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【商业地产要闻|中国房地产网】6部委发文规范长租公寓市场;天津华润万家捆绑出让北京两商超管理公司(12月26日)

2019-12-26 18:29

商业地产

1.6部委发文规范长租公寓市场

根据住房和城乡建设部网站12月25日消息,住房和城乡建设部、国家发展改革委、公安部、市场监管总局、银保监会、国家网信办等6部门在12月13日联合印发了《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》,规范住房租赁市场主体经营行为。

针对长租公寓行业暴雷事件,六部委《意见》规定,住房和城乡建设等部门将加强对采取“高进低出”(支付房屋权利人的租金高于收取承租人的租金)、“长收短付”(收取承租人租金周期长于给付房屋权利人租金周期)经营模式的住房租赁企业的监管,指导住房租赁企业在银行设立租赁资金监管账户,将租金、押金等纳入监管账户。住房租赁企业租金收入中,住房租金贷款金额占比不得超过30%,超过比例的应当于2022年底前调整到位。(澎湃新闻)

2.融创青岛市北首个项目规划公示,拟建部分商业和10栋住宅楼

12月23日,融创青岛市北首个项目进行规划公示,占地面积为4.03万平方米,规划建面为6.25万平方米,将建设部分商业和10栋住宅楼。其中,商品住宅建面1.32万平方米,安置住宅建筑面积4.31万平方米,由市北区政府按照9663元/平方米回购。(观点地产)

3.恒隆地产发行首笔10亿港元绿色贷款,将用于发展内地商业项目

12月23日消息,恒隆地产与华侨银行香港分行签订10亿港元绿色贷款融资,所得款项将用于其在内地商业地产发展项目的融资,促进内地地产业的可持续发展。(观点地产)

4.徐汇滨江180万㎡综合体地块一次性出让

12月24日,上海正式挂牌出让了徐汇滨江西岸金融港地块。该幅土地地上土地面积总计 323,664.6 ㎡,地上计容面积为 1,087,049.6 ㎡,地下建筑总面积为不超过 710,000 ㎡,总开发体量约180万㎡,包含办公面积650,000㎡、商业面积(地上、地下)210,000㎡、酒店面积55,000㎡、可售商品住宅47,100㎡、文体面积40,000㎡、租赁住宅面积156,464㎡,不超过1187套及车库面积650,000㎡。受让人须按出让年限持有地块内包括地上、地下 100%商业,60%办公,100%文化体育以及所有的租赁住宅。(腾讯新闻)

5.天津华润万家捆绑出让北京两商超管理公司

据上海联合产权交易所12月23日信息显示,天津华润万家生活超市有限公司(下称“天津华润万家”)合计4098.15万元挂牌转让两家北京商超管理公司100%股权。

具体而言,天津华润万家转让北京华润万家生活超市有限公司(下称“北京华润万家”)100%股权,转让底价1924.21万元;转让北京鲜物润美商业管理有限公司(下称“鲜物润美”)100%股权,转让底价2173.94万元。

同时,北京华润万家与鲜物润美为捆绑转让,若形成竞价,则溢价部分的46.9533%归属北京华润万家100%股权项目,剩余53.0467%归属鲜物润美100%股权项目。(新浪财经)

6.新百商业以底价6828万元成交贺兰30号商业地块

12月25日,贺兰县30号商业用地被新百商业(贺兰县)有限责任公司以6828万元竞得。

据悉,贺兰30号地位于贺兰县县城规划区,东至泰安巷,西至茂源巷,南至银河东路,北至家属区。出让面积18965平方米,容积率≤2.5,楼面价1440元/㎡。(新浪新闻)

7.天虹签约合作湖南衡阳8万平米商业中心项目

12月26日消息,天虹股份官微宣布与衡阳长盛房地产开发有限公司就耒阳长盛商业中心项目合作举行签约仪式,该项目位于湖南衡阳人民路与蔡伦路交会东南角,总面积约8万平方米。(乐居财经)

8.万达商管与华南城签约龙岗万达广场项目,总面积30.5万平方米

12月25日,万达商管集团与华南城集团签订了深圳龙岗万达广场项目合作协议,万达广场正式落户深圳龙岗。

据了解,龙岗万达广场位于龙岗区中心地段,由原华南城旧有批发市场改造,地上6层、地下2层,总面积30.5万平方米。由万达商管集团负责改造设计、招商和运营,项目业主则仍为华南城集团,租金收益双方分成。

此外,该项目零售业态比重仅占三分之一,主要突出旅游、运动、夜经济等新业态,并采用万达的数字化建造体系进行改造以及运用商业数字化管理系统进行运营。(新京报)

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