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中房报·土地
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2022北京首拍丨房企报名最多地块！建发27.7亿元最终摘得北京中关村生命科技园地块
中国房地产网
2022-02-17 15:57
彭红侠/发自北京
2月17日，北京首轮土拍下午场首宗地块开拍，北京昌平区中关村生命科学园三期及“北四村”棚户区改造土地开发A地块CP02-0101-6006地块R2二类居住用地，起始价24.1亿元，起始楼面价3.36万元/平方米。
在现场，经过14轮竞价，建发报价27.7亿元触及上限，进入现房销售竞报环节。不过在即将触及上限时，建发和绿城同时举牌，现场主持人一时无法确定是由哪方率先触及上限。在经过近1个小时的协商后，最终确定是建发率先举牌触及上限。
在随后的现房销售环节中，因无房企报价，最终由建发以27.7亿元上限价获得该地块，成交楼面价约3.86万元/平方米，溢价率约15%，销售指导售价6.2万元/平方米。
昌平区中关村生命科学园地块是本次土拍中房企报名最多的地块，竞拍开始前就有房企投拓人士对记者表示，该地块地段优越，客群相对比较稳定，利润也相对客观，综合来看性价比比较高。正是基于对该地块的前景预判，竞拍开始后很快就触及总价上限。
挂牌文件显示，地块用地性质为R2二类居住用地，建设用地面积25642.095平方米，建筑控制规模≤71797.866平方米。地块容积率2.8，建筑控高80米，将以“五通一平”形式供地。
此外，本次出让宗地内须配建3500平方米“保障性租赁住房”，由北京市昌平保障房建设投资管理有限公司回购并持有，其中“保障性租赁住房”回购价格8000元/平方米；如该宗地中配建“保障性租赁住房”可独立成栋，其配比的地下产权机动车停车位按4200元/平方米的价格同步回购。
编辑：温红妹
未经授权不得转载
标签：建发,北京关村生命科技园地块
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