用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
中房报·财经
A+
王永平：商业地产分化与进化
2020-07-31 16:38
7月31日，一场围绕“后疫时代·商业价值再造 2020中国商业地产品牌论坛暨中国城市新地标大会”在京召开，大会由中国房地产报、中国房地产网、中房报新媒体、中房智库、商业中国主办。
会上，全联房地产商会商业地产工作委员会会长王永平发表了《商业地产的分化与进化》的主题演讲，向与会嘉宾分享了对后疫情时期商业地产发生变化的观察。
疫情导致的封城、线下商场的关停在王永平看来是前所未有的，这对中国商业地产产生了深远的影响。“疫情发生在传统的春节旺季，原来给春节准备的应季的商品就变成库存。疫情的要求就是要控制人流，这明显和商业需要的人气相悖，自然会对商家产生致命的打击。”
王永平把疫情对商业地产的影响概括为三个时期，分别是分化期、进化期和观望期。
行业进入了分化时期，商业体与品牌商同时分化，这种分化有看得到显性分化，也有外界非专业人士看不到的隐性分化。部分商场倒闭，也有头部企业也在逆势提速，例如疫情期间，SKP陆续入驻西安、成都、昆明等城市，这就是逆势提速，这就形成品牌之间的分化。但逆势提速并不意味着逆势增长，因为疫情两个多月基本不能盈利，完全要追回来比较困难。 在行业分化当中，要成为洗别人，而不是被洗的对象，一定要进行创新变革甚至进化，一般的创新变革都不够，要有颠覆性的变化就是进化。王永平认为后疫情时期商业地产将呈现无创新不商业，无年轻不商业，无流量不商业这三个维度的新变化。
目前疫情态势虽然已逐步向好，但仍然不能说已经控制，依然要保持高度警惕。疫情的不确定性，让很多企业非常担心，多数企业投资都放慢了，甚至都处在观望期，保持现金流的充足，活下去是更重要的，或者说能不能存活是更大的担忧，疫情的不确定性让大家处于观望期。（田傲云）
编辑：本站编辑
标签：商业地产,分化,进化
展开全文打开APP，阅读体验更佳
0
0
评论(0)
登录之后才能发表评论
新闻推荐
京公安备：11010502039233号
热门评论