中房报记者 王迎超 高中华 哈尔滨报道

南北房地产行业携手共探发展新渠道、新模式越来越深入。继今年初广州房地产项目走进哈尔滨举办推介会后。近日，由哈尔滨市住房和城乡建设局指导，哈尔滨市工商联房地产商会主办的2026哈尔滨“冰城好房粤享宜居——走进广州”房产推介会在广州举行。

本次活动作为哈尔滨深化南北协作、拓展住房市场、推动房地产高质量发展的重要举措，首次携近30个优质地产项目亮相粤港澳大湾区，以冰雪名城的宜居魅力与发展潜力，与广州业界共同探讨跨区域置业新机遇、共促南北行业协同发展。

今年1月30日，由广州市住房和城乡建设局指导、广州市房地产行业协会主办的“南北同心·共筑好房”广州市房地产项目推介会在哈尔滨举办，包括天河、海珠、荔湾等核心区域及番禺、增城等性价比高地的近40个优质项目亮相冰城。这是哈尔滨自2023年后再次出省推介房地产项目，在参会人士看来，本次活动的初衷不是为了卖房，主要为了展示和推介近年来哈尔滨的高品质住宅，同时也是对此前广州赴哈尔滨进行项目推介的一次“礼尚往来”的良性联动。

冰雪机遇邂逅岭南活力

推介会上，哈尔滨市全面展现了其独特的城市魅力与强劲的发展动能——作为中国首座“双亚冬之城”，2025年第九届亚洲冬季运动会的成功举办推动城市基础设施、公共服务和冰雪经济实现历史性跨越，2026年作为央视春晚分会场再次站上世界舞台，向全球绽放冰雪魅力；同时，这座被联合国授予的亚洲首个“音乐之城”，浪漫与时尚交融，四季歌声流淌，更坐拥“一带一路”向北开放重要枢纽、东北亚中心城市的地缘优势，叠加自贸试验区、综合保税区等开放平台赋能，为房地产与产业融合发展提供了广阔空间。

哈尔滨市住建局相关负责人介绍，当前，哈尔滨正深入践行人民城市理念，全力推进“三城三地”建设，持续优化“全国最优营商环境”，升级人才新政，推出一系列惠企利民“真金白银”政策，为企业兴业、人才安居保驾护航。

广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，当前房地产市场已进入探底触底阶段，住房消费门槛和成本降至历史最低，中央城市工作会议明确的“特色发展”理念为行业指明方向，房地产发展底层逻辑已从“铺摊子、重增长”转向“提品质、重特色”；哈尔滨的冰雪、异国风情等独特禀赋可通过文旅与地产融合激活市场，广州与哈尔滨在资源、发展阶段上高度互补，可构建“南企北投、北人南居”双向赋能格局，而无论是两地地产发展，核心都在于打造安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，希望两地携手以特色为翼、互补为桥，开启房地产发展新篇章。

近30个优质项目亮相

哈尔滨市精心遴选了哈尔滨万科、汇龙集团、哈尔滨住房开发集团、鲁商置业等房企的近30个优质房地产项目参加推介会，产品涵盖刚需住宅、改善洋房、文旅地产、商业综合体等全品类。这些项目均经过严格把关，由哈尔滨房地产行业标杆企业打造，严格契合绿色、低碳、智能、安全的“好房子”建设标准，兼具高性价比与投资潜力，既能满足哈尔滨本地居民的居住需求，也能精准适配广州及大湾区客户自住、康养、投资等多元置业诉求，全方位展现了哈尔滨高品质住宅的建设成果。

哈尔滨市工商联房地产商会负责人表示，推介活动旨在搭建常态化南北交流平台，推动“广州经验+哈尔滨资源”深度融合，期待以此次推介为桥梁，促进两地房企在项目开发、资本运作、技术共享等领域展开深度合作，实现共赢发展。

签约搭建一站式服务平台

本次推介会共签订了两项合作协议，分别是“南北旅游看房团”战略合作签约和“金融助力哈尔滨好房建设”战略合作签约，搭建了“旅游+看房+安家”一站式服务平台，以及南北商会与金融机构联动的合作机制，为活动落地见效提供了有力支撑。

活动现场交流氛围热烈，众多广州房企与投资者纷纷咨询优质项目详情，对哈尔滨的房源表现出浓厚兴趣。此次活动不仅是一次优质房源的集中展示，更是南北城市间深度对话、协同发展的重要里程碑，既是哈尔滨打响“冰城好房”区域IP、拓宽销售渠道、盘活存量房源的具体举措，也是借力亚冬会、春晚分会场IP，强化“冰城夏都”文旅形象、提升城市品牌影响力的重要实践。

2023年9月，哈尔滨曾组织过一次房企出省推介。彼时，13家房企携5000余套房源远赴南京参与活动，虽然首次推介成交为零，但各房企负责人几乎一致认可，把房子卖到南方需要过程，甚至可能要好几年。近年来，依靠冰雪旅游火爆出圈的哈尔滨，凭借着较低的购房门槛和优质的教育资源，着实吸引了不少外地人前来投资置业。

哈尔滨市住建局相关负责人表示，未来，哈尔滨将持续优化营商环境，出台更多惠企利民政策，以开放之姿拥抱八方来客，持续搭建南北协作平台，与广州及粤港澳大湾区携手，共绘宜居、宜业、宜游的美好蓝图，为房地产行业高质量发展注入新动能。