何欣/发自北京

深圳首次集中供地收金138.44亿元，“地头蛇”龙光因以79.88亿元拿下2宗地块成为“最大赢家”。

5月13日，深圳首批集中供地迎来正式出让。6宗地块全部成功出让，其中3宗地块以底价成交，2宗地块以最高限价+配建人才房面积出让，1宗地块以溢价率为44.96%出让。

这次竞拍中，除此前流拍的2宗地块被三家外地企业联合体竞得外，其余4宗地块均被深圳本土房企竞得。

因连续击败联发和万科特区建发联合体，成功拿下2宗地块的龙光成为此次深圳集中供地“最大赢家”。

龙光竞得的两宗地块分别为光明A646-0083地块和南山区西丽街道T501-0101地块。

光明A646-0083地块在开拍后快速到达最高限价，转竞拍配建人才房面积。经过6分钟激烈搏杀，龙光击败联发，以总价10.88亿元+配建11200平方米人才房面积竞得该地块。

关于南山区西丽街道T501-0101地块，经过近1小时40分钟激烈搏杀，龙光以一己之力击退万科特区建发联合体，以69亿元的价格如愿拿下该地块。

根据公开资料显示，该地块起始价为47.6亿元，未设置封顶价。在竞拍开始时，万科特区建发联合体与龙光多次交替举牌，对该地块表现出浓厚兴趣。一开始，招商还参与竞争，但见万科特区建发联合体与龙光来势汹汹，中途退场。经过近1小时40分钟激烈搏杀，龙光加价21.4亿元，以总价69亿元竞得该地块，楼面价为23650元/平方米，溢价率为44.96%。

在这次深圳集中供地中，经过9轮竞价，佳兆业旗下公司深圳市金桂商务信息有限公司以最高限价25.44亿元+配建3.12万平方米人才房面积竞得宝安西乡A122-0372地块。

值得注意的是，在这次深圳集中供地正式开拍之前，有三宗地块因只有一家开发商报名，均以底价成交。

其中，位于深汕合作区的C2020-0001、C2020-0002地块曾在去年出让，并以“流拍”收场。在这次竞拍中，这两宗地块均由中铁十四局集团有限公司+武汉和纵盛地产有限公司+中铁十四局集团房地产开发有限公司联合体竞得，C2020-0001以9.92亿元底价成交，C2020-0002以11.69亿元底价成交。

另外一宗以底价成交的地块是龙华区民治街道A822-0422地块，由深圳市人才安居集团以底价11.51亿元竞得。

根据规定，深圳此次出让宗地采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让，即：限地价、限普通商品房销售均价，竞地价、竞配建只租不售的人才住房面积。竞价过程中，竞买人最高报价未超过最高限制地价时，按价高者得的原则确定竞得人和成交价。当竞买人报价达到最高限制地价时，有意继续竞买的竞买人由竞地价转为竞配建只租不售人才住房面积，住宅总建筑面积不变，按报出的只租不售人才住房面积最多者得的原则确定竞得人。

据统计，有超过20个开发商参与深圳首次集中供地，参拍企业包括融创、万科、碧桂园等头部房企，也有佳兆业、龙光、深业、星河在内的“地头蛇”，还包括中铁、中海、保利、中粮等央企国企。