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“这绝不是荣誉”戚金兴表示:千亿之后是责任与担当

2019-12-11 09:22

“这绝不是荣誉”戚金兴表示:千亿之后是责任与担当

中房报记者 付珊珊 杭州报道


12月10日,杭州,滨江集团董事长戚金兴现身滨江集团2019年度媒体恳谈会,他谈了企业在2019年的发展、明年计划以及对于市场的看法,话语虽短,却意味深长。


他首先告诉了外界一个好消息,经过两年的努力,截至12月8日,滨江集团销售额已突破千亿。


2019年已是滨江第二次冲击千亿规模。早在2016年,戚金兴在滨江月亮湾项目验收时,第一次提出滨江的“千亿梦”,随后在2018年,滨江首次向千亿规模发起冲击,但最终在千亿门前差了一脚。


2019年,滨江再次冲击千亿,终于成功。在距离全年结束还有20多天之际,滨江提前交出了千亿答卷,且保守讲,公司在最后一月将完成约90亿元销售额,由此推算,滨江2019年预计完成超过1080亿元销售额。


对于千亿规模,戚金兴表示,这绝不是荣誉,后面的任务更艰巨。后续,滨江内部继续做好品质品牌,千亿之后是责任、担当。


据戚金兴介绍,为了完成千亿目标,滨江做了三步准备:


首先,资金准备。在正常经营状况下,公司通过银行贷款、公司债、再融资等方式共融资77亿元,为滨江千亿规模提供了资金保障。


其次,货值准备。从2016年至今,滨江的货值储备在逐步提高,从2016年约600亿元提高到2017年约1200亿元,再到去年的2200亿元,今年滨江的货值储备预计将突破2500亿元。


再次,与30强企业合作。一方面是相互学习,另一方面增加了企业抗风险性。


在2019年滨江千亿规模中,权益销售额占比约40%,回款约300亿元。据测算,目前标杆房企的平均权益销售占比约为70%,滨江目前的权益销售占比偏低。对此,戚金兴表示,明年滨江的权益占比将提升至50%。


目前,经济增长压力凸显,房地产市场仍在调整中,不少房地产行业职业经理人对明年的市场具有浓厚的悲观情绪。


但在戚金兴看来,虽然明年经济增长压力大,他对房地产行业依然保持信心。“经济增长有压力,但房地产行业不见得不好,大区域不好不等于城市不好,经济发达的城市、人口流入的城市、消费观念新颖的城市依然有市场”“一两年内一定看好,三到五年看多,五到十年看平。”


具体到企业方面,千亿规模是滨江一大里程碑,对于明年的目标,戚金兴表示将保持千亿规模。


另外,滨江是一家典型的区域深耕型房企,杭州是其大本营,长三角是其重仓之地。在滨江集团的布局中,也曾走出杭州,进行全国化布局,但在去年首冲千亿受挫之后,滨江在布局上就改变战略,依然聚焦杭州,主要辐射长三角。


在完成千亿之后是否聚焦杭州,戚金兴表示:“目前看来,公司的布局定位仍未变。在广州明年争取项目落地,在临深临港有序推进。中西部2021年公司不一定考虑,除非有些优质项目合作。”

编辑:本站编辑
标签:滨江集团
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