陕西省房地产业协会会长、陕西省住建厅原正厅级巡视员张阳

中房报记者 许倩 北京报道

“造好房”“住好房”已经成为中国房地产行业和企业新的历史使命。

“寻找好房子这个活动非常好，好就好在它非常有必要。对普通老百姓而言，房子是安身立命之所，是生活中非常重要的组成部分。房子好了，生活才能好。”1月30日，陕西省房地产业协会会长、陕西省住建厅原正厅级巡视员张阳在由中国房地产报、中国城市与区域治理研究院共同主办的“2024中国（西安）城市高品质发展暨房地产创新峰会”上表示。

从1980年我国住房商品化大胆试验开始，房地产已经走过了跌宕起伏的43年。整个发展过程中，张阳都是亲历者。

他表示，这些年来，房地产发展起起伏伏，现在进入到了一个新时代、新时期。新时代下，房地产不再是仅仅解决住有所居问题，现在全国城市人均住房面积已经达到37平方米。在住有所居问题基本得到解决之后，房地产所面临的新问题是解决好房子的问题，从“有”房到“好”房。

“现在房地产行业的确遇到了一些困难，尤其是在美联储不断加息的大背景下，我国房地产行业面临着很严峻的考验。这样的情况下，举办好房子活动非常有必要。”张阳说。

张阳引用了毛主席一句诗词“高天滚滚寒流急，大地微微暖气吹”来形容当下的房地产市场环境。去年西安房地产销售面积达到1700多万平方米，同比增长15%。“这便是大地微微暖气吹。房地产面临困难，但其实也蕴藏着机遇。就像毛主席所说的，我们的同志在困难的时候要看到成绩，要看到光明，要提高我们的勇气。”

张阳这样说是有基础的。他解释道：

其一，在困难的时候要看到成绩，指的是我们曾经取得的成绩，这是向后看。作为地产人我们充满自豪。几十年来，地产人对城市发展作出了巨大贡献，这是我们的底气。

其二，要看到光明。“这是面向未来。由于我们有曾经取得辉煌的底气，我们也完全有理由相信明天会更好，明天房地产行业将会有更大更高的发展。”

其三，要提高勇气。“这一点非常重要。”张阳说，在看到成绩、看到光明之后，要提高我们的勇气，就是指的今天我们要立足当下。

“现在行业和企业的确遇到了这样那样的困难和问题，但波浪式发展、螺旋式上升是辩证法规律，一路高歌猛进是不太可能的事情。遇到困难，正是我们需要调整的机遇期。在过去‘萝卜快了不洗泥’的情况下，想要提高质量，相对来说好像客观条件也不太容许，因为房子盖起来就有人抢着买，干吗要盖那么好？现在房子盖起来后不是那么好卖了，怎么办？只有在好房子的‘好’上面下功夫做文章，这就需要我们提高勇气，抓住机遇，把自身品质做得更好。”张阳说。

他表示，相信在这么多年的努力和所积累的经验沉淀下，市场已经打造出了一大批地产精英们。“在我们的共同努力下，就会像毛主席说的那样看到光明，对此我充满信心。我也相信，在中国房地产报以‘寻找中国好房子’为主题的正确引领下，赋予行业和市场正能量，一定会取得很好的结果。”