中房报记者 孟双奎 重庆报道

12月1日，重庆礼嘉智慧公园近2000平方米的展馆内，一场关于居住的变革正在悄然发生。

人们只需轻声一唤，会客厅便能秒变沉浸式影院。这个充满科技感的场景，生动注解了“好房子”的“智慧”内核。

据了解，2025年重庆市“好房子”主题展，将持续至2026年2月底，这场展览的深远意义，远不止于酷炫的场景体验，它更是一次意义深远的宣告：重庆的住房发展，正从市场的自发探索，迈向一场由政府系统牵引、以标准革新与制度构建为基石的全新旅程。这标志着关于“好房子”的定义，正从模糊的市场概念，转向一套有温度、可衡量、可感知的清晰标尺。

十大示范项目亮相

提供可触摸的品质范本

据介绍，2025年重庆市“好房子”主题展于12月1日在重庆礼嘉智慧公园正式拉开帷幕。从12月3日起，广大市民朋友便可以通过免费扫码预约观展，每周三至周日面向市民开放。

本次展览将围绕“好房子·好生活”主题，通过“好设计、好建造、好材料、好运维”四大板块，以沉浸式、实景化的方式，全方位立体展现新时代“好房子”的建设理念。参观者不仅可以通过VR等技术体验未来居所的舒适便捷，还能实地探访各类精心打造的实景样板房，并了解一系列应用于建筑领域的绿色、健康、智能“黑科技”材料与创新运维模式，亲身感受“好房子”为提升生活品质带来的无限可能。

据了解，本次活动同时发布了重庆市首批商品住房“好房子”示范项目名单，龙湖御湖境一期、金茂璞印金开、华润置地&香港置地· 观宸·千重锦、国瑞长嘉外滩·长江赋、联发观音桥·嘉和府、海成云湖郡二期、华宇御璟首玺二期、招商1872·阅青斓、康田春江雅颂、宏冠·江山印等10个项目入选。

重庆市首批商品住房“好房子”示范项目。孟双奎/摄

重庆市住建委相关负责人表示，希望全市房地产开发企业以示范项目为榜样，紧紧围绕安全、舒适、绿色、智慧等核心要求，秉承匠心、持续创新，加快建设符合人民群众高品质居住需求的“好房子”，为推进重庆市房地产业高质量发展贡献力量。

给行业一套标尺

为好房子立下硬规矩与软护航

长久以来，“好房子”是一个停留在宣传语中的美好愿景。而本次展会重磅发布的《重庆市好房子技术导则（商品住房）》（以下简称“导则”），正是一把将愿景化为现实的“标尺”。其核心创新在于构建了“5+2”全生命周期技术框架，系统性地将“好房子”解构为安全韧性、实用美观、健康舒适、绿色低碳、智慧便捷五大核心性能，并辅以施工验收、运营维护两大保障。这意味着，对居住品质的追求贯穿了从图纸到交付后运维的每一个环节。

《重庆市好房子技术导则（商品住房）》。孟双奎/摄

这把标尺的“温度”，体现在其人性化的量化细节上。例如，它将住宅层高基准从国标的3米提升至3.15米。这15厘米的“重庆高度”，并非追求空间奢华，而是科学地为中央空调、地暖系统预留了更佳的安装与气流循环空间，从根本上提升了物理环境的舒适度。类似的规定遍布导则，如鼓励设置可移动内隔墙、预留全屋智能接口，乃至考虑无人机/车物流配送点，共同绘制了一幅充满人文关怀的未来居住蓝图。

重庆大学党委常委、副校长刘贵文。孟双奎/摄

重庆大学党委常委、副校长刘贵文表示，重庆“好房子”标准在多个方面超越了国家基础要求，本次发布的导则，更是填补了重庆“好房子”标准体系的空白，创新构建起贯穿商品住房设计、建造、运维全生命周期的技术指引框架。

这把技术“硬标尺”还需政策“软护航”。本次主题展还同步出台《重庆市支持“好房子”加快发展十条措施》（以下简称“措施”），与导则形成“软硬结合”的完整方案。从土地供应源头要求建设“好房子”，到建造过程规定绿色建材比例不低于70%，再到服务端推动智慧小区建设，一系列措施旨在重塑行业游戏规则，引导市场从“规模竞赛”真正转向“品质竞赛”。

《重庆市支持“好房子”加快发展十条措施》。孟双奎/摄

给市民一把标尺

沉浸式看展，看懂未来好房子的模样

制度与标准最终需要现实案例来具象化。2025年重庆市“好房子”主题展，通过“5+4”的展览思路，即5大主题展厅加4套1:1比例实景样板房，全方位展现“好房子”的创新理念。

在“好设计”展厅，参观者可通过VR技术体验重庆长嘉外滩·长江赋项目的高品质居住感受。

“好材料”展区，集中展示了“绿色为本”的创新实践。一块看似普通的白色板材，手感细腻温润，却是由建筑垃圾和工业废料“变”出来的无机石。旁观的隔音测试区，工作人员关上普通中空玻璃窗，街道的嘈杂人声依然可闻；再关上另一扇玻纤聚氨酯节能窗，世界瞬间安静了大半。

展览现场，被“解剖”开的墙体剖面展示着水电管线如何走向、保温层如何填充、防水怎么做……所有“隐蔽工程”一目了然。“好房子，不仅要面子光鲜，更要里子扎实。”一位建筑行业的参观者边拍照边感叹。

四套1:1比例的实景样板房，更是引人注目，其涵盖不同类型住房需求。保障性租赁住房样板间仅约30平方米，却通过可变空间设计实现“小户型、大空间”的突破。93平方米的配售型保障性住房样板间，6米宽的横厅搭配整墙书柜，U型厨房内安装了燃气自动切断阀，卫生间配备了应对山城湿气的智能烘干毛巾架。

在“好运维”展区，智慧大屏实时跳动着各项管理数据，展示房屋交付后的持续服务价值。“红岩先锋物业” 通过党建引领与智慧赋能，实现运维服务全流程数字化管控。“1258服务响应机制”确保服务高效响应，高空抛物智能监测设备解决社区安全隐患。智慧安防系统织就了一张无形的社区守护网。高空抛物监控摄像头能精准追溯轨迹，24小时“电子巡更”系统记录安保人员的巡查路线。

重庆市住房城乡建委相关负责人表示，下一步将按照 “好设计、好配套、好材料、好建造、好运维” 的“五好”思路，创新城市经营理念。

记者观察：一场以“人”为中心的发展转型

透过礼嘉智慧公园展馆内那些令人瞩目的科技展品与舒适样板，以及最新发布的措施和导则，记者观察到重庆正试图通过 “发布一套标准、出台十条措施、展示一批样板” 的系统性工作，将“好房子”从一个美好的宣传概念，夯实为一项有章可循的技术体系、一套有力保障的政策体系和一批可感可及的产品体系。

最终，这一切都指向一个更本质的回归：让建筑与住房更好地服务于人，让“住有所居”稳步迈向“住有优居”。这不仅是重庆未来居住的样板，更是一份“城市，让生活更美好”的重庆答卷。