熊俊萍/文

11月25日，万科A股、H股均迎来大涨，单日市值合计上升于180亿元，业界普遍认为，这与11月23日万科创始人王石在其新书分享会上公开表示“万科即将公布的年报业绩非常好”密切相关。

而就在王石祭出此言的前一天，即11月22日，万科发布股东权益变动公告，显示自2018年9月19日至2019年11月22日，宝能系减持5%股权，持股比例降至10%。虽然“宝万之争”落幕两年有余，但稍有风波仍然备受关注，作为第二大股东的宝能系减持套现，此举在外界看来却是对万科业绩的隐忧。

而宝能在一边减持万科股权套现之际，也暗自发力自身的地产板块，11月11日在昆明一举拿下8宗地块，宝能集团直言，除了重仓云南，宝能地产在全国进行布局，目前已进入全国逾30个一二线城市。其加大布局的表现正印证着宝能发力地产的决心。

王石透露万科年报业绩

事情还要从11月23日王石在首都图书馆举行自己的新书分享会说起。此次分享会，他回顾了“宝万之争”，并透露当时对宝能系举牌万科坚定反对的主要原因。

王石认为，在“宝万之争”中，宝能系的态度是“恶意的”。 “我所说的恶意是指对方的态度是恶意的，相对于善意收购，这种恶意是不和你商量，不尊重管理层意见直接收购”，这种做法引发了王石和其他万科高管的强烈反对。

同时，王石又在分享会上谈及万科业绩，直言：“到时候看看万科的年报，根据我掌握的情况，公布的年报会非常好。”

此信息成为市场的一剂强心剂，使11月25日万科的股价高开高走，万科A股价大幅上涨6.07%，这是自今年4月份以来该公司股票出现的最大单日涨幅。

虽然面对王石的“剧透”，万科方面当即在互动平台作了“未向王石提供有关经营业绩的未披露或预测数据”澄清。王石为何要透露这些信息、是否意欲提振万科在资本市场的股价，不得而知，但这让业界很难不去联想前一日宝能发布的减持公告。

宝能大举减持万科套利

11月22日晚间，万科企业股份有限公司发布公告称，公司于当日收到深圳市钜盛华股份有限公司、前海人寿保险股份有限公司的《万科企业股份有限公司简式权益变动报告书》。

公告指出，在2018年9月19日至2019年11月22日期间，钜盛华及其一致行动人持有的万科A股股份累计变动比例为5%。本次变动后，宝能系总持仓降至10%。

本次简式权益变动报告书也详细披露了自2018年9月11日，其每一次的减持动作。据报告书披露，此次变动中，最早被出清的是资管计划。

去年宝能系一举减持万科共10.34%股份。 2019年6月至11月，宝能系更是大手笔减持，减持比例达4.27%，减持价格区间为26元/股至31.44元/股。如今，宝能系的再度减持套现，被认为是其为进一步退出万科所做的准备。

至今，宝能系多次减持的套现总额已超400亿元，宝能从这桩股权收购的获益也引起了资本市场的侧目。对于此次减持及未来继续减持的计划等问题，宝能集团相关人士表示，“这些问题目前尚不方便透露”。而万科方面也对直言，“这还是看股东自身的决定和安排”。

收之东隅 宝能发力地产板块

一面减持万科套利丰厚，一面大举进发一二线城市，虽然未取得龙头房企万科的控制权，但拿着充裕的资金，宝能开始重仓拿地，决心发力自身的地产板块。

宝能地产旗下两家全资子公司于11月11日重资55.45亿元在昆明拿下8宗地块，这是继其在云南腾冲项目后再度落子云南。

“此次是宝能集团首次进入云南省省会昆明，于宝能物业开发板块而言，这是继腾冲后再度落子云南”。宝能集团相关负责人向记者表示，这次昆明拿地是宝能集团在云南的重要战略布局之一，公司目前已进入全国逾30个一二线城市。宝能集团方面还向记者介绍，地产板块的战略是立足深圳，辐射全国，深耕一二线城市。

而随着国家对粤港澳大湾区的重视及政策倾斜，大湾区成为众多房企南下争相角逐的对象，对于从大湾区“重镇”深圳起家的宝能地产而言，“当以深耕深圳为主”，宝能地产相关人士说，除了深圳，目前宝能地产还进入了广州、韶关、肇庆、汕头这四个城市。

据了解，从创立至今17年，宝能地产的销售排名在业内尚未进入百强。

或许是因为掌控中国龙头房企万科的计划失利，宝能不得不重拾自己发展地产板块的决心，如今，重仓布局云南，同时加大全国一二线城市布局，在此之下的宝能地产是否将逐渐迎来破局，尚待时间的考证。

（此文刊于中国房地产报12月2日07版 责任编辑  徐妍）