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“现在是购房好时节” 郑州楼市表现不俗

中国房地产网

2024-10-12 09:48

温红妹/发自北京

“现在正好是‘止跌回稳’政策利好叠加期，我们在国庆节前一天加推的首批二期洋房当日售罄。”中海郑州一项目负责人称。

今年国庆节，郑州楼市和大多数重点城市一样，出现了交易的大幅增长。一位看房的郑州市民称：“感觉现在是购房的好时节，首付款比例下降减少了我们前期的资金压力，同时贷款利率的下调也可以减少月供。”

这既有国家层面在国庆节前发布了一揽子政策的原因，也有节前河南省政府的部署。9月28日，河南省省长王凯到郑州市督导经济运行工作时明确提出要求，“要把房地产止跌回稳作为经济运行的重点”。

针对房地产市场，王凯强调，要对商品房建设严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，打赢保交房攻坚战，加力推进以旧换新和存量商品房收购，积极构建房地产发展新模式。

在促进消费方面，王凯表示，要把促消费、提升消费结构、培育消费新业态作为发力点，用好“两新”政策，利用国庆假期组织开展促消费活动，以更大力度推动汽车等大宗耐用消费品以旧换新，促进文旅体育、批发零售、住宿餐饮等重点领域消费扩容升级，持续创新消费场景，充分释放消费潜力。

在助企纾困工作方面，王凯说，要把帮助企业特别是中小微企业渡过难关作为着力点，完善与企业常态化沟通交流机制，实实在在解决企业诉求，为各类企业健康发展创造良好条件。要把保持工业经济快速增长态势作为压舱石，推进重点企业达产达效，加快“三个一批”在建项目建设进度，全力支持重点园区提速发展。要把防范化解风险作为底线要求，守住兜牢民生底线，有效化解重点领域风险，切实做好基层“三保”工作，以高水平安全保障高质量发展。

从河南省统计局最新数据来看，前8月新建商品房销售面积与销售额虽均有所下降，但这也为政策调整与市场优化提供了清晰的参考依据。1~8月份，河南全省新建商品房销售面积同比下降17.3%；其中，住宅销售面积下降18%。全省新建商品房销售额下降20.7%；其中，住宅销售额下降21.3%。8月末，全省商品房待售面积同比增长9.6%；其中，住宅待售面积增长14.5%。

而在国家和省里政策措施的综合利好促进下，郑州楼市在“十一”国庆期间表现不俗。截至10月7日，郑州多个热门楼盘的到访量和成交量都实现了大幅增长，有项目成交超100套，有项目6天成交量超过9月全月。

“‘国庆’期间，郑州楼市表现优于预期，说明当前房地产市场深度调整已经接近尾声，楼市整体下行压力趋缓，市场已出现企稳甚至回升迹象。”河南省商业经济学会会长宋向清在接受媒体采访时表示。

编辑：刘亚

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