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中国房地产网
2024-06-11 18:19
图片来源:中海地产集团官网
中房报记者 许倩 北京报道
58岁的颜建国,距离退休年龄还有两年之际,升职了。
6月6日,中海集团在成立45周年之际,召开企业文化建设推进会,颜建国以中建股份(公司全称中国建筑股份有限公司,股票简称“中国建筑”)助理总裁、中海集团董事长身份出席会议并致辞。
他在致辞中说,面对新形势新挑战,从45年发展中汲取的经验和力量,是中海不惧任何困难的底气。未来,敢于以更大担当作为推动可持续高质量发展,中海要硬气。
引发关注的是,颜建国的新身份——中建股份助理总裁。一般而言,助理总裁是公司层级中位于总裁或首席执行官(CEO)之下的职位。中建股份又是中海集团的母公司,这意味着加入中建系30多年的颜建国首次进入中建股份高管层,职业生涯上更进一层。而在此之前,无论是中海还是中建股份,都未对其职务变动作出公开披露。
这次调整并不算意外。今年四五月份,中国建筑集团领导班子、中建八大工程局领导班子均作出大调整。这段时间,中海内部亦有传闻,颜建国的职位近期会有调整,现在终于尘埃落定。记者就此次颜建国职务调整一事致电中海方面,截至发稿未获得更多回应。
IPG中国区首席经济学家柏文喜表示,此番职位调整,一方面体现颜建国在集团公司地位的一个特别职位安排,但严格来讲并不算中建股份班子成员和高管;另一方面则体现了中建股份对中海的重视和加强管理,因为中海盈利占了中建股份大半,且是从体系外划转过来的。
就在6月7日,中国建筑集团党组副书记、总经理文兵带队赴中海集团开展调研,代表集团党组向中海成立45周年表示祝贺。调研座谈会上,颜建国表示,中海集团将坚决落实中建集团各项部署要求,全力以赴推动地产业务稳健发展、承建和物管业务较快发展,坚决发挥好顶梁柱作用。
中国建筑集团(即中国建筑)是中建股份母公司。资料显示,中国建筑主要以上市企业中建股份为平台开展管理活动,拥有上市公司8家,二级控股子公司100余家。如果将这些地产子公司的业务全部统计在内,基建巨头中建股份正有成为“地产一哥”之势。
年报显示,2023年中建股份旗下地产业务销售额达到4514亿元,同比增长12.4%,超过保利发展(4222亿元)。在年报的董事长致辞部分,有这样一句话:销售额逆势增长、居行业首位。
中建股份旗下拥有中海地产和中建地产两大房地产品牌。其中,中海地产于1992年在港交所上市,股票简称为“中国海外发展”,常年位居中国房地产企业十强。中建地产是集团各局院地产业务所使用的品牌,其内部也称“局院地产”,共有8个工程局,均涉足地产业务,被称为“中建八子”,各局旗下的地产板块有中建智地、中建壹品、中建东孚、中建信和、中建玖和等,这几家地产平台虽然同属一集团之下,但又各自发展,竞争激烈。
一位地产人士称,近年来,中建系多个地产平台启动扩张,不仅在拿地中时有“贴身肉搏”,项目也偶尔互为竞品,在某种程度上超出了良性竞争的范畴,尤其是在北京市场,中海发展、中建地产竞争愈发激烈。这难免对公司利润、品牌等带来不利影响。
另一位行业匿名人士称,中建系内部比较看重规模排名,但即使实现规模第一,也并不意味着中建成了行业领军者。在市场调整尚未结束、行业面临新旧动能转换的当下,综合实力的打造更为关键。
颜建国掌控的是中海系,包括中海地产、中建国际、中海物业、中海宏洋和中建兴业5家上市公司,它们对内协同、对外拓展,汇成了中海集团较大的规模体量。
早在1989年,颜建国就加入了中国建筑,并两次被派驻到中海地产工作。2011年前,他曾担任中海地产董事副总经理兼华北区总裁;2011~2014年,他回归中国建筑历任办公厅主任、首席资讯官、助理总经理等职务;2014年6月,他离开中建系,到民营企业龙湖地产担任副总裁,直到2016年12月又回归中建系,担任中海地产等公司掌门人至今。
正是基于他的履历,有人士称,除了颜建国之外,中海地产管理层几乎找不到与中国建筑谈得上交情的人物。
回归后的颜建国,对中海地产启动了大刀阔斧的调整,并带领着中海地产从2017年的2320.7亿元销售额提升至2023年的3098亿元,2023年权益销售额上升至行业第二;拿地金额从百亿元上升至超千亿元。中海地产成为中建系最大地产平台,颜建国的地位得以夯实。
2023年财报中,中海地产的销售、营收、利润、投资均实现逆势增长。“我相信,这张成绩单的含金量是比较高的,也是来之不易的。”颜建国说。
进入2024年,颜建国依然奔波在一线。5月22日,颜建国和中海发展行政总裁张智超一同赴天山公司调研,了解企业经营发展和行业市场动态。
2023年度财报业绩沟通会上,颜建国表示,房地产市场仍处于上下半场的转折期,转折期需要一定时间,也不可避免地要经历波动与调整,“挑战与机遇是对立统一的,也是不断转化的。我们以积极的心态看待‘危中之机’,对公司在行业大变局之下的竞争优势充满信心。”
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