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中房报·物业
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佳源国际拟分拆物业上市，佳源服务净利润年增长率为65.4%
2020-06-27 08:05
中房报记者 唐珊珊 北京报道
6月26日晚间，佳源国际控股(02768)发布公告，拟分拆其附属公司佳源服务在联交所主板独立上市，并于当日晚间在港交所提交招股书。
招股书资料显示，佳源服务是一家综合物业管理服务供应商，总部位于嘉兴，根植于长江三角洲地区。
截至2019年12月31日，合约总建築面积约为 3880万平方米，涵盖中国38个城市及14个省份，共有141个在管项目，在管总面积为2610万平方米，涵盖中国26个城市及八个省份。
其业务模式主要包括：物业管理服务、非业主增值服务、社区增值服务。
近两年佳源服务收入增长较快，其收入由2017年的人民币2.098亿元增至2019年的4.55亿元，复合年增长率为47.2%。毛利由2017年的人民币4580万元增至2019年的人民幣1.087亿元，复合年增长率为54.1%；净利润由2017年的人民币1830万元增至2019年的人民币5020万元，复合年增长率为65.4%。
已订约物业总建筑面积由截至2017年12月31日的2610万平方米增至截至2018年12月31日的3290万平方米，截至2019年12月31日，订约物业总面积增至3880万平方米，复合年增长率为21.8%。
在管物业总建筑面积由2017年12月31日的1400万平方米增至2018年12月31日的1920万平方米，2019年12月31日，这一面积再次增至2610万平方米，复合年增长率为36.5%。
进入6月，先后有多家物业服务企业递交了招股书，对于自身优势，佳源服务方面认为：一、深植于经济快速增长的长江三角洲地区，战略覆盖全国，业绩增长迅猛；二、差异化及定制化多维度增值服务种类；三、来自佳源地产品牌支撑；四、通过优质服务提升品牌知名度；五、标准化运营和有效的成本控制；六、经验丰富的管理团队。
从招股书资料来看，其最大客户分别为佳源国际集团和佳源创盛集团。于2017年、2018年及2019年，向佳源物业品牌开发的物业提供物业管理服务的收入分別为人民币1.6亿元、人民币 2.3亿元及人民币2.9亿元，分別占同期物业管理总收入的96.3%、90.8% 及79.4%。
对于未来战略规划，佳源服务方面表示：将进一步巩固在中国物业管理行业地位；通过战略性收购和投资扩大业务规模提升市场份额；继续提供多元化增值服务并扩大物业组合；通过对智能操作及内部管理系统投资提高服务质量等。
编辑：本站编辑
标签：佳源国际
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