变局已来！

一方面，外部环境不确定性加剧；另一方面，地产行业生存模式已变。新周期、新环境下，我国上市房企面临的主要问题是什么？如何才能提高竞争力，实现更好的发展？长期研究宏观经济与企业发展的中国资本市场研究院院长、中国人民大学原副校长吴晓求，九三学社第十二届中央委员会副主席、第十一届全国人大财经委副主任贺铿，阳光保险首席经济学家、国家统计局原局长邱晓华，植信投资首席经济学家兼研究院院长连平带来了他们的思考与建议。

吴晓求

房地产作为首选投资产品的时代行将结束，取而代之的将是证券化金融资产的时代。在这样的新背景下，做企业不能太浮躁，否则企业的生命周期很短。

贺铿

当前经济发展正处于几十年未有的大变局。变局中，中国上市房企要真正建立现代企业制度，在管理体制、工匠精神等方面强化，成为有为企业和有为企业家。

邱晓华

面对世界变局和新冠疫情双重挑战，中国迈进发展新阶段。资本市场的重要性日益显现，股权投资和股票交易有望成为投资者实现财富增加的新路径，上市公司数量和质量的双提升将成为中国发展的一道亮丽风景线！

连平

企业要适当降低风险偏好，保持稳健发展，以更加综合的能力提升竞争力。也期待看到房企经营中更真实的一面。从经营数据上来说，主要包括盈利能力、土地储备、公司现金流、库存周转等能够真实反映企业竞争力的数据。从房企战略层面来说，对未来转型是否有较为明确的方向，包括融资结构调整、新开发区位选择、针对存量市场为主的服务模式转变、房企精细化管理升级等情况，能够更加综合地体现当前房地产行业竞争力全方位内容。

延 伸

6月25日，北京，一场围绕“2021年中国上市房地产企业综合竞争力研究与评估成果发布会”的重要论坛将举行，大会旨在发布最新研究成果并公布“2021中国上市房地产企业综合竞争力榜单”，为政府房地产调控提供参考，同时反映企业竞争力优势，查找弱项和风险隐患，为各类投资者提供参考，搭建房地产行业投融资平台。