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上海2023年第一批次集中供地收金519亿元,参拍企业数量近6年最多

中国房地产网

2023-04-21 21:33

平均溢价率7.3%。

平均溢价率7.3%。

4月21日,上海2023年第一批次集中供地完成全部19宗地块的出让,据中指研究土地情报数据,总成交金额519亿元,平均成交楼面价26089.9元/平方米,平均溢价率7.3%,其中4宗地块底价成交,15宗地进入一次性报价,14宗地由央企、国企和地方国资竞得。


此次参与竞拍企业的数量为近6年以来最多,近20家民企和3家混合所有制企业参拍,保利发展、招商蛇口、万科、中铁建、象屿、金地都独立或是以联合体的形式分别获得2宗地块,部分企业报名了多宗地块,但仍未有收获,竞争十分激烈。


其中,4月21日成交的三宗地块中,闵行区梅陇社区MHP0-0306单元5-3、6-3、5-5、6-5地块,是一批次供地中起始价最高的地块,起始价69.3亿元,出让面积65071.20平方米,起始楼面价42579元/平方米,房地联动价75000元/平方米。最终上海万怡景置业有限公司&中铁房地产集团华东有限公司(万科&中铁建联合体)通过一次性报价竞得该地块,成交总价75.486亿元,成交楼面价46402元/平方米,溢价率8.98%。


闵行区莘庄社区MHP0-0201单元16A-07A地块,建设用地面积20930平方米,规划建筑面积41860平方米,该地块同样吸引了20多家房企参与现场竞价,最终中华企业股份有限公司通过一次性报价竞得该地块,成交总价20.1亿元,成交楼面价48029元/平方米,溢价率8.19%。


闵行区莘庄社区MHP0-0201单元13A-10A、13A-13A地块,建设用地面积12958平方米,规划建筑面积27211平方米,共有16家房企参与现场竞价,最终上海建工房产有限公司&上海保利建锦城市发属有限公司(上海建工&保利发展联合体)通过一次性报价竞得该地块,成交总价13.09亿元,成交楼面价48105元/平方米,溢价率8.52%。


编辑:温红妹
标签:上海,集中供地
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