5月12日-13日，福州迎来首批“两集中”供地出让。原定33宗地块，除3宗取消出让及4宗于此后采用招投标的方式出让外，剩余26宗地块成交额157.56亿元。

其中，5月12日共成交19宗地块，总成交额105.92亿元，吸引包括万科、融信、龙湖、首开、中骏等40余家房企竞拍。

新城控股子公司合肥新城鸿佳房地产以上限价8.14亿元摇号竞得宗地2021-21号，楼面价约10382元/平方米，溢价率30%。该地块为晋安原省拖平衡地西侧地块，出让面积32669平方米(约49亩)，容积率2.4，土地用途为住宅、商服用地，起始价6.26亿元、最高限价8.14亿元，商品房销售指导价为27500元/平方米。

龙湖以上限价6.44亿元+竞自持社会租赁住房900平方米，竞得宗地2021-13号，楼面价约16678元/平方米，溢价率30%。该地块为晋安鹤林商会总部地块一，出让面积19307平方米(约28.96亩)，容积率2.0以下，土地用途为住宅、商服用地，起始价4.95亿元，最高限价6.44亿元，商品房销售指导价为31000元/平方米。

首开以上限价7.04亿元+竞自持社会租赁住房3300平方米，竞得宗地2021-20号，楼面价约16234元/平方米，溢价率30%。该地块为晋安后屿片及周边旧改地块六，出让面积18069平方米(约27.1亩)，容积率2.4，土地用途为住宅、商服用地，起始价5.41亿元，最高限价7.04亿元，商品房销售指导价为31500元/平方米。

建发以上限价20.82亿元+竞自持社会租赁住房8700平方米，竞得宗地2021-14号，楼面价约24221元/平方米，溢价率30%。该地块为晋安红光村及周边旧改地块二，出让面积39161平方米(约58.74亩)，容积率2.195，土地用途为住宅、商服、绿地用地，起始价16.01亿元、最高限价20.82亿元，商品房销售指导价为32000元/平方米。

鑫鹏凯佳以底价7.75亿元摘得宗地2021-15号，楼面价约8428元/平方米。该地块为仓山江南CBD片区HZ-C-33地块，出让面积30653平方米(约45.98亩)，容积率3.0，土地用途为住宅(酒店式公寓)、商服用地，起始价7.75亿元、最高限价10.08亿元，商品房销售指导价为27500元/平方米。

万科以2.63亿元竞得宗地2021-16号，楼面价约8445元/平方米，溢价率15%。该地块为仓山三江口H-01商住地块，出让面积17301平(约25.95亩)，容积率1.8，土地用途为住宅、商服用地，起始价2.28亿元、最高限价2.97亿元，商品房销售指导价为23000元/平方米。

融信以上限价14.2亿元+竞自持社会租赁住房18000平方米，摇号竞得宗地2021-17号，楼面价约9895元/平方米，溢价率30%。该地块为仓山郭宅周边旧改地块六，出让面积143367平方米(约215.05亩)，容积率1.001以下，土地用途为住宅、商服用地，起始价10.92亿元、最高限价14.2亿元，商品房销售指导价为27500元/平方米。

鑫鹏凯佳再以底价4.34亿元摘得宗地2021-19号，楼面价约7023元/平方米。该地块为仓山江南CBD片区HZ-A-36地块，出让面积20599平方米(约30.9亩)，容积率3.0，土地用途为住宅(酒店式公寓)、商服用地，起始价4.34亿元、最高限价5.65亿元，商品房销售指导价为27500元/平方米。

联发以上限价2.62亿元摇号竞得宗地2021-25，楼面价约21431元/平方米，溢价率30%。该地块为台江省科学器材城及塑胶厂地块，出让面积5557平方米(约8.34亩)，容积率2.2，土地用途为住宅、商服用地，起始价2.01亿元、最高限价2.62亿元，商品房销售指导价为35500元/平方米。

城投华筑联合体以底价8.82亿元摘得宗地2021-27号。该地块为晋安湖塘村及周边旧改地块一，出让面积39193平方米(约58.79亩)，容积率3.3以下，土地用途为商服用地，起始价8.82亿元。竞得人须自持建筑面积10000平方米的办公及建筑面积15000平方米的商业。

福州无线创意科技以底价0.77亿元摘得宗地2021-28号。该地块为晋安福兴经开区A3地块，出让面积10526平方米(约15.8亩)，容积率3.5以下，土地用途为工业用地，起始价0.77亿元。准入产业类别为新一代通信技术、大数据、云计算战略性新兴产业。

福建海富玖投资以7.68亿元竞得宗地2021-33号，溢价率51.5%。该地块为台江南公园周边旧改地块二，出让面积36333平方米(约54.5亩)，容积率0.69以下，土地用途为商服用地，起始价5.07亿元。

保利子公司福州中泰投资以3.12亿元竞得宗地2021-34号，溢价率6.8%。该地块为鼓楼嘉达纺织出让地块二，出让面积11570平方米(约17.36亩)，容积率2.6以下，土地用途为商服用地，起始价2.92亿元。

福建恒荣置业以0.9亿元竞得宗地2021-35号，溢价率5.88%。该地块为仓山三环路与杨周路交叉口东南侧地块，出让面积6074平方米(约9.11亩)，容积率2.0以下，土地用途为商服用地，起始价0.85亿元，商业建筑面积不少于3600平方米。

福州九洲之星旅游发展以底价0.97亿元竞得宗地2021-36号。该地块为仓山江南CBD片区地块九，出让面积11927平方米(约17.89亩)，容积率0.64以下，土地用途为商服用地，起始价0.97亿元。

厦门万顺置地子公司泉州万霆企业管理以上限价1.1亿元摇号竞得宗地2021-18号，楼面价约8394元/平方米，溢价率30%。该地块为仓山上下店路西侧地块，出让面积8190平方米(约12.29亩)，容积率1.6，土地用途为住宅用地，起始价0.84亿元、最高限价1.1亿元，限价商品房销售价格按14900元/平方米销售。

城投华筑联合体以上限价1.42亿元摇号竞得宗地2021-23号，楼面价约7856元/平方米，溢价率30%。该地块为晋安原硫酸厂宿舍区及周边地块一，出让面积10632平方米(约15.95亩)，容积率1.7，土地用途为住宅用地，起始价1.09亿元、最高限价1.42亿元，须建设可建住宅建筑总面积100%的安商房，销售均价为14178元/平方米。

融信再以3.77亿元竞得宗地2021-24号，楼面价约8955元/平方米，溢价率4%。该地块为晋安雨洪安置地西庄地块一，出让面积26312平方米(约39.47亩)，容积率1.6，土地用途为住宅用地，起始价3.62亿元、最高限价4.71亿元，商品房销售指导价为27500元/平方米。

融信最后还以底价3.39亿元竞得宗地2021-26号，楼面价约7087元/平方米。该地块为仓山鼓山大桥南连接线旧改地块一，出让面积19930平方米(约29.89亩)，容积率2.4，土地用途为住宅、商服用地，起始价3.39亿元、最高限价4.41亿元，商品房销售指导价为27500元/平方米。

5月13日成交7宗地块，总成交额51.64亿元。

其中，兰园投资以上限价2.682亿元+竞配建住宅建面1350平方米，竞得宗地长乐2021拍-1号，楼面价约13562元/平方米，溢价率49%。该地块为长乐航城会堂南路东侧地块，出让面积8989平方米(约13.48亩)，容积率2.2，土地用途为住宅、商业用地，起始价1.8亿元、最高限价2.682亿元。地块商品房自取得不动产权证之日起未满三年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。

兰园投资再以上限价7.45亿元+竞配建住宅建面1350平方米，摇号竞得宗地长乐2021拍-2号，楼面价约13329元/平方米，溢价率49%。该地块为长乐首占院前路西侧地块，出让面积26615平方米(约39.92亩)，容积率2.1，土地用途为住宅、商业用地，起始价5亿元、最高限价7.45亿元，地块商品房自取得不动产权证之日起未满三年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。

保利以10.15亿元竞得宗地长乐2021拍-3号，楼面价约8564元/平方米，溢价率19%。该地块为长乐首占营占大道北侧地块，出让面积84658平方米(约126.99亩)，容积率1.4，土地用途为住宅、商业用地，起始价8.5亿元、最高限价12.665亿元。地块须建设建筑面积5000平方米商业、一所幼儿园。地块商品房自取得不动产权证之日起未满三年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。

保利再以11.11亿元竞得宗地长乐2021拍-4号，楼面价约7439元/平方米，溢价率1%。该地块为长乐首占镇营滨路南侧地块，出让面积82972平方米(约124.46亩)，容积率1.8，土地用途为住宅用地，起始价11亿元、最高限价16.39亿元。地块商品房自取得不动产权证之日起未满三年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。

海悦投资以15.15亿元竞得宗地2021滨拍-2号，楼面价约4903元/平方米，溢价率1%。该地块为福州滨海新城壶江路南侧地块，出让面积170843.5平方米(约256亩)，容积率2.3，土地用途为住宅、商务、幼儿园、绿地用地，起始价15亿元、最高限价22.35亿元。

长乐建发以0.39亿元竞得宗地2021滨拍-3号，楼面价约850元/平方米，溢价率2%。该地块为福州滨海新城万新路西南侧地块，出让面积22952平方米(约34.43亩)，容积率2.0，土地用途为住宅(租赁住房)、商业用地，起始价0.38亿元。租赁住房实行装修交付，且装修一次到位；不办理分户产权，禁止分割转让、抵押、销售。

象屿地产以上限价4.706亿元摇号竞得马宗地2021-04号，楼面价约9774元/平方米，溢价率30%。该地块为马尾济安路南侧地块，出让面积20062.21平方米(约30.09亩)，容积率2.4，土地用途为商住用地，起始价3.62亿元，上限价4.706亿元。