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海开79.17亿元斩获北京海淀永丰南地块,销售指导价9.3万元/平方米

中国房地产网

2024-06-04 19:22

6月4日,北京市海淀区西北旺镇永丰产业基地(新)0411街区HD00-0411-0055、0058、0064、0072地块正式出让。地块共吸引了海开、琼海南洋瑞华(八大处控股集团)两家房企参与,截至昨日挂牌竞价截止时间,该地块获得线上四手报价79.17亿元成交,由海开斩获,成交楼面价35588元/平方米,溢价率1.5%。


地块由2个住宅地块捆绑2个商业地块共同出让,而且商业部分还需要开发商全部自持,自持年限为最高土地出让年限。总用地面积8.95万平方米,建筑规模22.25万平方米,其中住宅部分9.86万平方米,容积率2.2,商业用地12.38平方米,商业比例55.66%,限制高度45米,绿化率30%。起拍价格78亿元,其中住宅部分挂牌起始价57.5056亿元,公建部分挂牌起始价20.4944亿元,上限价格93.6亿元。关于销售指导价:未达到地价上限,指导价9.3万元/平方米,上下浮动8%;达到地价上限,指导价9.6万元/平方米,上下浮动8%。


易居研究院研究总监严跃进表示,从最近两年一线城市的土地拍卖市场来说,超过30亿元的地块交易数量总体不多,此次海淀区土地交易,再次说明优质地块依然有房企青睐,也说明一些国资背景的房企,拿地实力较强。


编辑:温红妹
标签:海开
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