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中房报·财经
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史炜：特色小镇不能只打着绿色旗号而没有实际行动
2019-01-07 16:50
中房报记者 秦龙 北京报道
2019年1月7日，以“大国广厦 美好生活——致敬改革开放40周年CIHAF中国住交会20年”为主题的“新时代·新绿程——2018 中国绿色建筑产业链主题峰会”在北京盛大召开。
此次论坛由中国房地产报、中国房地产网、中房智库、中国住交会组委会联合举办，凤凰网房产战略合作，旨在解析建筑的绿色化之路。
国家发改委经济体制与管理研究所产业研究室主任、工业和信息化部电信经济专家委员会委员 史炜
在此次论坛上，国家发改委经济体制与管理研究所产业研究室主任、工业和信息化部电信经济专家委员会委员史炜表示，特色小镇不能只打着绿色的旗号。"什么叫绿色建筑，绿色是环保的概念，各种建筑材料，建设材料和内容的个体设施在使用性能上的共享。"史炜给绿色建筑下了一个定义。他指出，绿色不是简简单单一个定义，最重要的是我们怎么去实现这些标准。
"绿色除了环保功能以外，更多环保以外的功能是技术实现的低能耗、高质量的优化体系。"
对于绿色地产，史炜提到这几年中央批准的特色小镇。"第一批、第二批，我们搞了几千家，特色小镇打出的旗号都是绿色，但我们现在回过头来哪些真正实现绿色？如果真的按绿色模式去搞，每个特色小镇都会有盈利模式。现在是70%的特色小镇都打的旅游旗号，需要指出的是绿色不能变成一种旗号，变成一种口号，一定要有效。"
史炜指出，在今天中国的产业演进和产业发展当中要真正实现有效的商业模式，既给社会创造价值，又给企业长期价值，而且最终给用户创造价值，就必须在技术实现突破，而不仅仅是产业链的突破。我考察了很多绿色小镇，现在的特色小镇没有达到绿色环保。
我发现很有意思的现象，在12月19日—21日中央经济工作会中，没有谈特色小镇，也就是国家在实现新旧动能转化的时候，更多的强调的是技术的推进作用。他指出，非常严肃的说，中国的传统房地产已经走到了完成了历史使命。中国的房地产在中国市场化进程当中，在中国经济的整体演进当中已经完成了历史使命。中国房地产这20年或者15年，使命有两个:第一个使命是解决老百姓住房问题，准确的说按照国际标准解决了;第二个房地产更大功能是解决中国传统产业的问题，中国传统产业劳动密集型，粗放型的产业，占中国整体产业90%以上。这种传统落后产业怎么去发展，靠房地产。搞一个高楼大厦，救活很多企业，我们知道房地产涉及到33个行业，所以近十多年，支撑中国经济的房地产，起到拯救传统产业的作用。
房地产的附带条件是土地财政，如果再靠卖土地，房价高了，老百姓该叫板了。房地产未来一定是功能性的转变，传统的生存发展的动能向新动能去转化。未来新的动能，新的地产，能量到底是什么，现在从大的产业业态来说有健康地产、养老地产、休闲地产、医疗地产等等，还没有摆脱地产传统的功能。也就是换一个新的外衣，而真正未来的地产，就像国家十九大制定出来的智能型的智慧化地产，工信部关于跟地产相关的试点搞了很多年，比如智慧家园、数字城市、宽带城市、智慧小区，为什么没有实质性的突破，就是在产业模式的科技上和技术模式的科技上是脱节的，需要在座搞技术的、搞规划部门要评估一下商业价值和盈利模式。
编辑：wangchunhong
标签：史炜,特色小镇
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