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中房报·土地
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宁波首批集中供地落幕 29宗地块揽金358亿元
中国房地产网
2021-05-27 18:10
5月26日-27日，浙江宁波首批集中供地竞拍，29宗住宅（商住）用地全部成交，总成交价358亿元，总起始价286.4亿元，其中26日15宗地块总成交额255亿元，27日14宗地块成交102.75亿元，多宗地块溢价率接近30%。
此次宁波集中供地荣安德信联合体成最大赢家，以69.74亿元斩获4宗地块，分别是18.4亿元竞得镇海区ZH07-03-56地块、21.29亿元竞得的海曙区长乐东地段HS03-01-08地块、24.17亿元竞得的鄞州区20-01-x#（东钱湖）地块、5.88亿元竞得的中交未来城JK05-01-01J地块。
拿地金额排行中紧随其后的是绿城56.45亿元竞得3宗地块和华侨城龙湖联合体29.34亿元竞得1宗地块。从拿地企业看，滨江、新希望、中骏等房企均由斩获，作为今年前四月在浙江省拿地最多的房企绿城在此次宁波集中供地中表现依旧抢眼，不仅单独拿下3宗地块，还联合宁波轨交、宁波城投与明洲投资、镇海蛟川投资各拿下1宗地块。
作为成交价最高的北仑区霞浦通山未来社区ZB09-03-02b、ZB09-04-01C、ZB09-04-01e地块，由绿城以29.92亿元加7600平方米的人才安居专用房竞得，该地块溢价率30%，楼面价6430元/平方米，为商住用地。
（图片来自宁波市自然资源和规划委员会）
周边3公里以内有公园、幼儿园等公共设施，距离最近的北仑区人民医院仅有675米，据安居客显示该地块周边的北仑区宝业·凤鸣壹号新房价格达12500元/平方米。
另外值得注意的是作为今日最后成交的鄞州区06-04-10a#[东钱湖]地块，竞得企业温岭柏澳房地产将无偿提供1000平方米安置房。
为了坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，加强供需双向调节，着力稳地价、稳预期，宁波本次集中供地将首次出让未来社区、现房销售和配建租赁住房地块、推出“限房价、限地价、竞自持租赁住房”的竞价方式、奉化住宅地块全部限房价出让，实现市区涉宅地块双限出让全覆盖。
据悉，宁波市区2021年计划供应住宅用地8729亩，其中646.5亩已出让，其余土地拟于4月、7月、10月份前后分三次集中出让，第一批次集中出让的29宗住宅（商住）用地，土地面积1981亩。（杜佳伟）
编辑：杜佳伟
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标签：宁波,集中供地
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