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合肥迎来取消限价后第二次土地拍卖:拿地房企以安徽省内为主

中国房地产网

2023-11-20 18:49

康为/发自北京


合肥迎来取消限价后的第二次土地拍卖。


11月20日,合肥市区挂牌出让3宗涉宅地块,涉及庐阳、经开、瑶海各一宗,本次居住用地竞买人依然须达到“五没有”条件,即:没有项目“烂尾”、没有“保交楼”任务、没有重大工程质量问题造成严重负面影响、没有项目发生一般及以上安全生产责任事故、没有所属物业公司被投诉较多造成严重负面影响。


此次土拍依然采用“竞买人以举牌方式应价,报价最高者且高于保留底价的,为竞得人”的拍卖方式,但本次土地拍卖取消了“本公告中地块内的商品住宅须实行精装交付”。


土地拍卖吸引了安徽天阜、皖投、招商、中海、安徽置地、保利、意禾、南通亚伦等房企参加。


经过竞拍,经开区JK202306号地块由安徽皖投置业有限责任公司以总价16.08亿竞得,溢价率19.72%;瑶海区YH202310号地块由南通好瑞房地产开发有限公司(江苏亚伦集团旗下企业)以总价7.1亿竞得,溢价率17.76%;庐阳区LY202310号地块由合肥市庐阳区城市更新建设有限公司以总价8.6亿竞得,溢价率0.09%。


拿地房企仍然是安徽省内重点国企,大型上市房企在合肥拿地相对谨慎。对此,IPG中国区首席经济学家柏文喜表示,当前楼市不旺,销售普遍未达预期而导致行业流动性压力不足,因此房企减少了参与竞拍的热情,房企更注重风险控制和资金流动性,以保持财务稳健。


另外,从合肥当地房价来看,合肥新房房价自6月下降后10月首次出现小幅上升,但环比涨幅整体呈逐月缩减趋势;二手房价方面,除8月份小幅环比上涨外,其余均为转涨为跌。


另原定于今日出让的庐阳09、滨科07热门地块延期至12月28日出让。


编辑:张书旗

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标签:合肥
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