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2020-04-24 16:11
中房报记者 唐珊珊 北京报道
企查查数据显示,我国共有217万余家物业管理企业,其中在业存续的有177万余家。2013至2019年,全国物业管理企业注册量逐年攀升,2019年注册量最高,达39.47万家,较上年增加了15.9%。
地域上,我国物业管理公司主要集中在华东地区,占总量的40%之多,其中江苏、山东、浙江、上海、安徽5个省市物业管理企业的数量位居全国省份TOP10;华南地区次之,占19%,其中广东省物业管理企业数量最多,达28.97万家。
我国物业管理企业仍是以中小微企业为主,注册资本主要集中在500万元以内,占据总量的58%;而注册资本在5000万元以上的仅有9%。
此次疫情,让各行各业都面临了一次大考,物业管理行业也受到了影响,2020年第一季度全国物业管理企业的注册量达6.3万家,较2019年第一季度同比下滑了19.1%。不过,疫情也为优秀的物业管理企业提供了一次展示的机会,不少物业管理企业不仅大额捐资捐物、调动全国其它城市资源为一线员工提供充足防护物资与后勤保障,为业主免费提供生活所需,更有企业提出“为一线抗疫医护业主减免一年物业费”,从物业管理企业对本次疫情防控反映速度与应用措施来看,疫情对小型物业企业负面影响较大,但从中长期来看,头部企业反而是受益者。
近年来,物业管理行业正逐步受到资本市场的追捧,房地产商的增长红利已经过去,房地产商之间的比拼已经发生了变化,物业管理行业这片蓝海逐渐凸显。房地产企业拆分物业公司上市的情况时有发生,2018年起更是屡见不鲜,从企查查整理的部分物业管理企业上市情况可以看出,碧桂园服务、雅生活服务、永升生活服务以及新城悦服务等物业公司纷纷“亮出底牌”,与母地产公司拆分上市。
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