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2019年数字化转型下的资管实践-中国建筑运营资产管理峰会在京举行
商业地产  2019-11-16 10:06
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2019年11月14日,由COMIN中国建筑运营管理研究院主办的"数字化转型下的资管实践--2019中国建筑运营&资产管理峰会”,在北京英皇集团中心圆满举行。

2019年,中国的地产市场进入了一个新的周期,中国的商务楼宇经济进入到一个变革中的过渡点。中国的市场经济发展,无论是从产业支撑、投资和消费拉动,还是在外贸关系中,都经历着”发烧”似的免疫抗争。

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来自北京、上海、深圳、广州、苏州、杭州、武汉、西安、重庆、成都、厦门、郑州、长沙、南京等一线以及准一线城市的写字楼与产业园领域的业主方、物业管理机构、服务机构、跨国优质租户等领军人物大约600多人次的行业同仁以及合作伙伴们齐聚北京。

感谢中国国贸、楷林运营、卓越物业、明源云空间、百思空间、金长安、耀达楼宇发展、亿柯咨询、必维国际、inDeco领筑制造、左邻、达实德润、楼宇卫士等公司对于本次峰会的大力支持(全部公司使用简称)。

此次专业的知识型行业峰会,在中国的经济下行给写字楼等存量地产运营管理带来前所未有的挑战的紧要关头,特从数字化转型与创新、运营实践与资本、空间去化与交易等角度,以更专业、更实用、更高效的办法,切实促进行业招商去化、运营管理、资产管理的痛点难题。

峰会中,四本专业指导手册、行业出版物在现场进行了首发,分别为《国贸保洁作业指导书》、《资管大未来》、《写字楼租赁指导手册》、《聚焦园区》第三版。相信手册/出版物的发布及应用,对提升写字楼行业发展、推动资产管理水平均会产生非凡的意义和促进作用。

分会主题分享阵列

2019年,经济下行给写字楼等存量地产运营管理带来前所未有的挑战。如何应对空置率上升、成本剧增的困局;如何接受科技创新给行业带来的变革;如何在数字化转型中,通过大数据建立行业基准,实现精益管理?

衷心感谢世界贸易中心协会副总裁王迅先生、美国湾区委员会中国代表Laurent Arribe先生、中国建筑运营管理研究院副院长张丽君女士对于本次峰会进行的开场致辞。如何让建筑更具有生命力是COMIN中国的宗旨。如何能给大家带来真正的学习提升价值,如何让建筑能持续生命保持活力,如何让国内如此多优质这些楼宇品质项目比肩国际楼宇项目的运营管理水平,是我们持续坚守的。

1.商业地产 发展趋势及市场机遇与挑战

中央财经大学副教授、中房研究院执行院长柴铎先生,对于中国经济变局与商业地产发展的趋势,进行了“三期叠加”的形势解读及“三大规律”的趋势判断。并指出,新的市场形势下风险和机遇并存。但“风险”是未来市场的主题词,希望大家一定要建立忧患意识,不断寻求创新,寻求转型,寻求突破。

很多的头部企业,顶端企业在寻求创新,寻求突破,寻求转型,寻求轻资产化的各种各样创新。那么中部和底部这样的企业目前还是一个起步的状态,今天由于时间比较短,我能讲的内容有限。今年如果说能在短时间内能给大家建立一个概念的话,那就是所谓的风险意识。关于解决知道,后面有很多的嘉宾从实战角度给大家去讲,那么我这里只讲形势。我今天分享的内容包括三块:市场策略建议这个看时间,主要是前两部分。第一块是“三期叠加”的形势解读。第二,“三大规律”的趋势判断。

戴德梁行高级董事/大中华区租户研究主管Shaun Brodie 先生,则站在全球视角,深度剖析中国写字楼市场当下的机遇以及挑战,并通过调查数据说明,未来20年中有83%的人认为智能建筑物在中国高端写字楼市场应该是可以实现。

2.打通资管血脉,品质运营实践

在互联网时代的今天,如何通过全新的视角、市场化的眼光、品质化的运维思维,对于存量市场,城市更新、资产并购等产业模式进行分析?如何在未来城市发展新道路上将资管和城市说的明白。国贸物业酒店管理有限公司董事总经理 魏凯先生、楷林运营公司总经理王如民先生、以及明源地产研究院副院长黄乐先生,分别站在国贸品质运维角度、“创变·聚力·致远”思想以及数字化资管转型的探索实践,进行了深度分享。

3.未来已来,数字化转型下的资管实践

商务楼宇的资管实践,未来到底几何?深圳市卓越物业管理股份有限公司董事总经理郭莹女士,对卓越的精益管理与运营研究进行了前瞻的探讨与分享。卓越新商务计划,促进商企互动生态及服务升级。

百思空间副总裁章睿荣先生,则站在资产管理的角度,以“回报+风控+协调”为逻辑,如何全战略、全生态链的提升存量时代的资管能力。

北京嘉丰达资产管理有限公司董事长汪浩先生、华为EBG中国区地产建筑事业部总经理邵湖先生、左邻副总裁周荟荣女士,则对于产业园区的更新和升级、数字应用、与信息化平台的探究进行了亮点分析。

4.境外基金投资中国的深层逻辑分析

中化汇力投资管理有限公司总经理陈希先生,携手本·扎耶德中国有限公司集团副主席Omar Malik先生、戴德梁行中国资本市场副董事总经理刘兵先生,对于境外的资金投资喜好,及投资逻辑进行了深度解析。并指出由于外资用钱成本低,外资在中国将会有更多的投资。

树立行业标杆,推动品质发展

COMIN中国建筑运营管理研究院院长刘永先生说,过去5年是不断突破与创新发展的,如何打造属于中国自己的评估认证,寻找最佳运营实践的标杆与最佳信任合作的品牌是我们此次行业奖项的愿景。

中国建筑运营管理最佳实践奖项

作为2019年度中国商务地产专业极具时势需求与专业价值特点的行业盛会。本次大会,COMIN中国建筑运营管理研究院也继续颁布中国建筑运营管理最佳实践BP奖评选仪式,BP意即“BEST PRACTICE”。

评选本着公益、公正、公平的立场,面向全国楼宇征集。每栋大厦评选有严格的要求,除了提交十大类管理文件之外,还必COMIN中国专家团的专业客观的审核打分,最终每年每一类别仅有一个项目可获此殊荣。

本次评选有近50余个项目提出申请,最终仅7家获得最佳实践BP大奖。他们分别是:嘉铭中心、中建财富国际中心、郑州楷林中心、北京嘉里中心与卓越前海一号、苏州中心、龙域中心、TBD云集园。

中国建筑运营管理最佳信任合作品牌

为更好的筛选出中国商务楼宇行业中,那些真正促进楼宇的高效运营与精准管理与品质管理的供应方和服务方,COMIN中国将综合使用者满意度及市场占有率、行业信用等综合维度,为COMIN中国会员及行业推选出了年度最佳信任合作品牌。他们分别是:明源云空间、亿柯咨询、百思空间、左邻、InDeco领筑智造。

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(从左至右分别是来自InDeco领筑智造、左邻、百思空间、亿柯咨询、明源云空间的领奖代表)

通过中国商务楼宇的“最佳实践”与“最佳信任”案例,将引导中国的资产管理从业者不断提升自身的专业水平,实现更多的优质租户的成交,促进商务楼宇全生命周期资产价值的提升。

2019年度写字楼行业推动力奖项

结合写字楼项目本身的实力,以及行业的影响力状况,评选出了“2019年度写字楼行业推动力奖。通过行业表彰,以资鼓励,促进更多精品项目的出炉与发展。

它们分别是:

成都市楼宇经济促进会

广州市产业招商投资促进会

长沙耀达楼宇经济发展有限公司

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(从左至右分别是来自成都市楼宇经济促进会、长沙耀达楼宇经济发展有限公司、广州市产业招商投资促进会的领奖代表)

来源:COMIN中国建筑运营管理研究院

| 中国房地产网 | 编辑:本站编辑| 2019-11-16 10:06

标签:数字化转型;年度峰会
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