减至16家。巨大的市场变化、债务危机等事件令不少房地产企业陷入重重困境。

共同思考和解决这些挑战已经成为共识。

实际上，对于2024年走向，中央经济工作会议、全国住房城乡建设工作会议均已给出了方向，一是要积极稳妥化解房地产风险，促进房地产市场平稳健康发展；二是要落实“三大工程”配套政策，构建房地产发展新模式，下力气建设好房子，在住房领域创造一个新赛道。

其实，构建房地产发展新模式已成为破解房地产发展难题、促进房地产市场平稳健康发展的治本之策。过去，中国房地产行业在解决“有没有”时期，过多地追求住房速度和数量，以“高杠杆、高负债、高周转”模式发展，在满足人们基本住房需求的同时，也衍生出了许多问题，已不适应高质量发展阶段的新要求，急需向新发展模式转变，向高质量、新科技、好服务转变，向努力让人们住上好房子转变。

在这一转变过程中，每一个房地产企业及其掌舵者都在思考着未来，都将“高质量发展”“客户为本”“回归开发本质”“保交楼”“风险管理”“突破困局”等作为发展重心推进，在稳经济、稳增长的背景下发挥着行业“稳定器”的作用，展现着稳健坚实的一面。

站在“发展新起点”回望，我们看到了信心，看到了一股向上与向善的力量，这些力量必将激荡着房地产行业踏浪前行。

女士们、先生们，充满转折的2023年已经过去，2024年房地产行业仍将面临更多考验，让我们勇于创新、积极作为，共同做好住房城乡建设工作，建设“好房子”，在高质量发展的新征程中找到新机遇。

最后，预祝本次大会圆满成功。谢谢！