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中房报·土地
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武汉新年土地首拍，正荣先拔头筹
中国房地产网
2021-02-26 13:12
唐军/发自武汉
2月26日，武汉发起了新年首场土拍，挂牌出让3宗地，总出让面积约25.71万平方米，起始总价约17.98亿元。其中P（2021）001号地块采取网上竞拍出让，P（2021）002号、P（2021）003号两宗地块采取现场出让。
P（2021）001号地块位于蔡甸区蔡甸街高福大街与天成路交会处以西(蔡甸街高庙村）。规划净用地面积34012平方米，为居住用地，出让年限为住宅用地70年。起始价约2.67亿元，起始楼面地价2800.5元/平方米；未设置出让最高价。根据出让文件要求，该地块需配建一所9班幼儿园。
上午，参与该地块竞拍的有中海、德信、蔡甸城投、融创、金地、德信、禹洲、正荣等多家房企，截至发稿，经过90轮竞拍后，P（2021）001号地块最终被武汉正鹏企业管理咨询有限公司以总价44470万元竞得，楼面地价4669.60元/平方米，溢价率66.74%。
中国房地产报记者查询企查查后获悉，武汉正鹏企业管理咨询有限公司是由正荣正创(武汉)置业发展有限公司于2020年12月9日成立，为正荣控股旗下公司。
而P（2021）003号地块则颇为引人关注，该地块位于武汉经济技术开发区，规划总用地面积为190655.97平方米；为居住用地、出让年限为住宅用地70年、商服用地40年。起始价约14.79亿元，起始楼面地价4573.83元/平方米；未设置出让最高价。根据出让文件要求：
1.须建设建筑面积不低于60000平方米的综合办公楼并全部自持，自持部分自项目竣工验收之日起10年内不得整体或分割转让、销售；该综合办公楼开工后住宅方能预售；
2.须引入不少于3家省级以上（含省级）的众创空间或孵化器；
3.须引入不少于100家投资机构或者私募股权投资基金；
4.地块内需配建一所6班幼儿园。
中国房地产报记者获悉，从P（2021）003号地块所处地理位置及用地条件看，该地块拟将用于规划建设为武汉基金小镇。最终该地块花落谁家？本报将继续关注。
编辑：温红妹
未经授权不得转载
标签：武汉,土地首拍,正荣
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