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中房报·财经
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渤海汇金证券李耀光：资产证券化已成为房企在资本市场上拿钱的主要方式之一
2020-01-04 18:36
|中房报见习记者 何欣 北京报道
2020年1月4日，由中国房地产报、中国房地产网、中房智库主办的“地产公益 慈善中国美好生活——2019中国房地产报年会”在北京隆重召开。在此次峰会上，渤海汇金证券董事总经理、资本市场部总经理李耀光表示资产证券化已经成为国内地产公司或者地产相关投资企业在整个资本市场上拿钱的主要方式之一。
李耀光以2019年资产证券化市场的相关数据为例表示，2019年资产证券化市场达2.3万亿元，和企业相关的为1.3万亿元，和地产相关的为4000亿元，间接相关的有4500亿元，大约所有和房地产相关项目在资产证券化市场为8500亿元。
目前房地产资产证券化有哪些趋势？
李耀光分析道，一是去年不同企业不同类型的资产证券化产品利率分化越来越严重；二是对于融资的影响非常显著，甚至一定程度上去年超过了所谓的销售排名对于成本各方面的影响；三是在商业地产方面，因为证券化和商业地产有关系，以券商、银行、保险公司为代表的资金方对商业地产的理解度越来越深，以前是看地皮，看地价，现在对于指标计算，对于各种测算关注度越来越高。
“这说明下一步大家运营能力对于自己投融资影响越来越大，这一块比重可能会逐渐在一定程度上会改变。”李耀光表示。
编辑：本站编辑
标签：资产证券化
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