写在前面

她是中国最早“下海”的“弄潮女”之一；她是中国三线城市建设的拓荒者、参与者、见证者，更是行业发展的领跑者、助推者；28年，她擎着一盏“红灯”，照亮了自己和企业前进的道路，更为千家万户送去了一道温馨的光......

曾冬梅 陈翠虹/文

一盏红灯两面照  众手浇灌百花香

1992年2月17日，中共肇庆市委书记陈邦贵视察百花园一期工地（右二陈邦贵书记、右三梅任骏总指挥、左三谢跃辉。

那是1991年的春天，中共肇庆市委、市政府、端州区委、区政府决定，以解决群众住房困难为抓手，切实为群众办好事实事，以综合配套住宅小区开发为示范，培育发展房地产业，推进城市建设；成立以市、区主要领导任总指挥，有关部门领导为成员的“肇庆市西江路住宅区开发建设指挥部”，建设1000套解困房、开发一个综合配套住宅区、打造“全国城市物业管理优秀示范住宅小区（下称“3大任务”）。

借人借地借钱借势，取之于民用之于民。面对“一穷”（无专项资金）“二白”（大规模“解困房”建设空白、小区开发空白）“三无”（无人、无地、无规划），如何尽快完成“3大任务”？指挥部决定“借”——“借人”，从党政机关、相关公司借调了13名干部、工程技术人员组成办公室，具体负责“解困房”建设和小区开发；“借地”，从城市开发公司借地30亩建首期“解困房”；“借钱”，从建行贷款500万元作启动资金；“借势”，以“取之于小区、用之于小区，取之于民、用之于民”为原则，采取6条措施：(1)“226”补贴出售（购房款政府补贴2成、“解困户”所在单位补贴2成，“解困户”出6成），(2)减免“解困房”相关税费用作政府补贴，(3)用商品房赚的利润补贴解困房建设，(4)集全市顶级规划、设计师，为住宅区和“解困房”做总体规划、建筑设计，确保规划和设计的超前、示范效应，(5)全市有资质的建筑公司各负责建设一幢“解困房”，确保以最好的品质、最快的速度交付，(6)联合申购者所在单位、居委会、房管部门，对3000多户申请人逐一上门调查，实地量度住房面积，最终选出了426个无房户和人均不足4平方米的住房特困户，为首期269套“解困房”抽签对象。就此，肇庆市有史以来最大规模的“解困房”建设和全市第一个综合配套住宅区开发集结号吹响了。

时任中共端州区委办公室副主任、政策研究室主任的谢跃辉，被“借”了过来，负责指挥部办公室工作。

一盏红灯两面照，大家好才是真的好。按照百花园综合配套住宅区的总体规划，需要征地、需要配套幼儿园、小学、中学、市场、派出所、居委会、城监中队和1000套“解困房”，如何兼顾农民利益、社会效益、“3大任务”的完成和房地产业的培育？总指挥梅任骏书记说，凡事要“一盏红灯两面照”、“把农民的利益放在第一位”，于是，谢跃辉和同伴们当起了“三同户”，与村委干部一起宣传发动、做细致的思想工作，农民家中、村头大树旁、鱼塘、田头都留下了他们的足迹，在不违反政策前提下，不仅以农民最满意的征地补偿方式征地，更把百花园小区可盈利的配套项目全部返还农民，农贸市场项目更是连地带设计方案一并送给村委作为集体经济项目，让他们首先享受城市发展的红利，成为了最早富起来的一批人，20多年过去了，偶尔在“百花市场”碰到当年被征地的农民，总会拉着谢跃辉的手，用一口的肇庆话说“多得你哋，多得百花园！”

凝心聚力为百姓，众手浇灌百花香。百花园的建设实现了两级党委政府切实为群众办好事实事的初心，得到了百姓的衷心拥护和大力支持，被市民誉为“爱民工程”、“示范工程”，先后两次入选“肇庆10件大事”，开创了“解困房”建设和小区开发、城市发展的先河，见证了一个时代的党和政府为民办实事的决心：

——1991年，肇庆市西江路住宅区开发建设指挥部成立；百花园第一期“解困房”破土动工；首期“解困房”抽签。

——1992年，首批269户无房户、特困户喜迁新居；第二期“解困房”抽签；百花园住宅区商品房首次上市；肇庆市第一个物业管理公司“百花园管理服务公司”成立，百花园居委会、派出所、诊所同时挂牌；百花园解困房建设和小区开发被评为“肇庆市10件大事”。

——1993年，“百花园幼儿园”开园；第二期“解困房”入住，第三期“解困房”抽签；肇庆市百花园房地产开发建设总公司成立，与西江路住宅区开发建设指挥部“两个牌子、一套人马”运作。

——1994年，第三期“解困房”交付使用，第四期“解困房”抽签。

——1995年，肇庆市第一次“业主大会”百花园业主大会召开，全体业主民主选举产生的“百花园第一届业主管理委员会”，同步成立“肇庆市城市管理监察大队百花园城监中队”；肇庆市第一张社区小报《百花园花讯》出版；“百花园小学”迎来了第一批学生；“百花园首届屋村文化节”开幕；第四期“解困房”完成。

——1996年，百花园荣获“全国城市物业管理优秀示范住宅小区”；入选“肇庆市精神文明建设10件大事”。

——1997年，百花园住宅区一区开发建设基本完成，荷、桂、杏、

李、菊、桃、梅、兰8个花苑建成，近1000户住房困难户和2000多户业主超10000人住上了全市第一个“小事不出大门、大事不出小区”的全综合配套小区；百花园总公司被中共广东省委、广东省人民政府授予“广东省先进集体”“广东省文明单位”称号。

至此，被时任省市领导称为“伟大的创举”的百花园，完美地完成两级党委、政府交给的“3大任务”，“百花园，我的家”唱响了全肇庆。

勇立潮头 不改初心

1992年9月16日，百花园住宅区“二二六”补贴出售住宅抽签仪式。

个人命运与国家命运、民族命运紧紧相连，在百年未有的大变局、大改革、大开放、中华民族伟大复兴的浪潮中，每一次转变都是时代的转折点，国家如是，个人命运如是，谢跃辉亦如是。

“幸运的三班车”。1977年7月，刚参加完广东省中小学生乒乓球赛的谢跃辉，在怀集县一中高二（4）班的课室补考，因为集训和比赛错过了高中毕业考试，8月，她下乡到了诗洞护民林场当知青。不久，国家恢复高考，作为全县“学习训练两不误”标兵的谢跃辉，幸运地搭上了高考快车，成为了恢复高考第一届的应届大学生；大学毕业，她又幸”地搭上了人生第二班快车，被分配到中共肇庆市委办公室从事政策研究工作，这是她“三观”确立的关键时期，为人生征途打下了良好基础；1991年，她身兼三职被“借”到指挥部办公室负责全面工作，被“下海”，又幸运地搭上了人生第三班快车，一趟改革开放、经济高速发展的快车。“一切都是时代的宠幸，好时代，成就了我的好命运，我非常感恩！”谢跃辉满怀感激之情对记者说。其实，我们知道，她有过许多选择，她符合“少女无知”的从政条件，她却在工作的第一年就递交了入党申请书；在政企脱钩时，被借来的许多人选择了回原单位，她却辞去了办公室副主任、政策研究室主任职务，留在了企业；当党委政府实施深化企业改革，转制需要有人带头示范时，她二话不说，率先按党委政府要求大胆尝试......当我们索要成为现在她的模样的秘诀时，她脱口而出“听党话、尽全力、不计较、肯担当”。难怪，在她众多的奖项中，她最看重的是中共广东省委授予她的优秀共产党员称号。

行业的领跑者。作为中国最早“下海”并进入房地产行业的“弄潮女”，28年的坚守、深耕，谢跃辉和她的团队，创造了肇庆房地产行业的“10个第一”：第一个用“226”补贴办法建成近1000套“解困房”，第一个开发建成全综合配套小区，第一个成立业主管理委员会，第一个获“全国城市物业管理优秀示范住宅小区”称号，第一个获“全国青年文明社区”称号，第一个被中共广东省委、省人民政府授于“广东省先进集体”“广东省文明单位”，第一个获“全国企业文化建设实践创新奖”，第一个建设社区商业综合体，第一个引进合作开发千亩风景大盘，第一个打造文化旅游综合体。透过这10个第一，我们仿佛看到了一个城市的发展进程，找到了一个行业从培育、兴起、发展、壮大的印迹，也深深感受到谢跃辉领跑肇庆房地产行业发展的力量和初心。

致敬，企业家精神。作为深耕本土28年的“老字号”房企，是肇庆市城市建设与经济发展的一个缩影，是民营企业砥砺奋进的典范，是改革开放的参与者、见证者、贡献者和受益者。谢跃辉无论是企业的掌舵者、还是人大代表，是规委会成员、还是女企协创会会长，是支部书记，还是侨联顾问，角色不同，但她身上企业家的担当、创新、奉献精神却在每一个角色中都闪闪发光。她以“企业家精神”的培育者、践行者、守护者为己任，把成就企业家的“担当意识”“创新能力”与女企业家渴望成功、渴望活出孝女、贤妻、慈母、好媳的不同人生角色高度契合，携手女企业家们与时代同步撑起了一片天，在她当市女企协会长的20年里，会员从17人发展到600多人，年创税超百万元及以上的会员约占20%，提供就业岗位超50000个，18%的会员当选各级党代表、人大代表、政协委员，先后有100多人次受省、全国表彰，会员回馈社会、慈善公益累计超亿元，担当、创新、奉献成了女企协20年发展的主旋律。

赋能创新，做时代的企业

已开发建成全综合配套小区的百花园一角。

所有过往，皆为序章，进入新时代，一切的底层逻辑都在迅速改变，新技术广泛应用和极速迭代，思维模式和价值创造方式被颠覆，数字中国、数字政府倒逼企业转型，房地产行业步入新的发展周期，市场快速向规模优势的头部企业集中，“逆水行舟、不进则退，活下去是硬道理，与时代同步，做时代的企业成了不二之选。为此，谢跃辉带领着她的团队开始了第三次创业。

重塑企业文化。文化是企业生存的根本基础，用文化的力量、文明的力量夯实企业根基，是百花园的优良传统和常用武器。28年坚守“共创、共生、共享”的核心价值观，如大浪淘沙般的把“金子”留在了企业，成了企业核心竞争力，一位因病逝世的“创一代”老员工，临终前把他的积蓄全部投到公司的新项目，因为企业的价值观融入了他的灵魂；唱了28年“百花园，我的家”，转化为“勇于担当，用我必胜”的企业精神，才能涌现出如总工程师康华这般的“端州身边好人”，“知识赋能、创新进化、稳建发展”，“为客户、为员工、为股东创造美好生活”成为全体员工新时代的奋斗目标和使命，文化重塑、学习培训、创新实践，特别是结合党建、团建和文明单位创建，不断传承、光大企业文化，使员工把企业文化内化于心、外化于行，把爱党、爱国、爱家、爱企业意识融入到员工的血液中。

赋能创新，数字驱动。创新是企业持续发展的第一动力，中国房地产行业从黄金时代到白银时代，时代在变、客户在变、市场需求在变，唯创新不变。“身居三线城市，在创新能力上更要与一、二线城市、大企业同步，与时代同节拍”，谢跃辉说，“我要不停地折腾员工”，于是，越来越多的员工领到了“勇于创新奖”，创新意识和创新能力成为了员工自觉的追求；重构创新型组织，激活个体，推行“10化”建设，用数字驱动企业转型升级；用知识赋能产品、服务、品牌、管理，把学习培训与业绩考核挂钩，进化员工；激活商文旅产业，借旅游振兴、乡村振兴之力，重搭平台再出发；创新创造优质产品，高举“文化浸润家园，数字改变生活”大旗，再次进军县域经济，以优质产品、卓越服务、数字技术为当地百姓创造美好生活，擦亮新时代的企业品牌。

充满活力的百花园团队。

“创二代”茁壮成长。人才是企业发展的第一资源，虽身在粤港澳大湾区，但广州、深圳等一线城市对人才的“虹吸”现象使肇庆人才外流，严重制约了本土企业的发展。对此，谢跃辉探索出了一条培育人才、留住人才、使用人才的路子，一是改变“人才观”，每个员工都是人才，她把激活全员创新细胞作为重中之重来抓，把创新精神融入到企业骨髓，内化为员工的自觉行动，用知识赋能员工。二是人才要与企业发展相匹配，让合适的人到合适的岗位，她认为合适企业的人就是最好的人才。三是走出去，让员工走进一、二线城市，走进标杆企业，走进大学课堂，把三线人才变成一线人才。四是梯队培养，言传身教传帮带，“70后”的高级工程师伍云龙总经理，1998年大学毕业入职公司，他几乎在每个重要岗位上历练过，今天，以他为首的一批“70后”扛起了公司的大梁；以“海归”谢振天副总经理为首的一群“80后”最具执行力，是企业的中坚力量；“90后”们是企业最具活力的一群，正在你追我赶地成长，百花园的“创二代”们，正在以新时代奋斗者的姿态，投入到公司“第三次创业”中，“做时代的企业”已成为全体员工的共同心声和为之奋斗的目标！

对此，谢跃辉充满了自信和自豪。

人物介绍

谢跃辉，中国房地产开发集团肇庆百花园有限公司董事长，广东省房地产行业协会副会长、广东省女企业家协会副会长、肇庆市女企业家协会创会会长；全国妇女“八大”代表，中共肇庆市委第九届代表，肇庆市第十届、十一届、十二届人大代表，中共端州区委五届委员；“全国归侨侨眷先进个人”“中国女企业家2008光辉之星”“全国文化管理企业家”“中国房地产界杰出人物（1992-2017）”“广东省优秀共产党员”“广东省三八红旗手”“广东省自主创业10大女企业家”“广东省优秀企业家”“广东省优秀女企业家”“广东省10佳慈善奉献奖”“广东省改革开发40周年领军人物”。