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实控人亲自推动境外重组，旭辉与债权人达成方向性共识
中国房地产网
2023-12-01 11:06
据媒体报道，旭辉控股董事局主席林中近日专程赴港，与多家债权人机构进行了会谈，努力加快推进旭辉的境外重组。据知情人士透露，林中是行业内为数不多的亲自参与债务问题解决的实控人，最近几个月时常往返上海、香港两地，一方面与境内金融机构沟通公司债展期的投票，另一方面持续拜访境外债权人，推动境外债务重组。
今年以来，旭辉的境内外债务化解均取得了一定的进展。在境内债上，旭辉先后完成了年内到期的4笔公司债及CMBS的展期工作，合计展期金额约71.8亿元。在境外债方面，旭辉在11月初发布的投资者月度通讯也披露了最新进展：旭辉已于9月向境外债权人及顾问提供境外债务重组最新方案，尽调与专业分析工作已有阶段性成果。境外银团和债权人小组认可“短端削债、中端转股、长端保本降息”的重组方向，也理解公司的降杠杆逻辑，能为公司提供缓冲期，助力保交付和日常经营。
近日，房地产行业传来多项提振信心的消息。融创宣布完成境外债务重组，极大地提振了行业对于出险房企的信心。此外，市场消息称，金融监管部门正在起草一份房地产企业“白名单”，可能涵盖50家规模房企，国有房企和民营房企都会列入其中，包括万科、龙湖、新城控股、旭辉等，名单内的企业将获得信贷、债券和股权融资等多方面支持，让市场看到了监管对于稳定房地产市场、遏制风险蔓延的决心。
显然，企业要走出困境、穿越周期，政策的支持只能是一方面，企业自身的努力才是决定性因素。孙宏斌就曾公开表示：对公司整体问题的逐步解决和业务逐步恢复正常还是非常有信心的，我本人也将全力支持重组方案的尽快落地。孙宏斌的努力显然得到了回报，融创完成境外重组，成功化债900亿人民币，宣布重组成功后第一个交易日，融创股价大涨，最高涨幅超过26%，收盘报2.61港元，涨幅12.02%。
中国企业资本联盟副理事长柏文喜表示：融创的重组方案提供了2-3年的前期偿债缓冲期，并带动融创净资产的显著增加。融创这次债务重组成功，将极大提振行业的信心，对其他出险企业而言，融创提供了一个实用的范例。对于这些企业来说，通过与债权人进行积极的沟通和协商，寻找一个可以接受的解决方案是可能的。这不仅可以缓解短期的财务压力，也有助于稳定债权人的情绪和市场预期，为企业的长期发展创造更好的环境。
作为实控人的林中能亲自推动债务问题的化解，从侧面说明旭辉还在非常努力地“活下去”。从旭辉官微的披露，其“保交付”的成绩单也十分眼：2023年已累计交付9.4万套新房，还收获了一座詹天佑优质住宅小区金奖和两座广厦奖。
“债权人是认可公司要寻求长期健康发展的，这才是债务问题解决的根本。对于资产质量尚可的企业来说，实控人和管理层积极沟通、努力解决问题，让公司经营下去，转股的部分才能获得较好的收益，实现共赢。”上述知情人士解释说。
编辑：张书旗
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标签：旭辉控股
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