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中房报·人物特写
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方元集团张金鹏：投资西安正当时
中国房地产网
2024-01-30 19:33
“从投资角度看，西安房地产市场基本面非常好。”1月30日，方元集团总裁、精瑞人居基金会副主席、陕西省房地产商会副会长张金鹏在中国房地产报、中国城市与区域治理研究院主办的“2024中国（西安）城市高品质发展暨房地产创新峰会”上如此表示。
张金鹏认为，尽管全国房地产市场正处于L型底部阶段，西安市场却显示出独特的韧性与活力，市场回暖迹象明显，2023年，西安销售量达到1700万平方米，位居全国第三；销售增幅全国第二，市场的活跃程度由此可见一斑。
张金鹏认为，随着西安GDP突破1.2万亿元，产业虹吸效应和城市化进程的加速为西安房地产市场提供了持续发展动力。
在谈及企业发展时，张金鹏分享了方元集团投资策略。方元集团是陕西地区民营金融机构监管公司中规模最大的机构，也是陕西证券基金业协会会长单位，投资策略是股权投资和债权投资并重，业务涵盖项目的前期到后期的物业服务。
“投资过程中，除了关注项目的地段、建造工艺、合理的利润回报外，也会关注开发商的运营情况，是否诚信等。”张金鹏表示。
对于普通购房者的资产配置，他建议，在当前宏观调控背景下，建议不动产配置占总资产的30%至40%。同时，考虑配置商办物业，以抵御市场波动，“随着住房结构的变化，刚改房将成为商品房市场的主流，商办物业在市场低谷时也值得关注。”
而在回答“好房子”发展方面，张金鹏引用了冯仑的观点，强调了健康、安全、智能、环保和舒适五个关键词；他还提到了精瑞人居基金会主席聂梅生的观点，认为高性价比是判断好房子的重要标准。“总之，好房子不仅要保值增值，还要有温度”。（康为）
编辑：温红妹
未经授权不得转载
标签：张金鹏
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