修正错误智慧换代，房地产业是国内大循环主力军

此次新冠肺炎疫情是中国经济的一道分水岭，加速了房地产行业从短缺时代向精耕细作时代的转型。他强调，当今世界正经历百年未有之大变局，新一轮科技革命和产业变革蓬勃兴起。在这样的背景下，一定要明白房地产市场是链接国内大循环的关键环节，能够起到一把钥匙开多把锁的作用，能够带动相关产业的繁荣，发挥出国内超大规模市场优势。

政府没有必要背负完不成的“降低房价”目标

房价上涨有助于家庭财富的增值。根据央行发布的《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》在中国家庭总资产中，房产占比59.1%，负债率仅9.1%。我国96%的城镇居民拥有产权房，平均每个家庭拥有1.5套住房。我国已基本实现了居者有其屋的目标，这时候的房价上涨能带给绝大多数人财富尊严。

经济内循环会让这些行业迎来第二春

在经济繁荣的时候实现增长是非常容易的，在经济下行的时候，如何实现逆势的增长，这是我们要研究的课题。 当下正值百年未有之大变局，我们提出经济内循环，经济内循环会让这几个方面的行业迎来第二春。

《品牌，是企业土壤里自然长出来的》

品牌的本质就是企业的专属烙印。最近几年，房地产企业比以往更注重品牌，甚至是不惜花费大力气去做品牌的梳理和构建。这是因为成千上万的商品都挤在一个通道里争夺有限的市场空间，市场已经从产品竞争演变成了品牌竞争。

企业只有坚持质量第一 才能够赢得客户和市场

7月21日，习近平总书记在主持召开企业家座谈会时指出：“在当前保护主义上升、世界经济低迷、全球市场萎缩的外部环境下，我们必须充分发挥国内超大规模市场优势，通过繁荣国内经济、畅通国内大循环为我国经济发展增添动力，带动世界经济复苏。”

《城市更新赋能空间新业态》

在城市化处在中早期或者城市化高峰发展的过程之中，土地财政还是政府的主要经济抓手，从开发商来讲，买地盖房子销售产品，这是一个最短线，最容易去做的生意，逐渐过渡到土地出让越来越少，房地产的存量资产越来越饱和，住宅物业从政府最近在强烈的抑制，把住宅物业变成投资品，坚决当作一个适用品来看待。

预计2025-2030年还有一次房价快速上涨

研究中国房地产行业发展周期，其实最根本的在于人口周期，结合人口高峰来理解房地产市场的发展高峰，预计在2025和2030年之间还会有一次房价快速上涨，主要是“80后”和“70后”人群改善需求性购房，以及“00后”初次置业需求，但不要指望房价会像之前那样暴涨。