“拥抱大资管新时代”2019年中国房地产创新大会现场

丨中房报记者 秦龙 北京报道

“创新、升级、绿色、共融、共享”成为这场中国房地产创新大会的关键词。8月29日，“拥抱大资管新时代”2019年中国房地产创新大会在北京富力万丽酒店举行。此次大会干货满满，作为2019中国房地产创新大会的分论坛，“创新•突围”第三届装配式建筑高峰峰会、“资管•智慧•价值”2019中国商办物业与资产管理峰会暨商业地产百强发布会、“健康中国”2019中国文旅康养高峰论坛暨文旅康养产业百强发布会同期举行。

会上，《共和国地产印迹》之“中国好房子”启动暨首批“中国好房子”百强亮相。与此同时，商业地产、文旅康养等系列榜单揭晓，据悉，榜单利用系统、权威的评价技术，通过对行业企业进行八大维度22项细分指标的全面测评，科学客观地计算地产企业的创新活力和市场竞争力。

《共和国地产印迹》之“中国好房子”启动

峰会现场，业内著名专家及行业精英汇聚一堂。中国房地产报社社长、社委会主任栗文忠、中国房地产业协会名誉副会长苗乐如、中国房地产报社副社长肖勇、中经联盟秘书长、优铺网创始人、董事长陈云峰、中国建筑股份有限公司副总工程师、中建科技集团有限公司董事长叶浩文、中国建筑设计院装配式建筑研究院院长赵钿 、当代置业总裁助理、研发设计院总经理 韩飞宇、京汉实业投资股份有限公司董事、总裁张祥顺、中城新产业控股集团广州公司总经理王腾、绿维文旅集团董事长林峰、爱琴海集团副总裁付闯等行业精英、近百家行业内房企代表、文旅、商业地产、产业地产、装配式、物业管理公司和服务商代表、业内专家及国内优秀媒体代表参加。

首批入选“中国好房子”项目授牌颁奖仪式

与会专家、企业代表共议房地产行业创新发展

在“拥抱大资管新时代”——2019中国房地产创新大会主论坛上，中国房地产报社社长、社委会主任栗文忠作主办方致辞。栗文忠表示，在当前的经济形势与政策要求下，中国房地产行业又走到了一个需要创新、重视创新发展的重要时刻。这是企业自身发展的需要。华为正是拥抱创新，才成为中国企业的成功典范。中国领先的房地产企业要想在下一步的发展中做大做强，成为百年企业，必须要创新，必须要有创新型的制度、业务、人才、理念，才能行稳致远。但在这个过程中，要坚守“以客户为中心”的创新，以时代需求为主的“创新”，“拒绝机会主义”。

在“拥抱大资管新时代”——2019中国房地产创新大会主论坛上，中国房地产报社社长、社委会主任栗文忠作主办方致辞

栗文忠表示，与房地产行业创新一样，在全新媒体时代与发展需要下，中国房地产报也在调整、改变、创新，不仅进行融媒体转型，报网号、视频、研究型智库全面建设、发展，还在平台建设与新业务方面不断尝试，取得了可喜成绩。

中国房地产业协会名誉副会长苗乐如在2019中国房地产创新大会主论坛上致辞

中国房地产业协会名誉副会长苗乐如在2019中国房地产创新大会主论坛上致辞中表示，当前房地产市场走势向好，根本标志就是平稳。在中美经济磨擦持续、国内经济下行压力加大的形势下，房地产投资、交易保持高位运行，成为我国经济发展的压舱石、稳定器。他认为全面理解贯彻中央精神，是实现房地产市场持续健康发展的根本。

中经联盟秘书长、优铺网创始人、董事长陈云锋发表演讲

中经联盟秘书长、优铺网创始人、董事长陈云锋在主论坛上表示，中国住宅已经被列入“房住不炒”政策强调控、区间管理、夹缝时代，高房价不可持续，保障力度必须加大，大开发商必须转型；但商业地产区别于住宅，应该回归本质，政策适当放开限购、限价、限贷、限面积，先行先试，商业地产是美好生活的承载者。“2020年后，商业地产互联网服务平台将受到资本青睐，预计中国房地产服务行业将诞生50家上市公司。”

京汉实业投资股份有限公司董事、总裁张祥顺在主论坛上发表演讲

京汉实业投资股份有限公司董事、总裁张祥顺在主论坛上发表《房地产及老旧产业园区转型创新的思考与实践》主题演讲中提出，房地产业是推动中国城市化的支柱产业，行业过去增长的基本面是“三高一低”即高毛利、高周转、高杠杆、低门槛。但传统模式不可持续，低毛利时代已经到来。

在主论坛“品牌房企的产业创新之道”对话环节，泛华产业投资公司产业运营部总经理董琦表示，要做好产业地产需要4个角色的配合，一是需要强政府的政策支持；二是开发商，要把房子造好；三是产业运营商，发挥黏合剂作用把各个环节聚集在一起；四是产业企业，产业企业专注于自己的领域，比如说科技研发、科技生产、其他行业生产，这四个角色要黏合在一起，形成一个生态的闭环，从原来小的闭环做成一个大的闭环，这样才能真正做到产业与地产相结合、区域发展与企业利润相结合，最终共同分享利润。

商办物业的资产管理与增值变得越来越重要。在以“资管•智慧•价值”为主题的“2019中国商办物业与资产管理峰会暨中国商业地产百强榜单”发布会分论坛上，爱琴海集团副总裁付闯认为，资产管理是一个非常讲求专业和效率的领域，它大量地依赖技术创新，因此在商业地产存量时代，需要利用技术来提高商业资产管理整体的效果。

在“健康中国”2019中国文旅康养高峰论坛暨文旅康养产业百强发布会分论坛上，中国房地产报社副社长肖勇致辞

在“健康中国”2019中国文旅康养高峰论坛暨文旅康养产业百强发布会分论坛上，中国房地产报社副社长肖勇指出行业正迎来发展旅居康养的新机遇。中国经济正处于结构性调整、优化升级阶段，作为支撑经济体系发展的重要产业之一，房地产行业也在经历着自身的调整与转换。对于房地产行业来说，要在旅游康养等政策红利与市场契机中寻找新增长点；对于开发商来说，必须在旅游康养地产开发建设中，朝场景化、体验化、移动化、个性化、内容化转型，同时更加注重品牌建设、形成具有核心竞争力的产品特色和商业模式。

在2019第三届中国房地产装配式建筑高峰论坛上，中国建筑股份有限公司副总工程师、中建科技集团有限公司董事长叶浩文发表演讲

中国装配式建筑正展现着新的机遇，在以“创变·突围”为主题的“2019第三届中国房地产装配式建筑高峰论坛”上，中国建筑股份有限公司副总工程师、中建科技集团有限公司董事长叶浩文认为，发展装配式建筑已经是大势所趋，是传统建造方式的补充。“传统建筑业大而不强，且面临挑战诸多，比如资源消耗大、污染排放高、建造方式粗糙、组织方式落后、相关标准尚存差距等。面对建筑业这些问题，新时代对建筑业提出了绿色发展要求。未来中国建筑业必将迈上绿色化、智慧化、工业化发展之路。以智慧技术辅助的工业化装配式建造方式是实现建造过程和建造产品绿色化的必由之路。”

商业地产、文旅康养等系列榜单发布

会上，《共和国地产印迹》之“中国好房子”启动暨首批“中国好房子”百强亮相，中国城市综合体联盟成立及中国城市综合体联盟特聘专家受聘仪式启动。与此同时，中国商业地产品牌综合实力50强、中国最受关注商业品牌IP百强、中国城市50大综合体项目、中国商业地产服务商10强等商业地产及资管系列榜单发布；中国房地产装饰装修十大推荐品牌、绿色照明十大品牌、橱柜厨电十大品牌、智能家居十大品牌、地板石材十大品牌、工程市场景观亮化十大品牌等产业链系列榜单发布；中国文旅康养地产百强、中国文旅康养项目百强、中国文旅康养项目服务商 30强、中国文旅康养项目内容类IP30强、中国最受关注特色小镇项目50强等康养文旅及特色小镇系列榜单。

中国城市综合体联盟启动仪式

据了解，上述榜单测评由四大评价体系组成。分别来自Asiabrand品牌评价法云评技术测评体系及权威机构研究者、行业媒体代表、购房粉丝团联合测评。涉及品牌文化承载性、质量和服务水平、创新引领、品牌稳定度、品牌领导力、客户关系强度、法律保护度、企业信用度八大测评纬度及二十二项细分指标。

参评企业测评数据来源三大渠道，核实房地产企业申报数据。企业依据自身经营状况填写数据为“中国房地产创新大会系列榜单”测评提供重要信息支持；公开渠道信息资源。从任何公开第三方信息渠道取得的相关信息，对国内活跃上市和非上市房地产企业及产业链上下游企业的所有公开信息资料进行跟踪收集，汇总、整理归档并录入参评企业测评系统；技术支持机构大数据收集系统。依据Asiabrand企业大数据收集系统，收集积累了10多年各行各业的企业资料，囊括了所有传统及新兴产业，从而保证了“中国房地产创新大会系列榜单”测评的企业覆盖面和数据可信度。

据悉，此次大会还得到中国购物中心联盟、中商网联合会、 RET睿意德、社区商业委员会、万商俱乐部、中国房地产经理人联盟、北京汉博商业管理股份有限公司、全国房地产经理人联盟、 SMART 度假产业专家委员会、洞见学院、清大文产（北京）规划设计研究院等机构的支持与合作。