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中房报·土地
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最高溢价率达44.89%！合肥取消限价后首拍揽金77亿元
中国房地产网
2023-11-02 14:40
11月2日，合肥市区挂牌出让5宗地块，含1宗安置房用地和1宗租赁住房用地，揽金约77亿元。
据中指土地情报数据，5宗地块总用地面积30.7万平方米，总建筑面积70.2万平方米，总起始价58.9亿元。其中，滨湖区BK202305号地块竞争最为激烈，共有包括保利、城建、越秀、安徽高速、招商、安徽置地、皖投、伟星、华润、中海、金隅在内的11家房企参与报名，该地块位于滨科城遵义路与徽州大道交口西北角，出让面积7.85万平方米，总建筑面积18.1万平方米，起价23.38亿元。最终由安徽高速以总价33.88亿元竞得，成交楼面价18716元/平方米，溢价率44.89%。
包河区BH202310号地块有保利、城建、越秀、安徽高速、招商、安徽置地、皖投、伟星、建发、建工等10家房企参与报名，地块位于包河区上海路与花园大道交口西北角，出让面积106.38亩，总建筑面积14.9万平方米，起价19.46亿元。最终由安徽置地以总价26亿元竞得，成交楼面价16706元/平方米，溢价率33.95%。
值得注意的是，继年初首批地块取消新房限价后，此批次地块取消上限地价，只设置竞拍起始价，不摇号，按价高者得的拍卖方式。另外，居住用地竞买人须达到“五没有”条件，即：没有项目“烂尾”、没有“保交楼”任务、没有重大工程质量问题造成严重负面影响、没有项目发生一般及以上安全生产责任事故、没有所属物业公司被投诉较多造成严重负面影响。从参拍房企来看，此次参拍房企大大减少，除龙湖、伟星等头部民企外，依然是以央企国企为主。
编辑：温红妹
标签：合肥
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