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直击年报丨林峰：旭辉2020年可售货值3800亿 ，以合作+旧改模式锁定大湾区土储
2020-03-27 16:41
中房报记者 苗野 北京报道
3月27日，旭辉控股发布2019年全年业绩报告显示，2020年全年，公司可售货值3800亿元，分布在全国60余个城市，其中89%位于有人口持续导入的一二线城市及准二线城市。截至2月底，旭辉集团总土储面积约6540万平方米，对应货值9880亿元。
旭辉控股总裁林峰表示，面对当下市场，房企应当维持一个适当、合理的土地储备规模，以满足公司未来2-3年的发展需求。旭辉布局的这些城市具备良好的经济基础，也决定了疫情过后其市场恢复相对较快，有利于抓住时机实现销售快速反弹，将对旭辉达成2020年2300亿元的销售目标形成有力支撑。
近年来，旭辉持续强化在一二线城市及核心都市圈的布局。2019全年新增土储1520万平方米，平均成本5425元/平方米，占当期销售均价32%，其中87%分布在一二线城市。2019年新增土储权益比65%。
值得注意的是，在旭辉2019年新增土储货值中，通过合作并购、旧城改造、商业勾地等多元化手段获取的占33%，其中不乏总建面27万平方米的成都新都区商住项目、货值超340亿的太原一二级联动项目、建面45万平方米的石家庄核心长安区项目以及通过与大湾区房企战略合作获取的深圳坪山项目等案例。
对此，林峰表示，多元化拿地是为有效提升土储的权益比重，今年计划将土储权益比重提升到70%，未来持续稳定在65%－70%之间，并表比例在65%。
另外，林峰也表示，未来旭辉将继续加大多元化拿地的力度，中长期来看，通过非公开市场获取的土地有望占比持续提升。2020年开年以来，旭辉继续以高权益、低溢价新增总货值超过220亿，为完成全年销售目标提供充足的货值保障。
“‘黑天鹅’与‘灰犀牛’我们都无法规避，我们能做的都只是敬畏它，然后在规律下去选择自己的生存之道，应对远比预测更重要。” 林峰此前曾以七大思考直面“疫情后的地产变局”。
编辑：本站编辑
标签：年报
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