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中房报·财经
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当代置业封金龙：装配式建筑行业面临三个“不匹配”难题
2020-09-29 14:54
9月29日，一场围绕“新生态·新动能 第四届装配式建筑暨建筑工业化发展论坛”在京召开，论坛由中国房地产报、中国房地产网、中房报新媒体、中房智库、房采中国主办。
会上，当代置业五个三成本中心副总经理封金龙谈到，目前装配式建筑行业面临三个难点：
一是成本与利润不匹配，伴随房地产行业从土地溢价转向产品溢价，进入到薄利时代，在此情况下，地产企业更关注装配式建筑是否会给地产带来成本增加、稀释企业利润，忽略了装配式建筑对行业的改变。
二是工艺与技术之间的不匹配。据介绍，普通商品住宅的装配周期是4天—5天，理论上应该很节省时间，但现实中可能需要7天—8天，装配率不同的话，最多可能达到半个月，出现这种现象的原因在于，装配式改变了以往的施工工艺，但是技术跟不上。
三是产能和运距的不匹配。装配式本身受运距的影响，装配式厂家在覆盖范围内是否能满足当地市场需求，市场是否支撑其发展，只有双方达到一个平衡关系才能出现一个良好市场。
“怎么去破局呢？我在想第一点是要打通产业链的上下游，实现从设计、生产、采购到施工到最后的经营一体化，地产行业也要在这个过程中发挥上下游协同作用；第二点是做到标准化，我们做不到行业的标准化，但是一定要做到企业的标准化，只有房企大量地使用标准化产品，才能对装配式的工业化生产起到一个决定性作用；第三点是要在组织管理上不断创新，要养大量的相关人才。”封金龙说。（秦佳丽）
编辑：本站编辑
标签：装配式建筑
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